Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

20.10.2023

Cena brutto

16 200 zł

150

zł / m²

108 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 108 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 16 200 zł (tj. 150 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 150 zł

Powierzchnia 108 m²

Powierzchnia gruntu 108 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 20.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120101_1.0007.6513/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6513/7

Powierzchnia ewidencyjna

108 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0007.6513/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

128 zł/m² 2021 11 transakcji

100 zł/m² 2022 5 transakcji

150 zł/m² 2023 3 transakcje

154 zł/m² 2024 13 transakcji

383 zł/m² 2025 4 transakcje

246 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bochnia-7)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 108 m² została zawarta za kwotę 16 200 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat bocheński Gmina Bochnia Jednostka ewidencyjna Bochnia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bochnia-7 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie bocheńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

16 200 zł

Powierzchnia

108 m²

Cena za metr kwadratowy

150 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 16 200 zł 150 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26,1% mediana: 203 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 165–190

0 190–215

1 215–240

1 240–265

0 265–289

0 289–314

0 314–339

1 339–364

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 291 m ?
Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

203 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wójtostwo 524 m² · 2026-05 · 119 m Wójtostwo 2 035 m² · 2024-10 · 132 m Podzamcze 2 435 m² · 2025-05 · 308 m Wójtostwo 133 m² · 2024-12 · 324 m Wójtostwo 60 m² · 2026-02 · 344 m Osiedle Jana 3 020 m² · 2025-02 · 458 m Krzyżaki 830 m² · 2025-10 · 1053 m Podedworze 4 479 m² · 2025-09 · 1090 m Kolonia 1 700 m² · 2025-09 · 1205 m Krzyżaki 1 109 m² · 2025-01 · 1217 m Kolonia 211 m² · 2025-04 · 1244 m Kolonia 1 174 m² · 2025-02 · 1271 m Krzyżaki 2 946 m² · 2025-04 · 1333 m Karolina 2 327 m² · 2026-05 · 1337 m Przysieki 900 m² · 2025-08 · 1347 m Krzyżaki 905 m² · 2025-11 · 1418 m Podedworze 3 236 m² · 2025-03 · 1427 m Kolonia 909 m² · 2025-09 · 1430 m Kolonia 1 106 m² · 2025-03 · 1485 m Krzyżaki 1 006 m² · 2025-12 · 1637 m Uzbornia 582 m² · 2025-07 · 1639 m Wygoda 8 190 m² · 2026-03 · 1657 m Kurów 866 m² · 2026-06 · 1674 m Kurów 1 392 m² · 2025-01 · 1675 m Wygoda 3 736 m² · 2025-07 · 1695 m Wygoda 5 402 m² · 2025-11 · 1702 m Kurów 1 889 m² · 2025-01 · 1741 m Uzbornia 1 942 m² · 2026-02 · 1836 m Kurów 2 360 m² · 2026-06 · 1854 m Uzbornia 719 m² · 2025-01 · 1867 m Uzbornia 720 m² · 2025-01 · 1883 m Wygoda 1 149 m² · 2026-02 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bochnia

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 995 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

33 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,2dB

D_12_000296_001 · 1 277 m · 10.10.2021 Głośno

Wieczór67,2 dB Dzień66,0 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bochnia

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 67,2 dB
Data / okres: 06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bochnia ?

28 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bochnia ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bochnia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?

7 720,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?

34,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bochnia ?

8 289,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bochnia ?

27 021 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bochnia ?

26 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 277 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.