Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Komorów (Komorów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 751 zł/m²
+40,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
396 500 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Komorów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 275 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 751 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 156 | 3 736 zł/m² | 214 000 zł | 53,7 m² |
| Garaże | 2 | 899 zł/m² | 38 750 zł | 40,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 113 zł/m² | 180 000 zł | 1 588,8 m² |
| Działki budowlane | 67 | 75 zł/m² | 87 500 zł | 1 125,0 m² |
| Działki rolne | 35 | 3 zł/m² | 22 500 zł | 11 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 1 108,0 m² |
| Budynki | 18 | 3 238 zł/m² | 250 000 zł | 89,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 214 000 zł — z 156 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 18 178 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 121 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 157 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 214 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 736 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 156
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica przybyło 121 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | 42I, Komorów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 404 000 zł | 7 900 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.05.2026 | 42H, Komorów Lokal 25_LOK | 394 000 zł | 7 992 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.05.2026 | 42H, Komorów Lokal 66_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 399 000 zł | 6 949 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.02.2026 | 42E-42I, Komorów Lokal 82_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 411 500 zł | 8 078 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.01.2026 | 21A, Komorów Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 5 886 zł/m² ? | 110,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.12.2025 | 21A, Komorów Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 5 879 zł/m² ? | 110,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.10.2025 | 42M, Komorów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 6 896 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.10.2025 | 42I, Komorów Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 6 099 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.10.2025 | 42b, Komorów Lokal 1_LOK | 495 000 zł | 6 640 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.10.2025 | 42G, Komorów Lokal 17_LOK | 388 000 zł | 7 679 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.