Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 343 553 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.09.2020 Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D, Brzeg Dolny

Cena brutto

343 553 zł

5 364

zł / m² lokalu

64,05 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 343 553 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D, Brzeg Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 97_LOK (64 m²), budynek nr 6628_BUD (7 354 m²) oraz działkę nr 158/1 (10 019 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 64,05 m²

Cena lokali inny lokal: 343 553 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 5 364 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.09.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D, Brzeg Dolny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D, Brzeg Dolny

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022201_4.0001.6628_BUD.97_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

97_LOK

Nr kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Cena brutto

343 553 zł

Cena / m²

5 364 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022201_4.0001.6628_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6628_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

7 354 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022201_4.0001.AR_19.158/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

158/1

Powierzchnia ewidencyjna

10 019 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022201_4.0001.2381Kod jednostki podziału terytorialnego: 022201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 417 zł/m² 2021 79 transakcji

3 978 zł/m² 2022 3 transakcje

7 009 zł/m² 2023 7 transakcji

8 492 zł/m² 2024 3 transakcje

9 664 zł/m² 2025 1 transakcja

9 397 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D, Brzeg Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeg Dolny)

Sprzedane lokale w pobliżu – Brzeg Dolny, ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 2D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Maksymiliana Ossolińskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Brzeg Dolny Jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny, Brzeg Dolny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

343 553 zł

Powierzchnia

64,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 343 553 zł 5 364 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,7% mediana: 6 764 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 537–5 175

Ta nieruchomość 0 5 175–5 814

1 5 814–6 453

2 6 453–7 091

0 7 091–7 730

1 7 730–8 369

0 8 369–9 008

1 9 008–9 646

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 764 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 67,8 m² · 2026-04 · 17 m ul. Bolesława Leśmiana 75,1 m² · 2023-03 · 80 m ul. Bolesława Leśmiana 66,2 m² · 2023-07 · 80 m ul. Bolesława Leśmiana 66,2 m² · 2026-03 · 80 m ul. Bolesława Leśmiana 55 m² · 2022-02 · 80 m ul. Bolesława Leśmiana 69,4 m² · 2022-01 · 80 m ul. Tęczowa 44 m² · 2021-10 · 444 m ul. rynek Rynek 93,4 m² · 2023-02 · 1130 m ul. Jana Kochanowskiego 43,3 m² · 2024-02 · 1262 m ul. Zwycięstwa 79,5 m² · 2025-09 · 1271 m ul. Zwycięstwa 54,1 m² · 2021-10 · 1383 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 100 m² · 2021-10 · 1528 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 258 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.