Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 23 października 2019 · 44b, Strupin Mały

  • 23 października 2019
  • 44b, Strupin Mały
  • 4 składniki

Cena łączna

80 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

4 000m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

23 października 2019

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
4 000 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
20 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 października 2019
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
111301
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
44b, Strupin Mały
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

23 października 2019 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 44b, Strupin Mały; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 157/1 (1 400 m²) oraz działkę nr 157/2 (2 600 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 400 m² 3D
2 600 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0032.157/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0032.157/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

145SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 114,44 m² z 1 364,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie249,68 m² z 1 364,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
64,95%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 364,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0032.157/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0032.157/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 586,43 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 586,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strupin Mały)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Strupin Mały

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2026

    1 335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 423 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 marca 2026

    Strupin Mały 53

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 197 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lipca 2024

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 120 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2024

    4 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 2 marca 2023

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2022

    Strupin Mały 54G

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2022

    Strupin Mały 54H

    545 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2022

    Strupin Mały 27a

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 319 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 grudnia 2021

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 22 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2021, 104,42 m²

    Strupin Mały 54F

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 5 124 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,42 m²
    • w odległości 887 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 czerwca 2021

    175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 195 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 czerwca 2021

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 359 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2021, 104,42 m²

    527 000 złCena za metr kwadratowy: 5 047 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,42 m²
    • w odległości 928 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2021

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 907 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2018

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 października 2017

    Strupin Mały 29

    267 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 216 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 kwietnia 2017

    13 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2015

    247 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 696 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2014

    Strupin Mały 40

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 101 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 października 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 października 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl