Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 470 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.04.2016 Borowikowa -, Wilkszyn

Cena brutto

560 000 zł

zł / m²

8 470 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 470 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Borowikowa -, Wilkszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 491/33 (4 470 m²), działkę nr 491/34 (978 m²), działkę nr 491/35 (963 m²), działkę nr 491/36 (980 m²) oraz działkę nr 491/37 (1 079 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Pow. działek 8 470 m²

Śr. cena / m² (szac.) 66 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.04.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Borowikowa -, Wilkszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borowikowa -, Wilkszyn

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

021803_2.0022.491/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

491/33

Powierzchnia ewidencyjna

4 470 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wilkszyn, ul. Borowikowa -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.491/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

491/34

Powierzchnia ewidencyjna

978 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.491/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

491/35

Powierzchnia ewidencyjna

963 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.491/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

491/36

Powierzchnia ewidencyjna

980 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.491/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

491/37

Powierzchnia ewidencyjna

1 079 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.491/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

174 zł/m² 2021 10 transakcji

114 zł/m² 2022 3 transakcje

104 zł/m² 2023 4 transakcje

129 zł/m² 2024 9 transakcji

700 zł/m² 2025 4 transakcje

459 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Borowikowa -, Wilkszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkszyn)

Sprzedane działki w pobliżu – Wilkszyn, ul. Borowikowa -

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borowikowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Wilkszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkszyn, Wilkszyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

8 470 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 66 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −82,6% mediana: 380 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 231–275

0 275–318

1 318–361

1 361–404

0 404–447

0 447–490

2 490–534

1 534–577

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 148 m ?
Cena o 82,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 5 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

380 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wilkszyn 741 m² · 2026-01 · 766 m Wilkszyn 804 m² · 2025-11 · 876 m Wilkszyn 8 216 m² · 2024-10 · 1190 m Kolonia Marszowice 1 000 m² · 2025-09 · 1299 m Kolonia Marszowice 2 017 m² · 2025-04 · 1375 m Monte Kasino 1 000 m² · 2025-07 · 1879 m Marszowice 5 138 m² · 2026-04 · 1897 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 419 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 82,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.