Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Cena brutto
170 000 zł
23
zł / m²
7 269 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 269 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł (tj. 23 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120106_4.0001.388/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
388/6
Powierzchnia ewidencyjna
7 269 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
27.08.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120106_4.0001.388/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
87 zł/m²
2020
1 transakcja
92 zł/m²
2021
3 transakcje
84 zł/m²
2022
3 transakcje
65 zł/m²
2023
10 transakcji
82 zł/m²
2024
5 transakcji
105 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński
do 1 km
Działka 100 000 zł
27.03.2026
84
1 185 m² · 797 m
Działka 100 000 zł
11.12.2025
576
174 m² · 437 m
Działka 100 000 zł
21.11.2025
58
1 726 m² · 200 m
Działka 500 000 zł
23.07.2025
202
2 479 m² · 847 m
Działka 129 000 zł
29.05.2025
54
2 387 m² · 385 m
Działka 75 000 zł
29.05.2025
105
715 m² · 807 m
Działka 6 000 zł
06.05.2025
44
136 m² · 822 m
Działka 500 000 zł
24.03.2025
244
2 053 m² · 997 m
Działka 52 650 zł
13.03.2025
150
351 m² · 240 m
Działka 120 000 zł
12.03.2025
50
2 417 m² · 918 m
Działka 15 000 zł
04.02.2025
82
183 m² · 367 m
Działka 12 000 zł
10.12.2024
4
2 708 m² · 670 m
Działka 264 000 zł
09.12.2024
236
1 117 m² · 805 m
Działka 94 450 zł
03.12.2024
69
1 361 m² · 931 m
Działka 240 000 zł
04.07.2024
82
2 914 m² · 788 m
Działka 140 049 zł
01.07.2024
125
1 119 m² · 512 m
Działka 30 000 zł
12.06.2024
49
612 m² · 780 m
Działka 62 000 zł
16.05.2024
17
3 739 m² · 723 m
Działka 180 000 zł
07.05.2024
105
1 716 m² · 823 m
Działka 11 774 zł
07.03.2024
84
140 m² · 297 m
Działka 10 000 zł
19.12.2023
123
81 m² · 964 m
Działka 27 983 zł
05.12.2023
79
354 m² · 285 m
Działka 50 940 zł
11.10.2023
126
403 m² · 734 m
Działka 30 000 zł
04.10.2023
59
512 m² · 104 m
Działka 60 000 zł
03.10.2023
108
558 m² · 768 m
Działka 195 000 zł
12.09.2023
64
3 041 m² · 953 m
Działka 177 000 zł
06.09.2023
197
900 m² · 472 m
Działka 65 000 zł
08.02.2023
11
5 795 m² · 253 m
Działka 95 000 zł
27.01.2023
13
7 600 m² · 869 m
Działka 13 500 zł
04.01.2023
30
455 m² · 953 m
Działka 70 000 zł
15.12.2022
85
820 m² · 239 m
Działka 395 000 zł
14.07.2022
142
2 775 m² · 966 m
Działka 60 000 zł
08.06.2022
84
718 m² · 703 m
Działka 18 969 zł
18.01.2022
57
333 m² · 312 m
Działka 72 000 zł
22.11.2021
133
541 m² · 528 m
Działka 50 000 zł
08.11.2021
63
794 m² · 928 m
Działka 80 000 zł
29.10.2021
92
870 m² · 715 m
Działka 60 000 zł
28.07.2021
41
1 468 m² · 840 m
Działka 50 000 zł
01.04.2021
33
1 499 m² · 199 m
Działka 90 000 zł
11.03.2021
30
2 980 m² · 366 m
Działka 110 000 zł
05.06.2020
87
1 269 m² · 566 m
Działka 165 000 zł
12.03.2020
17
9 973 m² · 455 m
Działka 205 000 zł
05.03.2020
97
2 115 m² · 937 m
Działka 50 000 zł
28.11.2019
37
1 352 m² · 947 m
Działka 120 000 zł
15.11.2019
87
1 374 m² · 876 m
Działka 50 000 zł
04.10.2019
41
1 224 m² · 780 m
Działka 15 000 zł
26.09.2019
3
4 866 m² · 750 m
Działka 8 979 zł
29.05.2019
63
143 m² · 371 m
Działka 5 000 zł
20.12.2018
1
5 983 m² · 389 m
Działka 9 000 zł
05.11.2018
10
860 m² · 289 m
Działka 7 000 zł
05.11.2018
1
5 531 m² · 293 m
Działka 35 000 zł
02.07.2018
48
723 m² · 902 m
Działka 38 000 zł
10.04.2018
94
404 m² · 485 m
Działka 155 000 zł
03.04.2018
33
4 686 m² · 584 m
Działka 30 000 zł
06.03.2018
71
425 m² · 464 m
Działka 1 000 zł
15.02.2018
4
247 m² · 529 m
Działka 89 000 zł
05.02.2018
57
1 550 m² · 547 m
Działka 2 530 zł
06.11.2017
12
204 m² · 597 m
Działka 63 000 zł
04.11.2016
28
2 245 m² · 472 m
Działka 71 000 zł
04.11.2016
30
2 368 m² · 472 m
Działka 2 706 zł
29.06.2016
34
80 m² · 408 m
Działka 78 500 zł
20.05.2016
31
2 542 m² · 472 m
Działka 122 000 zł
14.09.2015
109
1 117 m² · 805 m
Działka 26 480 zł
26.05.2015
80
331 m² · 937 m
Działka 40 000 zł
07.05.2015
42
956 m² · 858 m
Działka 64 640 zł
27.03.2015
42
1 528 m² · 472 m
Działka 64 480 zł
27.03.2015
42
1 526 m² · 493 m
Działka 2 zł
05.01.2015
0
343 m² · 717 m
Działka 35 000 zł
24.12.2014
32
1 100 m² · 927 m
Działka 60 000 zł
27.11.2014
12
5 040 m² · 683 m
Działka 25 000 zł
10.09.2014
36
685 m² · 906 m
Działka 100 000 zł
17.04.2014
9
10 800 m² · 879 m
Działka 50 000 zł
25.11.2013
40
1 243 m² · 537 m
Działka 20 000 zł
25.11.2013
24
831 m² · 739 m
Działka 54 200 zł
05.11.2013
62
870 m² · 623 m
Działka 2 116 zł
16.10.2013
43
49 m² · 662 m
Działka 35 000 zł
16.10.2013
48
723 m² · 891 m
Działka 50 000 zł
10.10.2013
11
4 641 m² · 642 m
Działka 52 000 zł
31.08.2013
77
674 m² · 689 m
Działka 3 000 zł
29.08.2013
1
3 827 m² · 749 m
Działka 30 000 zł
20.11.2012
14
2 152 m² · 272 m
Działka 9 000 zł
18.10.2012
6
1 570 m² · 457 m
Działka 30 000 zł
22.06.2012
14
2 152 m² · 363 m
Działka 35 000 zł
27.04.2012
6
6 136 m² · 824 m
Działka 15 000 zł
09.02.2012
5
2 800 m² · 972 m
Działka 15 000 zł
28.12.2011
6
2 600 m² · 947 m
Działka 53 000 zł
03.12.2011
23
2 343 m² · 953 m
Działka 2 700 zł
11.05.2011
2
1 100 m² · 743 m
Działka 1 230 000 zł
27.12.2010
575
2 139 m² · 435 m
Działka 100 000 zł
06.12.2010
28
3 600 m² · 731 m
Działka 50 000 zł
29.11.2010
25
2 000 m² · 723 m
Działka 60 000 zł
28.09.2010
12
5 200 m² · 734 m
Działka 16 327 zł
23.09.2010
26
633 m² · 224 m
Działka 8 000 zł
12.08.2010
37
214 m² · 880 m
Działka 90 000 zł
15.06.2010
87
1 033 m² · 954 m
Działka 55 000 zł
15.06.2010
77
718 m² · 970 m
Działka 60 000 zł
06.05.2010
47
1 267 m² · 684 m
Działka 20 000 zł
23.04.2010
3
6 165 m² · 653 m
Działka 65 000 zł
08.02.2010
48
1 366 m² · 566 m
Działka 15 000 zł
07.01.2010
9
1 593 m² · 810 m
Działka 500 000 zł
31.12.2009
553
904 m² · 450 m
Działka 2 520 zł
26.11.2009
6
404 m² · 205 m
Działka 10 000 zł
04.09.2009
2
5 223 m² · 948 m
Działka 4 500 zł
20.07.2009
10
459 m² · 435 m
Działka 336 000 zł
20.07.2009
730
460 m² · 783 m
Działka 86 000 zł
29.06.2009
66
1 295 m² · 986 m
Działka 10 000 zł
22.06.2009
2
4 936 m² · 940 m
Działka 67 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Juliusza Kossaka 28A · 28.05.2009
107
626 m² · 732 m
Działka 68 000 zł
09.02.2009
20
3 377 m² · 607 m
Działka 75 000 zł
15.01.2009
69
1 092 m² · 499 m
Działka 53 000 zł
02.10.2008
6
8 429 m² · 679 m
Działka 28 000 zł
02.10.2008
43
658 m² · 866 m
Działka 75 000 zł
18.09.2008
59
1 274 m² · 937 m
Działka 22 000 zł
29.07.2008
2
12 800 m² · 831 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 269 m² została zawarta za kwotę 170 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
170 000 zł
Powierzchnia
7 269 m²
Cena za metr kwadratowy
23 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
170 000 zł
23 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−71,5%
mediana: 82 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
49–71
2
71–93
1
93–115
0
115–137
0
137–160
0
160–182
1
182–204
1
204–226
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
- Cena o 71,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
82 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Miejskie Pola
100 000 zł 60 zł/m²
Nowy Wiśnicz
15 000 zł 82 zł/m²
Nowy Wiśnicz
264 000 zł 236 zł/m²
Miejskie Pola
75 000 zł 105 zł/m²
Golonkówka
6 000 zł 44 zł/m²
Nowy Wiśnicz
500 000 zł 202 zł/m²
Ćków
94 450 zł 74 zł/m²
Ćków
37 500 zł 20 zł/m²
Nowy Wiśnicz
320 000 zł 58 zł/m²
Golonkówka
142 500 zł 114 zł/m²
Górzko
180 100 zł 113 zł/m²
Strona Północna
30 000 zł 5 zł/m²
Golonkówka
90 000 zł 73 zł/m²
Na Dole
112 000 zł 70 zł/m²
Łacnówka
3 710 zł 7 zł/m²
Strona Północna
70 000 zł 14 zł/m²
Zagrody
75 000 zł 27 zł/m²
Działy
95 000 zł 45 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 51 zł/m²
Działy
135 000 zł 193 zł/m²
Strona Środkowa
130 000 zł 165 zł/m²
Zalipie
181 000 zł 129 zł/m²
Działy
12 000 zł 21 zł/m²
Działy
10 000 zł 39 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 303 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 627 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 681 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 71,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości