Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 785 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.12.2023 Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48, Strzelin

Cena brutto

785 000 zł

1 061

zł / m²

120,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 740 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 9969_BUD (121 m²) oraz działkę nr 19/51 (740 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 740 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 061 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48, Strzelin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021704_4.0001.9969_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9969_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

785 000 zł

Cena / m²

6 515 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_36.19/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/51

Powierzchnia ewidencyjna

740 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

785 000 zł

Cena / m²

1 061 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_36.19/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 160 zł/m² 2020 27 transakcji

3 700 zł/m² 2021 32 transakcje

2 434 zł/m² 2022 38 transakcji

3 385 zł/m² 2023 30 transakcji

3 857 zł/m² 2024 15 transakcji

2 107 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzelin, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

785 000 zł

Powierzchnia

120,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 785 000 zł 6 515 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +253,1% mediana: 1 845 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–563 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 141–1 472

11 1 472–2 803

4 2 803–4 134

7 4 134–5 465

Ta nieruchomość 2 5 465–6 796

0 6 796–8 126

0 8 126–9 457

4 9 457–10 788

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 253,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 845 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+125%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 323 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 880 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 892 m ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 1058 m ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 1072 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-09 · 1180 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-05 · 1180 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 1192 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 1232 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 1237 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 1260 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 1306 m ul. Marii Konopnickiej 21,2 m² · 2025-09 · 1448 m ul. Lipowa 63 m² · 2025-11 · 1461 m ul. Lipowa 81,6 m² · 2025-11 · 1473 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 1526 m ul. Marii Dąbrowskiej 85,2 m² · 2025-07 · 1547 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 1547 m ul. św. Jana 19,7 m² · 2025-10 · 1553 m ul. Gajowa 18 m² · 2026-01 · 1599 m ul. Gajowa 66 m² · 2026-01 · 1608 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 1622 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 1679 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 1679 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 1679 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 1727 m ul. Wolności 72,6 m² · 2024-11 · 1850 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 18,8 m² · 2024-11 · 1857 m ul. Lipowa 29,4 m² · 2026-01 · 1872 m Strzelin 19,8 m² · 2025-10 · 1876 m ul. Targowa 19,9 m² · 2024-10 · 1877 m ul. Targowa 18,9 m² · 2024-10 · 1878 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 288,3 m² · 2025-10 · 1880 m ul. Targowa 18,8 m² · 2024-10 · 1880 m ul. Targowa 19,8 m² · 2024-10 · 1882 m ul. Lipowa 188,1 m² · 2026-01 · 1883 m ul. Lipowa 216,2 m² · 2026-01 · 1888 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 520,1 m² · 2025-10 · 1912 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20,5 m² · 2024-12 · 1938 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2024-10 · 1938 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 402 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 857 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 1 524 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Oławska/Orzeszkowej

D_02_000369_001 · 1 601 m · 10.12.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 31.07.2019 – 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 1 896 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 1 919 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 253,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 125,0%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 857 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 253,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.