Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.10.2025 Janusza Korczaka 5C, Brzeg Dolny

Cena brutto

210 000 zł

1 400

zł / m²

76,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 150 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Janusza Korczaka 5C, Brzeg Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3509_BUD (76 m²) oraz działkę nr 15/1 (150 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 150 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 400 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Janusza Korczaka 5C, Brzeg Dolny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka 5C, Brzeg Dolny

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022201_4.0001.3509_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3509_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

2 757 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Janusza Korczaka 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022201_4.0001.AR_11.15/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/1

Powierzchnia ewidencyjna

150 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

1 400 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Janusza Korczaka 5C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022201_4.0001.1358Kod jednostki podziału terytorialnego: 022201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

694 zł/m² 2021 24 transakcje

870 zł/m² 2022 25 transakcji

1 042 zł/m² 2023 25 transakcji

1 729 zł/m² 2024 14 transakcji

1 652 zł/m² 2025 23 transakcje

1 583 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka 5C, Brzeg Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeg Dolny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg Dolny, ul. Janusza Korczaka 5C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Janusza Korczaka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Brzeg Dolny Jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny, Brzeg Dolny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

76,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 2 757 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +31,5% mediana: 2 097 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 1 001–2 328

Ta nieruchomość 4 2 328–3 654

0 3 654–4 980

1 4 980–6 306

0 6 306–7 632

1 7 632–8 958

0 8 958–10 285

2 10 285–11 611

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 31,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 097 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janusza Korczaka 76,2 m² · 2025-10 · 0 m ul. Jana Pawła II 23,6 m² · 2025-03 · 152 m ul. Zwycięstwa 71,1 m² · 2025-01 · 173 m ul. Janusza Korczaka 30,3 m² · 2025-11 · 181 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 99,9 m² · 2026-02 · 285 m ul. Bukowa 27,8 m² · 2026-02 · 311 m ul. Bukowa 89,6 m² · 2026-02 · 332 m ul. Wyścigowa 18,6 m² · 2025-09 · 348 m ul. Wyścigowa 24,7 m² · 2026-01 · 358 m ul. Wyścigowa 18,2 m² · 2025-05 · 367 m ul. Wyścigowa 20,4 m² · 2025-12 · 373 m ul. Wyścigowa 26,2 m² · 2024-12 · 382 m ul. Wyścigowa 18,4 m² · 2026-03 · 389 m ul. Wyścigowa 20,5 m² · 2026-02 · 392 m ul. Wyścigowa 19,2 m² · 2026-03 · 398 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2025-07 · 404 m ul. Wyścigowa 22,8 m² · 2025-11 · 409 m ul. Wyścigowa 18,8 m² · 2025-04 · 412 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2026-01 · 412 m ul. Wyścigowa 18 m² · 2025-03 · 435 m ul. Wyścigowa 18,1 m² · 2025-12 · 437 m ul. Alejka Pracownicza 18,4 m² · 2024-11 · 495 m ul. Jaworowa 100,4 m² · 2026-05 · 496 m ul. 1 Maja 51,5 m² · 2024-10 · 502 m ul. Alejka Pracownicza 18,5 m² · 2025-02 · 505 m ul. Zwycięstwa 20,8 m² · 2024-10 · 506 m ul. 1 Maja 85,6 m² · 2024-10 · 517 m ul. Alejka Pracownicza 19,8 m² · 2025-08 · 521 m ul. Zwycięstwa 22,2 m² · 2026-02 · 557 m ul. Dębowa 126,2 m² · 2025-01 · 671 m ul. Dębowa 61,1 m² · 2025-01 · 693 m ul. Rajdowa 18,6 m² · 2025-04 · 1040 m ul. Rajdowa 17,5 m² · 2025-12 · 1047 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Rajdowa 18,4 m² · 2024-12 · 1090 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2024-11 · 1091 m ul. Rajdowa 23,2 m² · 2025-08 · 1091 m ul. Rajdowa 19,2 m² · 2026-01 · 1092 m ul. Rajdowa 18,8 m² · 2026-04 · 1106 m ul. Rajdowa 17,8 m² · 2025-06 · 1113 m ul. Rajdowa 18,6 m² · 2025-06 · 1135 m ul. Rajdowa 18,3 m² · 2026-02 · 1151 m ul. Rajdowa 18,7 m² · 2026-02 · 1197 m ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 138,2 m² · 2025-10 · 1342 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 74,8 m² · 2026-03 · 1481 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 145,9 m² · 2026-03 · 1501 m ul. Środkowa 89,7 m² · 2025-02 · 1505 m ul. Stanisława Staszica 187 m² · 2026-04 · 1578 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 110,5 m² · 2025-05 · 1776 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 110,5 m² · 2025-06 · 1784 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 258 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,3%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 31,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.