Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 217 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.08.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.08.2016

Cena brutto

3 500 zł

zł / m²

1 217 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.08.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 217 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 217 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1961/1 (311 m²), działkę nr 2011/2 (257 m²) oraz działkę nr 2526/1 (649 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 1 217 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.08.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

120302_2.0005.1961/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1961/1

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

3 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.08.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120302_2.0005.2011/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2011/2

Powierzchnia ewidencyjna

257 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

3 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.08.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120302_2.0005.2526/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2526/1

Powierzchnia ewidencyjna

649 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

3 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.08.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120302_2.0005.2011/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0005.2011/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120302_2.0005.2526/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0005.2526/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120302_2.0005.1961/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0005.1961/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 zł/m² 2019 7 transakcji

12 zł/m² 2020 5 transakcji

10 zł/m² 2021 7 transakcji

10 zł/m² 2022 2 transakcje

16 zł/m² 2024 22 transakcje

16 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozkochów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Babice Jednostka ewidencyjna Babice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozkochów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 500 zł

Powierzchnia

1 217 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 3 500 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −77,9% mediana: 13 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 4–10

6 10–17

1 17–24

0 24–30

0 30–37

1 37–43

0 43–50

2 50–56

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 90 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Skawy) ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Skawy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Działy 2 136 m² · 2021-12 · 551 m Grabie Pierwsze 8 790 m² · 2025-11 · 823 m Dąbrowa 2 758 m² · 2022-12 · 1029 m Grabie Drugie 2 272 m² · 2021-10 · 1030 m Lipowa 5 704 m² · 2021-12 · 1053 m Lipowa 108 m² · 2025-03 · 1169 m Smolice 1 582 m² · 2021-10 · 1176 m Nawsie 1 549 m² · 2023-10 · 1250 m Dąbrowa 5 746 m² · 2023-02 · 1257 m Dąbrowa 2 313 m² · 2024-02 · 1316 m Dąbrowa 4 791 m² · 2021-12 · 1347 m Grabie Drugie 3 316 m² · 2022-05 · 1533 m Smolice 4 767 m² · 2021-09 · 1757 m Smolice 705 m² · 2022-04 · 1789 m Rdze 1 968 m² · 2022-04 · 1944 m Stawisko 1 549 m² · 2023-06 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 15.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Babice ?

8 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Babice ?

2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Babice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Babice ?

11 252,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Babice ?

8 895 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Babice ?

1 391 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Skawy).