Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Bezprzetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek w trybie bezprzetargowym – powiat rycki

Akt notarialny z 14 kwietnia 2025

  • 14 kwietnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

2 950 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

140zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działki głównej

20 601m²

Data aktu notarialnego

14 kwietnia 2025

Rynek wtórny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat rycki
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
38 546 m²
Powierzchnia działki głównej
20 601 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
140 zł/m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_11158
Udział
1/1
Powiat
powiat rycki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

14 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 38 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 950 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1449 (20 601 m²); działkę 1446 (17 945 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ryckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1449 (20 601 m²) oraz działkę nr 1446 (17 945 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

20 601 m² 140 zł/m² 3D
17 945 m² 3,90 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061602_2.0005.1449

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061602_2.0005.1449Kod jednostki podziału terytorialnego: 061602

Plan ogólny Gminy Kłoczew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-11-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

4SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie18 407,14 m² z 20 594,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

103SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 187,23 m² z 20 594,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
32%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20 594,39 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

061602_2.0005.1446

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061602_2.0005.1446Kod jednostki podziału terytorialnego: 061602

Plan ogólny Gminy Kłoczew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-11-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

4SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17 939,02 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

103SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 17 939,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
32%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 939,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat rycki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek zabudowanych, 30 maja 2025, 40 110 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 8,73 zł/m²

    • powierzchnia działek 40 110 m²
    • w odległości 124 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2023, 339 m²

    7 134 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 339 m²
    • w odległości 170 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2022, 14 975 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 975 m²
    • w odległości 975 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 kwietnia 2021, 104 944 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 104 944 m²
    • w odległości 442 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2020, 1 500 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 395 m

  6. Sprzedaż trzech działek, 27 listopada 2019, 1 600 m²

    65 001 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 397 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2019, 10 800 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 800 m²
    • w odległości 970 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2018, 6 600 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 2,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 600 m²
    • w odległości 864 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2017, 10 200 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 200 m²
    • w odległości 442 m

  10. Sprzedaż 15 działek zabudowanych, 2 listopada 2016, 949 933 m²

    2 462 116 złCena za metr kwadratowy: 2,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 949 933 m²
    • w odległości 316 m

  11. Sprzedaż działki, 1 czerwca 2016, 300 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 m²
    • w odległości 442 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2016, 4 000 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 0,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 000 m²
    • w odległości 476 m

  13. Sprzedaż trzech działek, 18 listopada 2015, 4 800 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 6,04 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 800 m²
    • w odległości 442 m

  14. Sprzedaż działki, 15 maja 2013, 3 200 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 454 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2013, 4 900 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 553 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2011, 6 100 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 100 m²
    • w odległości 442 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2010, 5 100 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 0,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 100 m²
    • w odległości 832 m

  18. Sprzedaż 15 działek zabudowanych, 2 grudnia 2009, 949 933 m²

    6 000 000 złCena za metr kwadratowy: 6,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 949 933 m²
    • w odległości 316 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2006, 10 900 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 0,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 900 m²
    • w odległości 765 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2006, 8 900 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 900 m²
    • w odległości 904 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2005, 18 200 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 200 m²
    • w odległości 936 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 38 546 m²: działka 1449 ma 20 601 m², a działka 1446, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 17 945 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 20 601 m² działki 1449.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 950 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl