Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chocianów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 162 zł/m²
+21,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
190 000 zł
Mediana metrażu
46,1 m²
Liczba transakcji
55
Ostatnie 12 miesięcy · 55 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chocianów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 721 transakcji.
Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 162 zł/m², a mediana metrażu 46,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 569 | 2 419 zł/m² | 120 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 19 | 1 157 zł/m² | 20 000 zł | 17,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 1 852 zł/m² | 201 317 zł | 134,9 m² |
| Inne lokale | 412 | 1 325 zł/m² | 65 000 zł | 49,5 m² |
| Działki budowlane | 1242 | 31 zł/m² | 26 030 zł | 730,0 m² |
| Działki rolne | 170 | 49 zł/m² | 50 000 zł | 893,0 m² |
| Działki pozostałe | 69 | 78 zł/m² | 15 299 zł | 323,0 m² |
| Budynki | 262 | 1 369 zł/m² | 114 100 zł | 38,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 808 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 3 371 zł/m² | 115 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 26 | 4 253 zł/m² | 185 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 4 183 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 919 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 55 | 4 162 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Obręb 2 | 62 | 4 138 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 3 | 34 | 3 832 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 4 592 zł/m² | +12,3% | Niska próba |
| 2025 | 60 | 4 088 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 52 | 3 700 zł/m² | +21,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 50 | 3 045 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 68 | 2 688 zł/m² | -3,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 47 | 2 784 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 61 | 2 336 zł/m² | -0,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 44 | 2 348 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 9 | 2 224 zł/m² | +25,6% | Niska próba |
| 2017 | 4 | 1 771 zł/m² | -18,3% | Niska próba |
| 2016 | 30 | 2 167 zł/m² | -0,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 57 | 2 170 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 58 | 2 083 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 22 | 1 928 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat polkowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim w 2025 r.: 8 898 zł miesięcznie. To 94,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 100,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 569 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 206 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 55 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polkowickim 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,0 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polkowickim w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 419 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 396 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 898 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat polkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 569
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 55 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | Zielona 4, Chocianów Lokal 5_LOK | 24 500 zł | 560 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.01.2026 | Kolejowa 58, Chocianów Lokal 4_LOK | 320 000 zł | 4 183 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.01.2026 | Dominialna 10a, Chocianów Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 4 146 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.01.2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14a, Chocianów Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 5 450 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.01.2026 | Głogowska 24A, Chocianów Lokal 21_LOK | 235 000 zł | 5 729 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.01.2026 | Kolejowa 22, Chocianów Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.12.2025 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Chocianów Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 3 265 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Fabryczna 4a, Chocianów Lokal 3_LOK | 289 000 zł | 6 272 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.12.2025 | Trzebnicka 12, Chocianów Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 6 781 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.12.2025 | Kolejowa 47, Chocianów Lokal 2_LOK | 399 000 zł | 6 258 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chocianów - miasto wynosi 4 162 zł/m² na podstawie 55 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 190 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chocianów - miasto wzrosły o 21,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 162 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.