Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
101 000 zł
9
zł / m²
11 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 101 000 zł (tj. 9 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120601_2.0010.2124 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2124
Powierzchnia ewidencyjna
11 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
101 000 zł
Cena / m²
9 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.05.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.2124Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2020
8 transakcji
84 zł/m²
2021
14 transakcji
78 zł/m²
2022
8 transakcji
31 zł/m²
2023
5 transakcji
122 zł/m²
2024
8 transakcji
38 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 100 000 zł
09.09.2025
71
1 412 m² · 636 m
Działka 504 000 zł
11.08.2025
215
2 343 m² · 595 m
Działka 280 000 zł
21.07.2025
341
821 m² · 961 m
Działka 55 000 zł
05.02.2025
5
10 450 m² · 768 m
Działka 255 000 zł
12.11.2024
215
1 188 m² · 953 m
Działka 208 490 zł
11.09.2024
275
758 m² · 887 m
Działka 125 000 zł
07.08.2024
139
900 m² · 558 m
Działka 22 000 zł
01.08.2024
5
4 400 m² · 940 m
Działka 290 000 zł
22.07.2024
153
1 900 m² · 986 m
Działka 230 000 zł
12.06.2024
105
2 200 m² · 539 m
Działka 30 000 zł
04.06.2024
10
3 000 m² · 890 m
Działka 5 000 zł
22.05.2024
625
8 m² · 957 m
Działka 80 000 zł
13.11.2023
31
2 600 m² · 414 m
Działka 154 000 zł
09.10.2023
55
2 800 m² · 880 m
Działka 1 000 zł
16.06.2023
11
87 m² · 888 m
Działka 250 000 zł
25.05.2023
344
728 m² · 961 m
Działka 131 774 zł
18.03.2023
132
1 000 m² · 801 m
Działka 195 000 zł
20.01.2023
142
1 369 m² · 932 m
Działka 5 460 zł
11.01.2023
7
800 m² · 789 m
Działka 42 300 zł
24.11.2022
6
7 500 m² · 353 m
Działka 52 700 zł
24.11.2022
6
9 335 m² · 797 m
Działka 34 000 zł
18.11.2022
19
1 759 m² · 944 m
Działka 145 000 zł
29.07.2022
91
1 600 m² · 837 m
Działka 140 000 zł
05.07.2022
199
702 m² · 983 m
Działka 13 648 zł
27.05.2022
16
853 m² · 870 m
Działka 90 000 zł
06.05.2022
91
984 m² · 627 m
Działka 110 000 zł
11.03.2022
108
1 014 m² · 666 m
Działka 9 548 zł
14.02.2022
65
146 m² · 551 m
Działka 255 000 zł
23.12.2021
111
2 300 m² · 696 m
Działka 100 000 zł
02.12.2021
95
1 049 m² · 633 m
Działka 36 000 zł
28.10.2021
21
1 700 m² · 968 m
Działka 3 000 zł
25.10.2021
6
500 m² · 756 m
Działka 120 000 zł
10.09.2021
74
1 632 m² · 678 m
Działka 180 000 zł
Rybna, ul. Aleksandry Polańskiej 39 · 06.09.2021
138
1 300 m² · 995 m
Działka 6 000 zł
23.07.2021
2
3 200 m² · 751 m
Działka 19 900 zł
07.07.2021
5
3 900 m² · 226 m
Działka 81 000 zł
05.07.2021
21
3 900 m² · 447 m
Działka 210 000 zł
Rybna, ul. Aleksandry Polańskiej 98 · 18.06.2021
210
1 000 m² · 748 m
Działka 1 000 zł
14.05.2021
12
86 m² · 887 m
Działka 160 000 zł
24.04.2021
148
1 084 m² · 879 m
Działka 230 000 zł
15.04.2021
121
1 900 m² · 986 m
Działka 60 000 zł
14.04.2021
60
1 003 m² · 857 m
Działka 183 120 zł
31.03.2021
120
1 526 m² · 790 m
Działka 63 000 zł
04.02.2021
19
3 300 m² · 956 m
Działka 130 000 zł
28.01.2021
118
1 100 m² · 593 m
Działka 7 000 zł
21.09.2020
6
1 100 m² · 424 m
Działka 100 000 zł
21.09.2020
56
1 800 m² · 597 m
Działka 5 000 zł
16.09.2020
4
1 200 m² · 783 m
Działka 85 000 zł
30.07.2020
4
19 300 m² · 585 m
Działka 75 000 zł
Rybna, ul. Słonecznikowa 8 · 14.07.2020
112
667 m² · 695 m
Działka 84 800 zł
24.04.2020
4
21 200 m² · 671 m
Działka 100 000 zł
27.02.2020
81
1 237 m² · 700 m
Działka 45 000 zł
04.02.2020
50
900 m² · 516 m
Działka 100 000 zł
02.11.2019
100
1 003 m² · 857 m
Działka 190 000 zł
12.08.2019
90
2 100 m² · 583 m
Działka 390 000 zł
22.05.2018
282
1 385 m² · 744 m
Działka 6 000 zł
15.12.2017
2
2 900 m² · 793 m
Działka 10 000 zł
18.10.2017
5
2 100 m² · 638 m
Działka 106 000 zł
25.05.2017
140
759 m² · 768 m
Działka 130 000 zł
08.03.2017
93
1 400 m² · 641 m
Działka 125 000 zł
04.02.2017
118
1 059 m² · 833 m
Działka 192 000 zł
30.12.2016
72
2 672 m² · 933 m
Działka 31 500 zł
16.11.2016
3
10 500 m² · 690 m
Działka 26 400 zł
20.09.2016
4
6 600 m² · 683 m
Działka 2 380 zł
05.09.2016
70
34 m² · 997 m
Działka 74 000 zł
09.06.2016
53
1 385 m² · 744 m
Działka 25 000 zł
23.05.2016
23
1 100 m² · 764 m
Działka 430 000 zł
Rybna, ul. Tęczowa 1 · 23.05.2016
391
1 100 m² · 884 m
Działka 23 000 zł
27.04.2016
19
1 200 m² · 390 m
Działka 375 000 zł
26.04.2016
71
5 300 m² · 968 m
Działka 85 000 zł
16.04.2016
113
754 m² · 748 m
Działka 160 000 zł
Rybna, ul. Piekarska 8 · 07.04.2016
89
1 800 m² · 743 m
Działka 90 000 zł
04.04.2016
64
1 402 m² · 871 m
Działka 370 000 zł
12.02.2016
573
646 m² · 689 m
Działka 339 500 zł
13.01.2016
388
875 m² · 668 m
Działka 338 500 zł
11.01.2016
500
677 m² · 674 m
Działka 50 000 zł
25.11.2015
5
9 100 m² · 279 m
Działka 290 000 zł
19.10.2015
580
500 m² · 782 m
Działka 210 000 zł
Rybna, ul. Długa 6 · 23.07.2015
127
1 652 m² · 720 m
Działka 220 000 zł
Rybna, ul. Konwaliowa 6 · 22.07.2015
275
800 m² · 860 m
Działka 24 900 zł
28.04.2015
3
8 300 m² · 862 m
Działka 310 000 zł
24.02.2015
473
655 m² · 780 m
Działka 308 000 zł
20.02.2015
480
641 m² · 772 m
Działka 90 000 zł
28.01.2015
53
1 700 m² · 673 m
Działka 250 000 zł
22.01.2015
308
813 m² · 767 m
Działka 154 000 zł
Rybna, ul. Długa 1 · 13.01.2015
70
2 200 m² · 710 m
Działka 45 000 zł
29.12.2014
50
900 m² · 516 m
Działka 560 000 zł
23.12.2014
452
1 240 m² · 953 m
Działka 152 500 zł
19.11.2014
75
2 033 m² · 627 m
Działka 50 000 zł
14.11.2014
14
3 700 m² · 437 m
Działka 20 000 zł
10.11.2014
4
5 200 m² · 905 m
Działka 570 000 zł
05.11.2014
423
1 347 m² · 953 m
Działka 2 700 zł
17.09.2014
1
2 400 m² · 788 m
Działka 55 000 zł
15.09.2014
54
1 026 m² · 617 m
Działka 55 000 zł
03.07.2014
69
801 m² · 592 m
Działka 50 000 zł
02.06.2014
18
2 800 m² · 620 m
Działka 93 000 zł
06.05.2014
58
1 591 m² · 770 m
Działka 6 000 zł
03.03.2014
55
109 m² · 811 m
Działka 2 000 zł
01.03.2014
1
1 903 m² · 732 m
Działka 26 500 zł
18.02.2014
6
4 200 m² · 485 m
Działka 30 000 zł
10.01.2014
60
500 m² · 782 m
Działka 510 000 zł
24.10.2013
524
973 m² · 922 m
Działka 5 000 zł
13.08.2013
5
1 000 m² · 978 m
Działka 60 000 zł
12.07.2013
6
9 700 m² · 458 m
Działka 75 000 zł
29.03.2013
34
2 221 m² · 953 m
Działka 8 700 zł
28.03.2013
91
96 m² · 766 m
Działka 6 710 zł
27.12.2012
2
3 100 m² · 726 m
Działka 5 660 zł
27.12.2012
1
5 300 m² · 774 m
Działka 220 000 zł
29.10.2012
55
4 000 m² · 742 m
Działka 3 500 zł
14.05.2012
1
3 000 m² · 874 m
Działka 300 000 zł
24.02.2012
26
11 498 m² · 997 m
Działka 103 000 zł
31.01.2011
91
1 131 m² · 818 m
Działka 110 000 zł
11.11.2010
17
6 300 m² · 943 m
Działka 587 000 zł
29.10.2010
224
2 616 m² · 846 m
Działka 250 000 zł
06.10.2010
49
5 100 m² · 843 m
Działka 16 075 zł
20.09.2010
25
643 m² · 844 m
Działka 8 400 zł
20.07.2010
6
1 400 m² · 434 m
Działka 428 000 zł
28.06.2010
670
639 m² · 972 m
Działka 53 000 zł
21.06.2010
66
799 m² · 565 m
Działka 420 000 zł
Przeginia Duchowna, ul. Fiołkowa 28 · 14.06.2010
597
703 m² · 990 m
Działka 20 000 zł
11.06.2010
20
1 000 m² · 581 m
Działka 490 000 zł
07.06.2010
769
637 m² · 862 m
Działka 22 894 zł
21.04.2010
66
345 m² · 952 m
Działka 60 000 zł
10.11.2009
50
1 200 m² · 794 m
Działka 15 000 zł
20.10.2009
6
2 700 m² · 532 m
Działka 29 400 zł
13.05.2009
6
4 900 m² · 777 m
Działka 61 000 zł
30.01.2009
6
10 000 m² · 781 m
Działka 20 000 zł
26.11.2008
5
4 000 m² · 379 m
Działka 14 400 zł
25.11.2008
2
7 400 m² · 239 m
Działka 18 000 zł
Rybna, ul. Aleksandry Polańskiej 63 · 19.11.2008
30
600 m² · 691 m
Działka 27 200 zł
02.10.2008
8
3 400 m² · 562 m
Działka 35 000 zł
09.09.2008
174
201 m² · 718 m
Działka 8 000 zł
30.06.2008
5
1 600 m² · 364 m
Działka 109 000 zł
16.06.2008
32
3 400 m² · 539 m
Działka 465 000 zł
16.05.2008
587
792 m² · 655 m
Działka 470 000 zł
11.04.2008
536
877 m² · 934 m
Działka 6 000 zł
10.03.2008
2
2 800 m² · 815 m
Działka 38 500 zł
04.03.2008
32
1 200 m² · 777 m
Działka 7 000 zł
14.02.2008
5
1 400 m² · 358 m
Działka 29 500 zł
14.02.2008
5
5 900 m² · 372 m
Działka 17 000 zł
14.02.2008
5
3 400 m² · 396 m
Działka 18 000 zł
14.02.2008
5
3 600 m² · 431 m
Działka 120 000 zł
18.12.2007
38
3 200 m² · 453 m
Działka 1 700 zł
16.11.2007
10
165 m² · 951 m
Działka 429 000 zł
25.10.2007
670
640 m² · 951 m
Działka 4 255 zł
29.09.2007
79
54 m² · 756 m
Działka 2 255 zł
29.05.2007
11
205 m² · 992 m
Działka 145 000 zł
17.04.2007
52
2 790 m² · 908 m
Działka 45 000 zł
30.03.2007
15
3 000 m² · 780 m
Działka 1 000 zł
07.02.2007
1
1 700 m² · 543 m
Działka 7 000 zł
11.01.2007
1
7 000 m² · 535 m
Działka 40 000 zł
03.01.2007
19
2 100 m² · 583 m
Działka 48 000 zł
03.01.2007
17
2 800 m² · 880 m
Działka 10 000 zł
01.12.2006
8
1 200 m² · 780 m
Działka 2 300 zł
24.07.2006
1
2 300 m² · 395 m
Działka 1 500 zł
18.10.2005
1
1 500 m² · 229 m
Działka 5 700 zł
24.08.2005
1
5 700 m² · 100 m
Działka 3 900 zł
18.07.2005
0
11 700 m² · 405 m
Działka 18 500 zł
02.06.2005
7
2 700 m² · 995 m
Działka 12 400 zł
28.04.2005
1
12 400 m² · 806 m
Działka 6 500 zł
14.03.2005
1
6 500 m² · 611 m
Działka 2 000 zł
06.08.2004
2
1 000 m² · 756 m
Działka 13 300 zł
23.05.2002
7
1 900 m² · 804 m
Działka 18 000 zł
Rybna, ul. Aleksandry Polańskiej 92 · 28.03.2002
6
2 900 m² · 787 m
Działka 18 000 zł
22.02.2002
8
2 300 m² · 897 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 300 m² została zawarta za kwotę 101 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 101 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
101 000 zł
Powierzchnia
11 300 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
101 000 zł
9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+49%
mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–34 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
8
4–9
1
9–14
0
14–19
0
19–24
0
24–29
1
29–34
0
34–38
1
38–43
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 296 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 49,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rybna
55 000 zł 5 zł/m²
Spaliska
8 000 zł 4 zł/m²
Kucoroszec
30 000 zł 5 zł/m²
Zagórze
110 000 zł 55 zł/m²
Wrzosy
60 000 zł 10 zł/m²
Kucoroszec
35 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
22 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
22 000 zł 6 zł/m²
Podświerkle
12 000 zł 7 zł/m²
Podświerkle
6 000 zł 8 zł/m²
Podświerkle
150 000 zł 32 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernichów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 139 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
18 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 49,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 49,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości