Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 834 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 279 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.04.2023

Cena brutto

279 000 zł

zł / m²

3 834 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 834 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 834 m². Łączna cena transakcji wyniosła 279 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2964/4 (104 m²), działkę nr 439 (144 m²) oraz działkę nr 440/2 (3 586 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 3 834 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 73 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

120302_2.0007.2964/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2964/4

Powierzchnia ewidencyjna

104 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

279 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120302_2.0007.439 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

439

Powierzchnia ewidencyjna

144 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

279 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120302_2.0007.440/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

440/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 586 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

279 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120302_2.0007.2964/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.2964/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120302_2.0007.439

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.439Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120302_2.0007.440/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.440/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

80 zł/m² 2020 18 transakcji

15 zł/m² 2021 10 transakcji

94 zł/m² 2022 11 transakcji

76 zł/m² 2023 4 transakcje

55 zł/m² 2024 2 transakcje

60 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Babice Jednostka ewidencyjna Babice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

279 000 zł

Powierzchnia

3 834 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 279 000 zł 73 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1719,2% mediana: 4 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–264 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2–13

0 13–25

0 25–36

0 36–48

0 48–59

0 59–70

Ta nieruchomość 0 70–82

4 82–93

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 719,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+840%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Okrąglice 104 m² · 2022-06 · 0 m Okrąglice 395 m² · 2021-12 · 54 m Okrąglice 395 m² · 2022-01 · 54 m Okrąglice 1 006 m² · 2022-01 · 88 m Okrąglice 1 144 m² · 2023-01 · 108 m Okrąglice 528 m² · 2023-01 · 130 m Okrąglice 1 727 m² · 2021-12 · 163 m Okrąglice 1 760 m² · 2021-12 · 189 m Okrąglice 529 m² · 2021-12 · 194 m Okrąglice 529 m² · 2021-12 · 194 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 876 m² · 2021-11 · 671 m Morgowe 982 m² · 2022-09 · 1012 m Wyrobiec 713 m² · 2023-11 · 1017 m Morgowe 928 m² · 2023-11 · 1163 m Borowiec 884 m² · 2025-09 · 1176 m Góry 1 444 m² · 2022-09 · 1342 m Góry 621 m² · 2022-09 · 1396 m Piaski 793 m² · 2023-01 · 1422 m Piaski 1 582 m² · 2022-12 · 1428 m Piaski 334 m² · 2022-10 · 1465 m Skotnica 2 161 m² · 2023-06 · 1503 m Skotnica 1 440 m² · 2023-02 · 1510 m Zagórze 1 300 m² · 2022-05 · 1589 m Stoki 998 m² · 2022-01 · 1610 m Poddąbrowie 770 m² · 2022-12 · 1620 m Zagórze 449 m² · 2021-11 · 1718 m Poddąbrowie 969 m² · 2023-08 · 1848 m Piaski 1 473 m² · 2022-09 · 1924 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 15.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Babice ?

8 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Babice ?

2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Babice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Babice ?

11 252,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Babice ?

8 895 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Babice ?

1 391 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 719,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 840,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1 719,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.