Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 436 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.07.2022 Rolnicza, Pszenno

Cena brutto

200 000 zł

116

zł / m²

435,54 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 436 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 725 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Rolnicza, Pszenno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 271_BUD (231 m²), budynek nr 431_BUD (205 m²) oraz działkę nr 146/2 (1 725 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 725 m²

Śr. cena / m² (szac.) 116 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rolnicza, Pszenno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza, Pszenno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021907_2.0023.271_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

271_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

866 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Rolnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021907_2.0023.431_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

431_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

978 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Rolnicza 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0023.146/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

146/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 725 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

459 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Rolnicza 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0023.146/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 217 zł/m² 2021 25 transakcji

1 414 zł/m² 2022 89 transakcji

1 537 zł/m² 2023 50 transakcji

2 560 zł/m² 2024 88 transakcji

4 833 zł/m² 2025 13 transakcji

2 967 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rolnicza, Pszenno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszenno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszenno, ul. Rolnicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rolnicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina wiejska, Pszenno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszenno, Pszenno Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

435,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 459 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −89,6% mediana: 4 433 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 225–2 789

1 2 789–4 353

1 4 353–5 916

1 5 916–7 480

1 7 480–9 044

0 9 044–10 608

0 10 608–12 172

1 12 172–13 736

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 111 m ?
Cena o 89,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 225 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 433 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Fabryczna 124,1 m² · 2025-02 · 112 m ul. Nadbrzeżna 129,2 m² · 2025-02 · 154 m ul. Nadbrzeżna 42,3 m² · 2025-02 · 164 m ul. Nadbrzeżna 74,4 m² · 2025-02 · 170 m Pszenno 109,7 m² · 2025-05 · 203 m ul. Wrocławska 73,2 m² · 2024-11 · 235 m ul. Wrocławska 334,8 m² · 2024-11 · 246 m ul. Wrocławska 39,8 m² · 2024-11 · 250 m ul. Wrocławska 58,5 m² · 2025-11 · 311 m ul. Poziomkowa 106,2 m² · 2024-08 · 923 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2025-02 · 930 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-09 · 954 m ul. Porzeczkowa 237,9 m² · 2025-05 · 957 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-11 · 962 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2024-09 · 970 m ul. Poziomkowa 106,2 m² · 2024-09 · 985 m ul. Winogronowa 124,4 m² · 2024-09 · 1044 m Wilków 172 m² · 2024-09 · 1483 m ul. Lwowska 29 m² · 2025-10 · 1584 m ul. Lwowska 153,8 m² · 2025-10 · 1591 m Wilków 53,7 m² · 2025-10 · 1641 m Wilków 106,2 m² · 2025-10 · 1656 m Wilków 14,8 m² · 2025-10 · 1666 m Wilków 200,9 m² · 2025-10 · 1670 m Wilków 89,3 m² · 2025-10 · 1672 m Wilków 18,3 m² · 2025-10 · 1679 m Wilków 43,3 m² · 2025-10 · 1683 m Wilków 223,1 m² · 2025-12 · 1741 m ul. Metalowców 59,3 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Metalowców 112,9 m² · 2024-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 433 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

94,0%

Mieszkań w sprzedaży

21 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

18 178 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

8 156,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

16 225 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

7 037 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 89,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.