Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 198 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.08.2009.

17.08.2009 42a-42m, Komorów

Cena brutto

198 000 zł

3 805

zł / m² lokalu

52,04 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2009 r. zawarto transakcję, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 996 m². Łączna cena transakcji wyniosła 198 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to 42a-42m, Komorów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (52 m²), działkę oraz działkę nr 232/2 (4 996 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 198 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 805 zł/m²

Data 17.08.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres 42a-42m, Komorów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

3 składniki

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Cena brutto

198 000 zł

Cena / m²

3 805 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.08.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.08.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Id działki

021907_2.0009.232/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

232/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 996 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

17.08.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Komorów 42a-42m

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0009.232/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 514 zł/m² 2021 18 transakcji

5 360 zł/m² 2022 17 transakcji

6 228 zł/m² 2023 12 transakcji

6 708 zł/m² 2024 6 transakcji

5 901 zł/m² 2025 18 transakcji

7 900 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Komorów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina wiejska, Komorów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorów, Komorów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

198 000 zł

Powierzchnia

52,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 198 000 zł 3 805 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −44,6% mediana: 6 863 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 442–5 765

1 5 765–6 088

2 6 088–6 411

1 6 411–6 734

3 6 734–7 057

0 7 057–7 380

1 7 380–7 703

3 7 703–8 026

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 863 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Komorów 57,4 m² · 2026-05 · 2 m Komorów 49,3 m² · 2026-05 · 2 m Komorów 50,9 m² · 2026-02 · 2 m Komorów 50,5 m² · 2025-10 · 2 m Komorów 57,4 m² · 2025-10 · 2 m Komorów 51,1 m² · 2026-07 · 23 m Komorów 51,5 m² · 2025-07 · 42 m Komorów 51,5 m² · 2025-10 · 42 m Komorów 45,1 m² · 2025-06 · 86 m Komorów 74,6 m² · 2025-10 · 86 m Komorów 74,3 m² · 2025-05 · 86 m Komorów 43,8 m² · 2025-05 · 86 m Komorów 98,7 m² · 2024-11 · 86 m Komorów 110,4 m² · 2026-01 · 927 m Komorów 110,6 m² · 2025-12 · 927 m Słotwina 51 m² · 2026-04 · 1784 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 44,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.