Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.11.2024

Cena brutto

340 000 zł

6 082

zł / m² lokalu

55,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 573 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łukowskiego (kod teryt: 0611). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 37_LOK (56 m²), budynek nr 11423_BUD (1 008 m²), budynek nr 11424_BUD (6 m²), budynek nr 11425_BUD (5 m²), budynek nr 11426_BUD (5 m²), budynek nr 11427_BUD (5 m²), budynek nr 11428_BUD (6 m²), budynek nr 11429_BUD (6 m²) oraz działkę nr 10349 (6 573 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 340 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 082 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Henryka Sienkiewicza, Łuków

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

061101_1.0003.11423_BUD.37_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

37_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

6 082 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11423_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11423_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11424_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11424_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11425_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11425_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11426_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11426_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11427_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11427_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11428_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11428_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.11429_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11429_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061101_1.0003.10349 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10349

Powierzchnia ewidencyjna

6 573 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 061101_1.0003.10349Kod jednostki podziału terytorialnego: 061101

Plan ogólny miasta Łuków

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

57SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie6 572,65 m² z 6 573,21 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 5 258,57 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

67SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,56 m² z 6 573,21 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 3 286,61 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 643 zł/m² 2021 13 transakcji

5 255 zł/m² 2022 77 transakcji

5 370 zł/m² 2023 32 transakcje

5 568 zł/m² 2024 34 transakcje

6 965 zł/m² 2025 27 transakcji

7 550 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Henryka Sienkiewicza, Łuków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁUKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łukowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka Sienkiewicza Województwo lubelskie Powiat powiat łukowski Gmina Łuków Jednostka ewidencyjna Łuków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁUKÓW Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie łukowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

55,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 6 082 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,1% mediana: 7 078 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 873–6 176

1 6 176–6 478

1 6 478–6 780

4 6 780–7 083

5 7 083–7 385

1 7 385–7 687

1 7 687–7 990

1 7 990–8 292

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 261 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 89 m ?
Cena o 14,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 078 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łuków

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 078 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,9%

Mieszkań w sprzedaży

153 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

Pp Łuków, ul. Świderska 27

D_06_000495_001 · 584 m · 17.05.2024 Głośno

Dzień66,6 dB Noc59,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,7 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

Pp Łuków ul. Siedlecka 56, DK 63

D_06_000508_001 · 1 943 m · 19.05.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 18.05.2024 – 19.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 18.05.2024 – 19.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łuków; część danych: powiat łukowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łuków ?

26 637 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łuków ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łuków ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łukowskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łukowskim ?

7 472,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łukowskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łukowskim ?

13,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łukowskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łuków ?

7 427,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łuków ?

25 638 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łuków ?

23 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łuków; część danych: powiat łukowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 584 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.