metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

10.10.2024
Cena brutto
799 000 zł
2 708
zł / m²
84,63 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 799 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (85 m²), działkę nr 635/14 (295 m²) oraz działkę nr 635/15 (16 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120611_4.0017.635/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.635/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_4.0017.635/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.635/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 740 zł/m² 2021 12 transakcji
3 189 zł/m² 2022 12 transakcji
2 007 zł/m² 2023 12 transakcji
908 zł/m² 2024 37 transakcji
4 033 zł/m² 2025 26 transakcji
4 190 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Tyniecka, Skawina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 152 000 zł 02.06.2026 17 318 ~ 9 ~ m² · 858 m Budynek 526 000 zł 02.06.2026 15 844 ~ 33 ~ m² · 858 m Budynek 1 150 000 zł 29.05.2026 10 233 112 m² · 456 m Budynek 597 000 zł 20.05.2026 6 276 ~ 95 ~ m² · 288 m Budynek 174 000 zł 24.04.2026 19 157 ~ 9 ~ m² · 858 m Budynek 525 000 zł 24.04.2026 16 681 ~ 31 ~ m² · 858 m Budynek 750 000 zł 24.04.2026 7 166 ~ 105 ~ m² · 858 m Budynek 177 000 zł 24.04.2026 14 902 ~ 12 ~ m² · 858 m Budynek 910 000 zł 29.01.2026 10 833 84 m² · 575 m Budynek 926 500 zł 12.11.2025 13 565 ~ 68 ~ m² · 523 m Budynek 800 100 zł 03.11.2025 7 523 106 m² · 522 m Budynek 1 360 000 zł 20.10.2025 12 084 ~ 113 ~ m² · 399 m Budynek 905 000 zł 07.10.2025 7 461 121 m² · 580 m Budynek 755 000 zł 02.10.2025 6 097 124 m² · 531 m Budynek 900 000 zł 02.10.2025 7 412 121 m² · 589 m Budynek 905 000 zł 29.09.2025 7 435 122 m² · 599 m Budynek 859 000 zł 26.09.2025 7 075 121 m² · 572 m Budynek 835 913 zł 25.09.2025 6 724 124 m² · 539 m Budynek 680 000 zł 05.05.2025 3 892 ~ 175 ~ m² · 265 m Budynek 1 360 000 zł 24.04.2025 13 468 101 m² · 310 m Budynek 20 000 zł 18.02.2025 503 ~ 40 ~ m² · 465 m Budynek 779 000 zł 07.11.2024 9 205 85 m² · 32 m Budynek 659 000 zł 07.11.2024 7 787 85 m² · 32 m Budynek 729 800 zł 07.11.2024 8 623 85 m² · 47 m Budynek 659 000 zł 29.10.2024 7 787 85 m² · 36 m Budynek 749 000 zł 18.10.2024 8 850 85 m² · 8 m Budynek 789 000 zł 18.10.2024 9 323 85 m² · 25 m Budynek 5 186 034 zł 17.10.2024 31 271 ~ 166 ~ m² · 902 m Budynek 749 000 zł 11.10.2024 8 850 85 m² · 13 m Budynek 1 500 000 zł 11.10.2024 24 647 ~ 61 ~ m² · 820 m Budynek 749 000 zł 08.10.2024 8 850 85 m² · 18 m Budynek 699 000 zł 08.10.2024 8 259 85 m² · 33 m Budynek 629 000 zł 01.03.2024 12 131 ~ 52 ~ m² · 38 m Budynek 679 000 zł 26.02.2024 12 544 ~ 54 ~ m² · 34 m Budynek 669 000 zł 23.02.2024 12 382 ~ 54 ~ m² · 34 m Budynek 599 000 zł 09.02.2024 11 526 ~ 52 ~ m² · 34 m Budynek 639 000 zł 07.02.2024 12 353 ~ 52 ~ m² · 34 m Budynek 980 000 zł 05.01.2024 6 818 ~ 144 ~ m² · 545 m Budynek 465 000 zł Skawina, ul. Tyniecka 70 · 05.07.2023 2 146 ~ 217 ~ m² · 332 m Budynek 921 100 zł 30.06.2023 17 703 ~ 52 ~ m² · 594 m Budynek 300 000 zł Skawina, ul. Łąkowa 2 · 11.04.2023 1 256 ~ 239 ~ m² · 812 m Budynek 555 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 53 · 30.06.2022 5 663 ~ 98 ~ m² · 989 m Budynek 550 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 51 · 27.05.2022 5 638 ~ 98 ~ m² · 984 m Budynek 625 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 48 · 10.03.2022 5 053 ~ 124 ~ m² · 947 m Budynek 20 000 zł 17.01.2022 208 ~ 96 ~ m² · 56 m Budynek 1 000 000 zł Skawina, ul. Łąkowa 10 · 11.01.2022 2 539 ~ 394 ~ m² · 756 m Budynek 595 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 50 · 17.12.2021 4 822 ~ 123 ~ m² · 938 m Budynek 570 000 zł 02.12.2021 2 404 ~ 237 ~ m² · 296 m Budynek 542 307 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5A · 26.11.2021 6 272 ~ 86 ~ m² · 363 m Budynek 601 614 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5B · 17.11.2021 6 925 ~ 87 ~ m² · 352 m Budynek 838 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 11.10.2021 969 m Budynek 858 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 16.09.2021 951 m Budynek 123 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 48 · 15.09.2021 498 ~ 247 ~ m² · 947 m Budynek 843 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 30.08.2021 962 m Budynek 882 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 27.08.2021 944 m Budynek 50 000 zł 27.05.2021 1 148 ~ 44 ~ m² · 789 m Budynek 715 650 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 22.02.2021 1 000 m Budynek 708 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA 160B · 04.02.2021 987 m Budynek 770 000 zł 30.12.2020 3 552 ~ 217 ~ m² · 796 m Budynek 385 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5 · 02.12.2020 3 298 ~ 117 ~ m² · 376 m Budynek 479 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 21.07.2020 964 m Budynek 571 000 zł 09.06.2020 5 200 110 m² · 399 m Budynek 688 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 08.06.2020 980 m Budynek 703 000 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA 158C · 04.05.2020 997 m Budynek 315 000 zł 20.04.2020 2 379 ~ 132 ~ m² · 597 m Budynek 663 001 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 17.12.2019 960 m Budynek 6 000 zł 16.12.2019 1 102 ~ 5 ~ m² · 789 m Budynek 636 300 zł KRAKÓW, ul. BOGUCIANKA · 16.12.2019 979 m Budynek 220 000 zł 26.08.2019 1 642 134 m² · 489 m Budynek 580 000 zł 07.08.2019 5 282 110 m² · 399 m Budynek 500 000 zł Skawina, ul. Łąkowa 5 · 04.07.2019 5 855 ~ 85 ~ m² · 849 m Budynek 530 000 zł 04.07.2018 4 709 ~ 113 ~ m² · 399 m Budynek 380 000 zł 12.04.2018 5 427 ~ 70 ~ m² · 557 m Budynek 370 000 zł 20.03.2018 5 271 ~ 70 ~ m² · 551 m Budynek 50 000 zł Skawina, ul. Piastowska 5A · 14.02.2018 2 516 ~ 20 ~ m² · 600 m Budynek 200 000 zł 31.01.2018 1 378 ~ 145 ~ m² · 805 m Budynek 220 000 zł Skawina, ul. Podwale - · 06.12.2017 1 231 ~ 179 ~ m² · 513 m Budynek 140 000 zł 09.06.2017 593 ~ 236 ~ m² · 548 m Budynek 337 500 zł 13.01.2017 4 018 84 m² · 594 m Budynek 330 000 zł 22.12.2016 3 929 84 m² · 594 m Budynek 320 000 zł 21.12.2016 3 810 84 m² · 594 m Budynek 340 000 zł 05.02.2016 3 778 90 m² · 538 m Budynek 330 000 zł 30.12.2015 3 667 90 m² · 553 m Budynek 326 000 zł 23.12.2015 3 622 90 m² · 530 m Budynek 7 872 000 zł 26.11.2015 617 ~ 12 765 ~ m² · 888 m Budynek 393 600 zł 30.09.2015 1 163 ~ 339 ~ m² · 959 m Budynek 370 000 zł 06.08.2015 497 ~ 744 ~ m² · 148 m Budynek 550 000 zł 06.08.2015 4 304 ~ 128 ~ m² · 373 m Budynek 275 000 zł 03.02.2015 5 322 ~ 52 ~ m² · 594 m Budynek 302 000 zł 19.12.2014 5 804 ~ 52 ~ m² · 594 m Budynek 225 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5 · 23.10.2014 1 927 ~ 117 ~ m² · 376 m Budynek 250 000 zł 14.10.2014 4 817 ~ 52 ~ m² · 580 m Budynek 30 000 zł 07.07.2014 689 ~ 44 ~ m² · 789 m Budynek 470 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 27f · 24.06.2014 3 669 ~ 128 ~ m² · 351 m Budynek 240 000 zł 12.06.2014 322 ~ 744 ~ m² · 148 m Budynek 120 000 zł Skawina, ul. Tyniecka 40B · 17.03.2014 411 ~ 292 ~ m² · 764 m Budynek 3 140 000 zł Skawina, ul. Skawińska 9a · 31.12.2012 35 006 90 m² · 613 m Budynek 804 290 zł 18.12.2012 959 m Budynek 492 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 21e · 01.06.2012 4 920 100 m² · 225 m Budynek 149 555 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 12 · 15.02.2012 2 263 66 m² · 405 m Budynek 4 399 500 zł 13.09.2011 766 m Budynek 250 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 10 · 07.12.2010 3 185 ~ 79 ~ m² · 398 m Budynek 155 000 zł 02.10.2009 2 540 ~ 61 ~ m² · 404 m Budynek 200 000 zł Skawina, ul. Podwale 2 · 12.09.2007 3 617 ~ 55 ~ m² · 478 m Budynek 270 000 zł 03.01.2007 817 m Budynek 334 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 21e · 20.01.2006 4 260 78 m² · 225 m Budynek 400 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 23f · 24.06.2005 0 m² · 365 m Budynek 27 279 zł Skawina, ul. Tyniecka 12A · 18.02.2005 0 m² · 936 m Budynek 24 727 zł Skawina, ul. Tyniecka 12A · 18.02.2005 117 212 m² · 981 m Budynek 74 760 zł Skawina, ul. Kwiatowa 9 · 28.05.2004 1 427 52 m² · 966 m Budynek 27 279 zł Skawina, ul. Tyniecka 12A · 18.02.2004 0 m² · 936 m Budynek 24 727 zł Skawina, ul. Tyniecka 12A · 18.02.2004 117 212 m² · 981 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tyniecka Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
799 000 zł
Powierzchnia
84,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 799 000 zł 9 441 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6,7% mediana: 8 849 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 146 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 849 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 5 m 798 900 zł 9 440 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 9 m 748 900 zł 8 849 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 13 m 748 900 zł 8 849 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 18 m 748 900 zł 8 849 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 23 m 788 900 zł 9 322 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-11 · 31 m 778 900 zł 9 204 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-11 · 32 m 658 900 zł 7 786 zł/m² ul. Tyniecka 84,6 m² · 2024-10 · 33 m 698 900 zł 8 258 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości