Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2025

Cena brutto

10 000 zł

2 874

zł / m² lokalu

6,96 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 6,96 m²

1 działka, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 667 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr KOM20_LOK (3 m²), lokal nr KOM21_LOK (3 m²), budynek nr 1_BUD (1 490 m²) oraz działkę nr 3/5 (3 667 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 6,96 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

066401_1.0001.AR_24.3/5.1_BUD.KOM20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

KOM20_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

3 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066401_1.0001.AR_24.3/5.1_BUD.KOM21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

KOM21_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

3 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066401_1.0001.AR_24.3/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_24.3/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/5

Powierzchnia ewidencyjna

3 667 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_24.3/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 573 zł/m² 2021 93 transakcje

5 923 zł/m² 2022 48 transakcji

6 200 zł/m² 2023 80 transakcji

5 492 zł/m² 2024 30 transakcji

1 416 zł/m² 2025 17 transakcji

4 796 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

6,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 1 437 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,9% mediana: 1 331 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 781–1 309

Ta nieruchomość 3 1 309–1 836

0 1 836–2 364

0 2 364–2 892

0 2 892–3 420

0 3 420–3 948

0 3 948–4 476

1 4 476–5 003

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 50 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 37 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 7,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 331 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Promyk 30,1 m² · 2025-01 · 22 m Osiedle Promyk 84,2 m² · 2025-01 · 22 m Osiedle Promyk 30,1 m² · 2025-04 · 22 m Osiedle Promyk 30,1 m² · 2025-01 · 22 m Osiedle Promyk 30,1 m² · 2025-08 · 22 m Osiedle Promyk 56,5 m² · 2025-08 · 43 m ul. Henryka Sienkiewicza 23,4 m² · 2025-10 · 805 m ul. Henryka Sienkiewicza 23,4 m² · 2025-02 · 805 m ul. Henryka Sienkiewicza 23,4 m² · 2025-10 · 805 m ul. Henryka Sienkiewicza 27,7 m² · 2025-08 · 805 m ul. Henryka Sienkiewicza 27,2 m² · 2024-11 · 805 m ul. Młyńska 8,3 m² · 2025-07 · 950 m ul. Młyńska 31,4 m² · 2025-11 · 990 m ul. Partyzantów 15,9 m² · 2025-04 · 998 m ul. Młyńska 32,6 m² · 2025-05 · 1069 m ul. Młyńska 32,6 m² · 2025-07 · 1069 m ul. Spadek 27,5 m² · 2026-03 · 1450 m ul. Spadek 55 m² · 2025-09 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2024-12 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2025-09 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2025-01 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2025-01 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2025-01 · 1450 m ul. Spadek 27,5 m² · 2025-01 · 1450 m ul. Niepodległości 653,8 m² · 2025-09 · 1734 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 35,9 m² · 2024-11 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 24 m² · 2024-09 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 29,9 m² · 2024-11 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 24,2 m² · 2024-09 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 24,2 m² · 2024-09 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 24,2 m² · 2024-09 · 1800 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 24,2 m² · 2025-05 · 1800 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 331 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

534,9%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 7,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.