metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z 11 działkami na wolnym rynku – powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

07.11.2024 Nadrzeczna 7, Suchynia
Cena brutto
74 400 zł
1
zł / m²
341,19 m²
Powierzchnia
11 działek i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 341 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 56 036 m². Łączna cena transakcji wyniosła 74 400 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 94/144.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kraśnickiego (kod teryt: 0607). Adres przypisany do transakcji to Nadrzeczna 7, Suchynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 307_BUD (93 m²), budynek nr 313_BUD (118 m²), budynek nr 326_BUD (33 m²), budynek nr 327_BUD (67 m²), budynek nr 443_BUD (31 m²), działkę nr 104 (1 567 m²), działkę nr 134/1 (1 115 m²), działkę nr 155 (2 786 m²), działkę nr 209 (2 006 m²), działkę nr 282/1 (17 198 m²), działkę nr 323/1 (12 517 m²), działkę nr 33/1 (3 590 m²), działkę nr 427 (8 040 m²), działkę nr 428 (4 541 m²), działkę nr 588 (914 m²) oraz działkę nr 589 (1 763 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060705_2.0018.104

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060705_2.0018.104Kod jednostki podziału terytorialnego: 060705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060705_2.0018.282/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060705_2.0018.282/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060705_2.0018.588

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060705_2.0018.588Kod jednostki podziału terytorialnego: 060705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
685 zł/m² 2021 15 transakcji
4 533 zł/m² 2022 3 transakcje
3 959 zł/m² 2023 23 transakcje
2 273 zł/m² 2024 20 transakcji
1 132 zł/m² 2025 39 transakcji
1 379 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Nadrzeczna 7, Suchynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SUCHYNIA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Suchynia

do 1 km
Budynek 820 000 zł 20.08.2026 5 243 ~ 156 ~ m² · 714 m Budynek 70 000 zł 27.05.2026 111 ~ 632 ~ m² · 38 m Budynek 280 000 zł 22.05.2026 1 234 ~ 227 ~ m² · 988 m Budynek 300 000 zł 30.03.2026 932 322 m² · 443 m Budynek 770 000 zł 30.12.2025 3 348 ~ 230 ~ m² · 619 m Budynek — zł 15.10.2025 180 ~ m² · 279 m Budynek 170 000 zł 25.09.2025 654 ~ 260 ~ m² · 874 m Budynek 300 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 189 · 19.08.2025 1 138 ~ 264 ~ m² · 942 m Budynek 250 000 zł 30.07.2025 3 043 ~ 82 ~ m² · 969 m Budynek 101 750 zł 29.05.2025 1 132 ~ 90 ~ m² · 185 m Budynek 26 000 zł 12.03.2025 55 ~ 472 ~ m² · 0 m Budynek 39 000 zł 28.01.2025 88 ~ 443 ~ m² · 0 m Budynek 51 200 zł 28.01.2025 128 ~ 399 ~ m² · 0 m Budynek 475 000 zł Kraśnik 312 · 24.01.2025 2 555 ~ 186 ~ m² · 755 m Budynek 220 000 zł Suchynia, ul. Suchyńska 15 · 10.01.2025 671 ~ 328 ~ m² · 503 m Budynek 179 000 zł 18.12.2024 428 ~ 418 ~ m² · 914 m Budynek 200 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 325 · 02.07.2024 2 285 ~ 88 ~ m² · 787 m Budynek 125 000 zł 25.06.2024 615 ~ 203 ~ m² · 20 m Budynek 515 000 zł 06.06.2024 974 529 m² · 747 m Budynek 370 000 zł Kraśnik 252a · 26.01.2024 3 040 ~ 122 ~ m² · 638 m Budynek 247 000 zł Suchynia, ul. Suchyńska 4 · 28.12.2023 509 ~ 486 ~ m² · 169 m Budynek 100 000 zł 07.08.2023 699 ~ 143 ~ m² · 999 m Budynek 225 000 zł Suchynia, ul. Suchyńska 4 · 04.08.2023 463 ~ 486 ~ m² · 166 m Budynek 175 200 zł Suchynia, ul. Suchyńska 27 · 11.01.2023 1 454 ~ 120 ~ m² · 128 m Budynek 525 000 zł 20.12.2022 3 115 169 m² · 687 m Budynek 29 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 201 · 10.12.2021 122 ~ 238 ~ m² · 866 m Budynek 310 000 zł 19.08.2021 2 202 ~ 141 ~ m² · 842 m Budynek 60 000 zł 06.05.2021 475 ~ 126 ~ m² · 936 m Budynek 80 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska - · 11.02.2021 541 ~ 148 ~ m² · 699 m Budynek 100 000 zł 21.09.2020 264 ~ 378 ~ m² · 907 m Budynek 250 000 zł 26.03.2020 2 747 91 m² · 687 m Budynek 300 000 zł 09.01.2020 2 374 ~ 126 ~ m² · 936 m Budynek 315 000 zł 08.10.2019 1 780 177 m² · 868 m Budynek 155 000 zł 29.03.2019 6 480 ~ 24 ~ m² · 897 m Budynek 150 000 zł 08.05.2017 3 772 ~ 40 ~ m² · 932 m Budynek 4 000 zł 14.03.2017 81 ~ 49 ~ m² · 897 m Budynek 250 000 zł 30.06.2016 1 623 154 m² · 606 m Budynek 600 000 zł 06.04.2016 3 565 ~ 168 ~ m² · 178 m Budynek — zł 05.04.2016 194 ~ m² · 650 m Budynek 264 000 zł 29.03.2016 2 925 90 m² · 585 m Budynek — zł 23.03.2016 100 m² · 533 m Budynek 230 000 zł 23.03.2016 1 643 140 m² · 533 m Budynek 220 000 zł 29.02.2016 1 294 170 m² · 698 m Budynek 105 000 zł 23.02.2016 599 ~ 175 ~ m² · 980 m Budynek — zł Kraśnik, ul. Jagiellońska 155 · 09.11.2015 60 ~ m² · 830 m Budynek 57 zł Kraśnik, ul. Piaskowa 55 · 03.04.2015 0 ~ 144 ~ m² · 887 m Budynek 350 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 144A · 30.09.2014 2 671 ~ 131 ~ m² · 921 m Budynek 220 000 zł 14.08.2014 1 517 145 m² · 507 m Budynek 120 500 zł 25.06.2014 923 ~ 131 ~ m² · 340 m Budynek 30 000 zł Kraśnik, ul. Jagiellońska 257 · 03.02.2014 141 ~ 212 ~ m² · 733 m Budynek 140 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 323 · 10.10.2012 1 397 ~ 100 ~ m² · 771 m Budynek 130 000 zł 07.09.2010 451 ~ 288 ~ m² · 740 m Budynek 140 000 zł 27.08.2010 2 248 ~ 62 ~ m² · 647 m Budynek 140 000 zł 02.07.2010 2 248 ~ 62 ~ m² · 647 m Budynek 110 000 zł 04.09.2009 956 ~ 115 ~ m² · 856 m Budynek 150 000 zł 03.11.2008 631 ~ 238 ~ m² · 745 m Budynek 159 000 zł 12.06.2007 1 935 ~ 82 ~ m² · 969 m Budynek 20 000 zł 16.03.2007 151 ~ 132 ~ m² · 868 m Budynek 30 000 zł 19.01.2007 314 ~ 96 ~ m² · 688 m Budynek 120 000 zł Kraśnik, ul. Jagiellońska 257 · 30.10.2006 384 ~ 312 ~ m² · 733 m Budynek 110 000 zł 27.07.2006 603 ~ 182 ~ m² · 971 m Budynek 400 000 zł 20.04.2005 1 477 ~ 271 ~ m² · 693 m Budynek 30 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 170 · 18.11.2004 460 ~ 65 ~ m² · 836 m Budynek 38 000 zł 12.07.2004 136 280 m² · 771 m Budynek 78 000 zł Kraśnik, ul. Urzędowska 290 · 29.04.2004 408 ~ 191 ~ m² · 949 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 11 działek i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nadrzeczna Województwo lubelskie Powiat powiat kraśnicki Gmina Kraśnik Jednostka ewidencyjna Kraśnik - gmina wiejska, Suchynia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SUCHYNIA, Suchynia Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie kraśnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
74 400 zł
Powierzchnia
341,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 74 400 zł 218 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −95,2% mediana: 4 558 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 176 m ?
  • Cena o 95,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 558 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−52,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Suchyńska 235 m² · 2026-03 · 434 m 300 000 zł 1 277 zł/m² ul. Suchyńska 87 m² · 2026-03 · 443 m 300 000 zł 3 448 zł/m² ul. Urzędowska 73,4 m² · 2025-01 · 736 m 475 000 zł 6 471 zł/m² ul. Urzędowska 94,8 m² · 2025-01 · 755 m 475 000 zł 5 013 zł/m² ul. Jagiellońska 70 m² · 2025-08 · 897 m 300 000 zł 4 288 zł/m² ul. Jagiellońska 65,8 m² · 2025-08 · 911 m 300 000 zł 4 558 zł/m² ul. Jagiellońska 71,7 m² · 2025-08 · 921 m 300 000 zł 4 185 zł/m² ul. Jagiellońska 56,3 m² · 2025-08 · 942 m 300 000 zł 5 331 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,1dB
Urzędowska 252
D_06_000376_001 · 804 m · 19.10.2021 Głośno
Dzień68,1 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Kraśnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
18.10.2021 – 19.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
18.10.2021 – 19.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kraśnik ?
6 831 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kraśnik ?
-3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kraśnik ?
8,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kraśnickim ?
11,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim ?
7 619,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kraśnickim ?
81,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kraśnickim ?
12,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kraśnickim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kraśnik ?
7 044,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kraśnik ?
5 783 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kraśnik ?
2 847 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,9%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 804 metrów stąd, wyniósł 68,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 95,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości