Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2025 Henryka Brodatego 6, Wróblowice

Cena brutto

575 000 zł

8 239

zł / m² lokalu

69,79 m²

Powierzchnia lokalu

13 działek, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 735 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Henryka Brodatego 6, Wróblowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (70 m²), budynek nr 481_BUD (687 m²), budynek nr 483_BUD (865 m²), budynek nr 599_BUD (677 m²), budynek nr 600_BUD (851 m²), działkę nr 149/178 (351 m²), działkę nr 149/179 (1 182 m²), działkę nr 159/23 (183 m²), działkę nr 159/34 (147 m²), działkę nr 159/35 (149 m²), działkę nr 159/38 (177 m²), działkę nr 159/51 (16 m²), działkę nr 159/63 (16 m²), działkę nr 159/64 (199 m²), działkę nr 159/66 (165 m²), działkę nr 170/1 (4 747 m²), działkę nr 170/2 (786 m²) oraz działkę nr 170/3 (4 617 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,79 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Henryka Brodatego 6, Wróblowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Brodatego 6, Wróblowice

Składniki transakcji

18 składników

Id lokalu

021803_5.0023.483_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Henryka Brodatego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021803_5.0023.481_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

481_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021803_5.0023.483_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

483_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Henryka Brodatego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021803_5.0023.599_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

599_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021803_5.0023.600_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

600_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Henryka Brodatego 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.149/178 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149/178

Powierzchnia ewidencyjna

351 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.149/179 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149/179

Powierzchnia ewidencyjna

1 182 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Henryka Brodatego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/23

Powierzchnia ewidencyjna

183 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/34

Powierzchnia ewidencyjna

147 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/35

Powierzchnia ewidencyjna

149 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/38

Powierzchnia ewidencyjna

177 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/51

Powierzchnia ewidencyjna

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/63

Powierzchnia ewidencyjna

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/64

Powierzchnia ewidencyjna

199 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.159/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/66

Powierzchnia ewidencyjna

165 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.170/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

170/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 747 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.170/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

170/2

Powierzchnia ewidencyjna

786 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_5.0023.170/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

170/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 617 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wróblowice, ul. Anny Jagiellonki 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021803_5.0023.149/178

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0023.149/178Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021803_5.0023.149/179

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0023.149/179Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021803_5.0023.159/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0023.159/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 868 zł/m² 2020 12 transakcji

5 178 zł/m² 2021 4 transakcje

5 420 zł/m² 2022 39 transakcji

7 186 zł/m² 2023 44 transakcje

7 961 zł/m² 2024 66 transakcji

9 387 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Brodatego 6, Wróblowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wróblowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wróblowice, ul. Henryka Brodatego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 13 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka Brodatego Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Wróblowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wróblowice, Wróblowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

575 000 zł

Powierzchnia

69,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 575 000 zł 8 239 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −14,4% mediana: 9 620 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 416–6 120

0 6 120–6 824

0 6 824–7 528

0 7 528–8 233

Ta nieruchomość 1 8 233–8 937

1 8 937–9 641

1 9 641–10 346

2 10 346–11 050

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 271 m ?
Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 172 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 620 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Henryka Brodatego 47,2 m² · 2025-03 · 237 m ul. Radosna 74,8 m² · 2025-07 · 434 m ul. Radosna 84,4 m² · 2025-05 · 443 m ul. Wrzosowa 84,7 m² · 2024-09 · 995 m ul. Hortensji 113,5 m² · 2025-11 · 1036 m ul. Klonowa 112,2 m² · 2025-05 · 1043 m ul. Hortensji 114,3 m² · 2024-10 · 1061 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 24.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 890 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

26,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 222 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 980 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 172 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.