metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 31 działkami i 21 budynkami na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 1016)

06.05.2022
Cena brutto
210 000 zł
4 025
zł / m² lokalu
52,17 m²
Powierzchnia lokalu
31 działek, 1 lokal i 21 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 31 działek, 1 lokal i 21 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 62 228 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 1016). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (52 m²), budynek nr 51_BUD (727 m²), budynek nr 52_BUD (379 m²), budynek nr 53_BUD (202 m²), budynek nr 54_BUD (202 m²), budynek nr 55_BUD (555 m²), budynek nr 56_BUD (411 m²), budynek nr 57_BUD (371 m²), budynek nr 58_BUD (364 m²), budynek nr 59_BUD (357 m²), budynek nr 60_BUD (363 m²), budynek nr 61_BUD (769 m²), budynek nr 62_BUD (768 m²), budynek nr 63_BUD (796 m²), budynek nr 64_BUD (799 m²), budynek nr 65_BUD (329 m²), budynek nr 66_BUD (329 m²), budynek nr 67_BUD (390 m²), budynek nr 68_BUD (531 m²), budynek nr 69_BUD (528 m²), budynek nr 70_BUD (533 m²), budynek nr 71_BUD (267 m²), działkę nr 152/10 (2 023 m²), działkę nr 152/11 (1 021 m²), działkę nr 152/12 (847 m²), działkę nr 152/13 (942 m²), działkę nr 152/14 (1 348 m²), działkę nr 152/15 (4 936 m²), działkę nr 152/16 (1 641 m²), działkę nr 152/17 (3 272 m²), działkę nr 152/18 (3 685 m²), działkę nr 152/19 (1 558 m²), działkę nr 152/20 (58 m²), działkę nr 152/21 (5 049 m²), działkę nr 152/22 (545 m²), działkę nr 152/4 (3 114 m²), działkę nr 152/6 (1 680 m²), działkę nr 152/7 (786 m²), działkę nr 152/9 (461 m²), działkę nr 30/10 (2 944 m²), działkę nr 30/11 (149 m²), działkę nr 30/13 (998 m²), działkę nr 30/14 (2 131 m²), działkę nr 30/15 (2 657 m²), działkę nr 30/16 (2 483 m²), działkę nr 30/17 (1 190 m²), działkę nr 30/18 (1 381 m²), działkę nr 30/21 (293 m²), działkę nr 30/25 (1 964 m²), działkę nr 30/27 (7 081 m²), działkę nr 30/7 (3 413 m²), działkę nr 30/8 (148 m²) oraz działkę nr 30/9 (2 430 m²).

Składniki transakcji

53 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

101610_5.0013.152/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101610_5.0013.152/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 101610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101610_5.0013.152/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101610_5.0013.152/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 101610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101610_5.0013.152/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101610_5.0013.152/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 101610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 678 zł/m² 2021 4 transakcje
5 321 zł/m² 2022 2 transakcje
5 019 zł/m² 2023 3 transakcje
5 187 zł/m² 2024 5 transakcji
4 465 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PGR Niewiadów Mącznik)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Lokal 220 000 zł 27.11.2025 4 214 52 m² · 142 m Lokal 220 000 zł 07.11.2025 4 567 48 m² · 46 m Lokal 215 000 zł 27.02.2025 4 465 48 m² · 0 m Lokal 228 000 zł 25.09.2024 5 876 39 m² · 92 m Lokal 190 000 zł 13.08.2024 3 924 48 m² · 193 m Lokal 320 000 zł 27.04.2024 6 176 52 m² · 85 m Lokal 147 000 zł 29.03.2024 4 193 35 m² · 211 m Lokal 350 000 zł 17.02.2024 5 187 67 m² · 119 m Lokal 120 000 zł 06.12.2023 2 149 56 m² · 247 m Lokal 238 000 zł 01.09.2023 5 019 47 m² · 132 m Lokal 350 000 zł 17.07.2023 6 049 58 m² · 46 m Lokal 250 000 zł 22.07.2022 5 190 48 m² · 0 m Lokal 265 000 zł 28.04.2022 5 452 49 m² · 115 m Lokal 130 000 zł 10.12.2021 4 025 32 m² · 46 m Lokal 290 000 zł 29.10.2021 5 012 58 m² · 46 m Lokal 106 000 zł 29.10.2021 4 344 24 m² · 50 m Lokal 250 000 zł 15.10.2021 5 272 47 m² · 132 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 31 działek, 1 lokal i 21 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat tomaszowski Gmina Ujazd Jednostka ewidencyjna Ujazd - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PGR Niewiadów Mącznik Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
210 000 zł
Powierzchnia
52,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 210 000 zł 4 025 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −14% mediana: 4 678 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 61 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 678 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+1,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Niewiadów 52,2 m² · 2022-05 · 0 m 210 000 zł 4 025 zł/m² Osiedle Niewiadów 57,9 m² · 2021-10 · 46 m 290 000 zł 5 012 zł/m² Osiedle Niewiadów 32,3 m² · 2021-12 · 46 m 130 000 zł 4 025 zł/m² Osiedle Niewiadów 24,4 m² · 2021-10 · 50 m 106 000 zł 4 344 zł/m² Osiedle Niewiadów 48,6 m² · 2022-04 · 115 m 265 000 zł 5 452 zł/m² Osiedle Niewiadów 47,4 m² · 2021-10 · 132 m 250 000 zł 5 272 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 17.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
8 001,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
21,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tomaszowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 671 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
985 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości