metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 39 działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

16.09.2021
Cena brutto
1 787 000 zł
63
zł / m²
28 314 m²
Powierzchnia
39 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 39 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 314 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 787 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 257/236 (682 m²), działkę nr 257/244 (683 m²), działkę nr 257/251 (682 m²), działkę nr 257/257 (661 m²), działkę nr 257/273 (728 m²), działkę nr 257/274 (800 m²), działkę nr 257/275 (800 m²), działkę nr 257/276 (800 m²), działkę nr 257/279 (727 m²), działkę nr 257/280 (800 m²), działkę nr 257/281 (800 m²), działkę nr 257/282 (800 m²), działkę nr 257/285 (729 m²), działkę nr 257/286 (724 m²), działkę nr 257/287 (725 m²), działkę nr 257/288 (725 m²), działkę nr 257/291 (709 m²), działkę nr 257/292 (719 m²), działkę nr 257/293 (719 m²), działkę nr 257/294 (719 m²), działkę nr 257/344 (720 m²), działkę nr 257/346 (723 m²), działkę nr 257/348 (977 m²), działkę nr 257/349 (719 m²), działkę nr 257/350 (720 m²), działkę nr 257/351 (723 m²), działkę nr 257/352 (723 m²), działkę nr 257/353 (942 m²), działkę nr 257/354 (905 m²), działkę nr 257/355 (720 m²), działkę nr 257/356 (719 m²), działkę nr 257/357 (723 m²), działkę nr 257/358 (723 m²), działkę nr 257/359 (867 m²), działkę nr 257/360 (830 m²), działkę nr 257/423 (462 m²), działkę nr 257/425 (462 m²), działkę nr 257/434 (462 m²) oraz działkę nr 257/435 (462 m²).

Składniki transakcji

39 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0026.257/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
84 zł/m² 2020 5 transakcji
86 zł/m² 2021 3 transakcje
227 zł/m² 2023 1 transakcja
60 zł/m² 2024 2 transakcje
259 zł/m² 2025 4 transakcje
300 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Źródła)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki

do 1 km
Działka 756 450 zł 09.01.2026 300 2 525 m² · 599 m Działka 615 000 zł 22.12.2025 244 2 525 m² · 639 m Działka 971 700 zł 29.09.2025 274 3 549 m² · 939 m Działka 1 812 922 zł 31.03.2025 344 5 264 m² · 779 m Działka 7 380 000 zł 19.02.2025 196 37 677 m² · 845 m Działka 220 000 zł Źródła, ul. Widokowa · 15.01.2025 126 1 743 m² · 507 m Działka 4 900 zł 09.08.2024 60 81 m² · 946 m Działka 72 100 zł 09.08.2024 60 1 197 m² · 961 m Działka 170 000 zł 15.05.2023 227 750 m² · 779 m Działka 150 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.01.2023 67 2 246 m² · 558 m Działka 60 000 zł Źródła, ul. Szczęśliwa · 01.02.2022 29 2 063 m² · 690 m Działka 1 769 500 zł 16.09.2021 63 28 016 m² · 223 m Działka 4 604 505 zł 16.09.2021 80 57 816 m² · 234 m Działka 5 227 500 zł 16.09.2021 54 96 122 m² · 632 m Działka 100 000 zł Źródła, ul. Orna 1 · 15.06.2021 77 1 297 m² · 787 m Działka 736 716 zł 13.05.2021 47 15 792 m² · 894 m Działka 80 000 zł 24.03.2021 43 1 846 m² · 673 m Działka 860 914 zł 03.02.2021 86 9 999 m² · 817 m Działka 492 079 zł Źródła, ul. Maszynowa 28 · 01.02.2021 93 5 264 m² · 650 m Działka 25 000 zł Źródła, ul. Szczęśliwa · 30.12.2020 11 2 206 m² · 690 m Działka 340 000 zł 21.12.2020 31 10 884 m² · 621 m Działka 861 086 zł 18.12.2020 86 10 001 m² · 753 m Działka 119 000 zł Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 14.12.2020 104 1 140 m² · 703 m Działka 430 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 11.12.2020 125 3 446 m² · 558 m Działka 650 000 zł 17.11.2020 69 9 471 m² · 995 m Działka 4 210 419 zł 09.01.2020 55 76 069 m² · 912 m Działka 118 000 zł 03.01.2020 84 1 400 m² · 713 m Działka 2 116 000 zł 18.11.2019 56 37 677 m² · 845 m Działka 93 000 zł 22.10.2019 47 1 970 m² · 673 m Działka 60 000 zł 11.10.2019 80 750 m² · 779 m Działka 356 110 zł 30.07.2019 68 5 264 m² · 779 m Działka 190 000 zł 22.07.2019 19 10 000 m² · 737 m Działka 155 000 zł 30.05.2019 15 10 679 m² · 717 m Działka 310 575 zł 26.04.2019 62 5 050 m² · 619 m Działka 1 107 000 zł 20.03.2019 55 19 999 m² · 943 m Działka 609 593 zł 04.01.2019 58 10 528 m² · 838 m Działka 1 107 000 zł 17.12.2018 55 20 001 m² · 946 m Działka 64 000 zł 13.12.2018 85 757 m² · 842 m Działka 92 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 10.12.2018 27 3 446 m² · 531 m Działka 977 250 zł 09.11.2018 30 32 575 m² · 778 m Działka 47 000 zł Źródła, ul. Słoneczna 7 · 19.03.2018 63 750 m² · 764 m Działka 46 000 zł 14.12.2017 61 750 m² · 779 m Działka 2 617 920 zł Źródła, ul. Inwestycyjna 1 · 20.07.2017 66 39 782 m² · 930 m Działka 50 000 zł Źródła, ul. Kwiatowa 1A · 25.05.2017 67 750 m² · 781 m Działka 50 000 zł Źródła, ul. Kwiatowa 1A · 25.05.2017 33 1 500 m² · 781 m Działka 51 000 zł Źródła, ul. Kwiatowa 3 · 15.05.2017 68 750 m² · 810 m Działka 99 000 zł Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 09.05.2017 87 1 140 m² · 703 m Działka 61 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.03.2017 25 2 464 m² · 558 m Działka 85 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.02.2017 22 3 808 m² · 558 m Działka 180 000 zł 09.09.2016 42 4 311 m² · 698 m Działka 50 000 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 04.06.2016 63 800 m² · 592 m Działka 49 600 zł Źródła, ul. Widokowa 4 · 04.06.2016 62 800 m² · 615 m Działka 107 255 zł Źródła, ul. Brzozowa 4 · 16.02.2015 33 3 236 m² · 944 m Działka 50 000 zł Źródła, ul. Słoneczna 3 · 22.12.2014 67 750 m² · 795 m Działka 10 500 zł 16.09.2014 27 390 m² · 706 m Działka 236 965 zł 07.02.2014 5 47 393 m² · 340 m Działka 205 000 zł 13.12.2013 5 38 906 m² · 279 m Działka 19 500 zł 21.10.2013 7 3 000 m² · 636 m Działka 880 000 zł 24.06.2013 172 5 127 m² · 909 m Działka 99 000 zł 20.06.2013 28 3 600 m² · 727 m Działka 65 000 zł Źródła, ul. Leśna 16 · 24.01.2013 19 3 500 m² · 652 m Działka 25 000 zł 03.09.2012 2 10 996 m² · 526 m Działka 900 000 zł Źródła 66 · 18.04.2012 117 7 716 m² · 956 m Działka 45 600 zł Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 27.01.2012 40 1 140 m² · 703 m Działka 275 000 zł Źródła, ul. Kwiatowa 5 · 28.12.2010 168 1 634 m² · 874 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 39 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Źródła Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 787 000 zł
Powierzchnia
28 314 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 787 000 zł 63 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −71,7% mediana: 223 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 200 m ?
  • Cena o 71,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
223 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+5,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Źródła 5 264 m² · 2025-03 · 779 m 1 812 922 zł 344 zł/m² Źródła 37 677 m² · 2025-02 · 845 m 7 380 000 zł 196 zł/m² Źródła 14 551 m² · 2024-10 · 1134 m 3 490 000 zł 240 zł/m² Źródła 11 205 m² · 2024-10 · 1304 m 2 500 000 zł 223 zł/m² Błonie 4 823 m² · 2025-02 · 1705 m 550 000 zł 114 zł/m² Miękinia 2 044 m² · 2025-05 · 1777 m 500 000 zł 245 zł/m² Błonie 1 935 m² · 2025-09 · 1992 m 250 945 zł 130 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 987 osób
2022 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,7 -
2022 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2022 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
6 415,0 zł
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 956 osób
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 107 osób
2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 71,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości