Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 221 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.11.2021 Staromiejska 25j, Strzelin

Cena brutto

500 000 zł

294

zł / m²

221,07 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 221 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 702 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Staromiejska 25j, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3655_BUD (140 m²), budynek nr 3656_BUD (81 m²), działkę nr 9/13 (362 m²) oraz działkę nr 9/14 (1 340 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 702 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 294 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Staromiejska 25j, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Staromiejska 25j, Strzelin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021704_4.0001.3655_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3655_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Staromiejska 25j

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.3656_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3656_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Staromiejska 25j

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_30.9/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/13

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

294 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_30.9/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 340 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

294 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Staromiejska 25j

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021704_4.0001.AR_30.9/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_30.9/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021704_4.0001.AR_30.9/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_30.9/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 477 zł/m² 2020 21 transakcji

1 318 zł/m² 2021 55 transakcji

1 317 zł/m² 2022 43 transakcje

2 462 zł/m² 2023 45 transakcji

2 872 zł/m² 2024 24 transakcje

960 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Staromiejska 25j, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzelin, ul. Staromiejska 25j

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Staromiejska Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

221,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 2 262 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +48% mediana: 1 528 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 27–780

3 780–1 533

Ta nieruchomość 2 1 533–2 286

1 2 286–3 039

1 3 039–3 792

0 3 792–4 545

1 4 545–5 298

2 5 298–6 051

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 528 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−78,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 443 m ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 496 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 571 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 580 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 589 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 648 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 771 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 817 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 822 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 877 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 880 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 885 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 932 m ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 939 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 1060 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 1066 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 1089 m ul. św. Jana 19,7 m² · 2025-10 · 1152 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 1183 m ul. Lipowa 81,6 m² · 2025-11 · 1198 m ul. Lipowa 63 m² · 2025-11 · 1200 m ul. Marii Konopnickiej 21,2 m² · 2025-09 · 1226 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-09 · 1229 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-05 · 1229 m ul. Wolności 72,6 m² · 2024-11 · 1257 m ul. Ząbkowicka 15,4 m² · 2025-02 · 1274 m ul. Ząbkowicka 70 m² · 2025-02 · 1279 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2024-10 · 1301 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20,5 m² · 2024-12 · 1302 m ul. Marii Dąbrowskiej 85,2 m² · 2025-07 · 1360 m ul. Targowa 19,9 m² · 2024-10 · 1388 m ul. Targowa 18,9 m² · 2024-10 · 1389 m ul. Targowa 18,8 m² · 2024-10 · 1389 m ul. Targowa 19,8 m² · 2024-10 · 1390 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 18,8 m² · 2024-11 · 1392 m Strzelin 19,8 m² · 2025-10 · 1393 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 288,3 m² · 2025-10 · 1430 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 520,1 m² · 2025-10 · 1446 m ul. Jana Matejki 41,8 m² · 2024-11 · 1612 m ul. Lipowa 29,4 m² · 2026-01 · 1638 m ul. Lipowa 188,1 m² · 2026-01 · 1654 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 716,5 m² · 2025-12 · 1657 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 130,9 m² · 2025-12 · 1658 m ul. Jana Matejki 40,1 m² · 2024-11 · 1666 m ul. Juliusza Słowackiego 24,6 m² · 2026-01 · 1689 m ul. Juliusza Słowackiego 78 m² · 2026-01 · 1689 m ul. Lipowa 216,2 m² · 2026-01 · 1705 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 18,5 m² · 2025-05 · 1756 m ul. Władysława Łokietka 80 m² · 2025-11 · 1845 m ul. Gajowa 18 m² · 2026-01 · 1909 m ul. Gajowa 66 m² · 2026-01 · 1918 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 39 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 793 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 1 083 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 1 179 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Oławska/Orzeszkowej

D_02_000369_001 · 1 360 m · 10.12.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 31.07.2019 – 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 78,8%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 39 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 48,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.