Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

19.02.2015
Cena brutto
17 571
90
zł / m²
196 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2015 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 196 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 17 571 zł (tj. 90 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0008.299/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
63 zł/m² 2021 6 transakcji
100 zł/m² 2022 3 transakcje
25 zł/m² 2023 3 transakcje
220 zł/m² 2024 9 transakcji
195 zł/m² 2025 8 transakcji
88 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lusina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 615 zł 22.06.2026 13 48 m² · 830 m Działka 615 zł 22.06.2026 13 48 m² · 830 m Działka 608 000 zł 11.06.2026 304 2 000 m² · 744 m Działka 290 000 zł 21.05.2026 525 552 m² · 608 m Działka 42 066 zł 29.01.2026 105 400 m² · 363 m Działka 161 460 zł 10.12.2025 90 1 794 m² · 874 m Działka 425 000 zł 24.11.2025 375 1 132 m² · 763 m Działka 490 000 zł 22.10.2025 306 1 600 m² · 870 m Działka 340 000 zł 09.09.2025 205 1 661 m² · 540 m Działka 60 000 zł 09.09.2025 21 2 900 m² · 754 m Działka 350 000 zł 07.05.2025 350 1 000 m² · 265 m Działka 400 000 zł 23.04.2025 200 2 000 m² · 744 m Działka 45 000 zł 13.03.2025 190 237 m² · 839 m Działka 1 550 000 zł 13.03.2025 253 6 122 m² · 841 m Działka 285 000 zł 10.02.2025 150 1 900 m² · 785 m Działka 580 000 zł 04.12.2024 200 2 900 m² · 581 m Działka 14 500 zł 14.11.2024 678 21 m² · 719 m Działka 611 820 zł 25.10.2024 220 2 781 m² · 590 m Działka 160 000 zł 05.09.2024 191 838 m² · 679 m Działka 1 200 000 zł 21.08.2024 300 4 000 m² · 758 m Działka 450 000 zł 12.08.2024 411 1 095 m² · 506 m Działka 150 000 zł 24.06.2024 179 838 m² · 679 m Działka 324 000 zł 17.06.2024 353 919 m² · 172 m Działka 360 000 zł 27.05.2024 250 1 442 m² · 626 m Działka 14 760 zł 29.02.2024 148 100 m² · 349 m Działka 3 000 zł 20.02.2024 136 22 m² · 297 m Działka 100 000 zł 18.10.2023 25 4 000 m² · 720 m Działka 9 010 zł 07.07.2023 173 52 m² · 574 m Działka 1 500 000 zł 01.02.2023 25 59 800 m² · 224 m Działka 615 zł 07.12.2022 12 50 m² · 829 m Działka 100 000 zł 08.11.2022 100 1 000 m² · 798 m Działka 1 210 000 zł 01.09.2022 166 7 294 m² · 523 m Działka 280 000 zł 23.09.2021 9 30 200 m² · 777 m Działka 55 000 zł 15.09.2021 69 800 m² · 574 m Działka 100 000 zł 20.08.2021 59 1 700 m² · 836 m Działka 185 980 zł 04.05.2021 170 1 094 m² · 679 m Działka 80 000 zł 30.04.2021 67 1 201 m² · 361 m Działka 300 000 zł 17.03.2021 22 13 516 m² · 325 m Działka 190 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 44 · 10.12.2020 190 1 000 m² · 679 m Działka 434 400 zł 23.11.2020 165 2 633 m² · 759 m Działka 240 000 zł 23.11.2020 71 3 377 m² · 803 m Działka 220 000 zł 16.11.2020 37 6 000 m² · 678 m Działka 140 000 zł Lusina, ul. Zdrojowa 62 · 08.10.2020 239 585 m² · 62 m Działka 650 000 zł Lusina, ul. Osiedle Dębowe 50 · 30.06.2020 216 3 015 m² · 683 m Działka 850 000 zł 29.05.2020 266 3 200 m² · 840 m Działka 670 000 zł 25.05.2020 838 800 m² · 40 m Działka 23 000 zł 13.03.2020 3 6 600 m² · 582 m Działka 270 000 zł 26.02.2020 225 1 200 m² · 505 m Działka 180 000 zł 20.02.2020 179 1 007 m² · 624 m Działka 322 500 zł 18.02.2020 241 1 337 m² · 854 m Działka 10 000 zł 17.02.2020 129 78 m² · 725 m Działka 48 000 zł 12.11.2019 31 1 550 m² · 827 m Działka 240 000 zł Lusina, ul. Zdrojowa 66 · 23.08.2019 264 910 m² · 120 m Działka 30 000 zł 05.08.2019 50 600 m² · 630 m Działka 335 000 zł 10.07.2019 129 2 600 m² · 517 m Działka 273 060 zł 14.06.2019 248 1 100 m² · 543 m Działka 1 254 600 zł 07.05.2019 92 13 600 m² · 646 m Działka 30 000 zł 28.03.2019 10 2 939 m² · 844 m Działka 245 000 zł 26.03.2019 245 1 000 m² · 594 m Działka 240 000 zł 19.03.2019 185 1 298 m² · 221 m Działka 90 000 zł 17.12.2018 100 900 m² · 770 m Działka 60 000 zł 30.11.2018 34 1 751 m² · 626 m Działka 10 000 zł 23.11.2018 42 239 m² · 273 m Działka 28 000 zł 19.10.2018 28 1 000 m² · 605 m Działka 238 355 zł 02.10.2018 95 2 509 m² · 587 m Działka 238 640 zł 02.10.2018 95 2 512 m² · 599 m Działka 470 000 zł 20.08.2018 38 12 500 m² · 571 m Działka 570 000 zł 17.07.2018 208 2 741 m² · 624 m Działka 148 000 zł 06.06.2018 40 3 700 m² · 664 m Działka 26 000 zł 29.05.2018 47 551 m² · 816 m Działka 110 000 zł 29.05.2018 35 3 100 m² · 851 m Działka 11 685 zł 22.05.2018 92 127 m² · 331 m Działka 550 000 zł 21.05.2018 40 13 600 m² · 646 m Działka 140 000 zł 15.05.2018 70 2 000 m² · 843 m Działka 115 000 zł 28.03.2018 173 664 m² · 824 m Działka 244 000 zł 09.01.2018 271 900 m² · 632 m Działka 275 000 zł 04.01.2018 275 1 000 m² · 634 m Działka 34 440 zł 28.12.2017 102 338 m² · 123 m Działka 185 000 zł 20.09.2017 231 800 m² · 576 m Działka 140 000 zł 26.06.2017 130 1 077 m² · 443 m Działka 158 000 zł 21.06.2017 175 905 m² · 622 m Działka 120 000 zł 28.04.2017 60 2 000 m² · 703 m Działka 208 000 zł 05.09.2016 120 1 734 m² · 759 m Działka 450 000 zł 12.08.2016 147 3 055 m² · 629 m Działka 170 000 zł 14.07.2016 213 800 m² · 864 m Działka 125 000 zł 23.05.2016 139 900 m² · 698 m Działka 200 000 zł 20.05.2016 189 1 059 m² · 249 m Działka 30 000 zł 19.05.2016 13 2 300 m² · 718 m Działka 610 000 zł 08.03.2016 10 59 900 m² · 223 m Działka 90 000 zł 23.02.2016 32 2 800 m² · 457 m Działka 140 000 zł Lusina, ul. Osiedle Dębowe 42A · 17.02.2016 241 580 m² · 719 m Działka 170 000 zł 01.02.2016 199 855 m² · 254 m Działka 170 000 zł 27.11.2015 113 1 500 m² · 725 m Działka 100 000 zł 21.07.2015 45 2 200 m² · 295 m Działka 265 000 zł 20.04.2015 166 1 600 m² · 458 m Działka 165 000 zł 13.03.2015 183 900 m² · 812 m Działka 10 000 zł 03.02.2015 33 303 m² · 273 m Działka 570 000 zł 29.01.2015 92 6 200 m² · 390 m Działka 61 229 zł 16.10.2014 79 771 m² · 166 m Działka 210 000 zł 01.10.2014 210 1 000 m² · 769 m Działka 355 000 zł 28.08.2014 206 1 720 m² · 495 m Działka 96 000 zł 11.06.2014 60 1 600 m² · 875 m Działka 200 000 zł 07.05.2014 185 1 081 m² · 474 m Działka 216 000 zł 16.04.2014 180 1 200 m² · 689 m Działka 8 500 zł 27.03.2014 60 142 m² · 812 m Działka 95 000 zł 05.12.2013 37 2 600 m² · 819 m Działka 9 000 zł 17.10.2013 10 900 m² · 380 m Działka 120 000 zł 02.08.2013 109 1 100 m² · 684 m Działka 170 000 zł 03.07.2013 206 824 m² · 546 m Działka 3 444 zł 25.06.2013 101 34 m² · 347 m Działka 230 000 zł 08.02.2013 92 2 504 m² · 251 m Działka 150 000 zł 26.11.2012 116 1 297 m² · 249 m Działka 94 500 zł 26.09.2012 143 662 m² · 780 m Działka 47 000 zł 11.07.2012 16 3 010 m² · 693 m Działka 800 000 zł 04.07.2012 13 59 900 m² · 223 m Działka 80 000 zł 26.06.2012 23 3 500 m² · 484 m Działka 8 385 zł 19.06.2012 1 6 939 m² · 588 m Działka 181 215 zł 06.06.2012 26 6 939 m² · 588 m Działka 60 000 zł 08.05.2012 13 4 600 m² · 875 m Działka 200 000 zł 02.04.2012 222 900 m² · 546 m Działka 40 000 zł 07.02.2012 13 3 010 m² · 693 m Działka 100 000 zł 15.11.2011 92 1 082 m² · 614 m Działka 250 000 zł Lusina, ul. Brzegi 57 · 16.08.2011 104 2 400 m² · 533 m Działka 12 000 zł 30.06.2011 2 5 100 m² · 640 m Działka 4 264 zł 31.05.2011 30 144 m² · 402 m Działka 115 000 zł 29.04.2011 13 8 800 m² · 283 m Działka 17 000 zł 07.04.2011 150 113 m² · 658 m Działka 210 000 zł 28.02.2011 135 1 550 m² · 339 m Działka 4 264 zł 14.02.2011 30 144 m² · 402 m Działka 100 000 zł 02.12.2010 29 3 500 m² · 705 m Działka 50 000 zł 07.09.2010 50 1 000 m² · 738 m Działka 50 000 zł 25.08.2010 8 6 500 m² · 752 m Działka 165 000 zł 07.06.2010 158 1 047 m² · 715 m Działka 285 006 zł 17.05.2010 92 3 100 m² · 581 m Działka 100 000 zł 06.05.2010 125 800 m² · 84 m Działka 55 000 zł 19.02.2010 15 3 600 m² · 747 m Działka 650 000 zł 11.01.2010 123 5 269 m² · 704 m Działka 224 246 zł 23.12.2009 74 3 018 m² · 608 m Działka 588 340 zł 12.12.2009 99 5 946 m² · 664 m Działka 629 014 zł Lusina, ul. Osiedle Dębowe 50 · 12.12.2009 114 5 513 m² · 683 m Działka 737 777 zł 12.12.2009 88 8 425 m² · 709 m Działka 732 317 zł 12.12.2009 132 5 557 m² · 759 m Działka 602 859 zł 12.12.2009 101 5 977 m² · 778 m Działka 374 494 zł 12.12.2009 72 5 229 m² · 778 m Działka 3 394 993 zł 11.12.2009 248 13 677 m² · 727 m Działka 591 169 zł 11.12.2009 103 5 721 m² · 748 m Działka 545 842 zł 11.12.2009 91 6 031 m² · 759 m Działka 636 674 zł 11.12.2009 172 3 697 m² · 759 m Działka 210 000 zł 07.12.2009 233 900 m² · 812 m Działka 20 000 zł 14.09.2009 4 4 600 m² · 628 m Działka 130 000 zł 27.08.2009 51 2 553 m² · 397 m Działka 13 500 zł 23.03.2009 144 94 m² · 250 m Działka 70 000 zł 26.01.2009 102 684 m² · 667 m Działka 150 000 zł 08.01.2009 42 3 600 m² · 644 m Działka 42 050 zł 18.12.2008 14 3 100 m² · 827 m Działka 225 000 zł 24.10.2008 150 1 500 m² · 383 m Działka 174 000 zł 10.06.2008 218 800 m² · 420 m Działka 210 000 zł 05.06.2008 143 1 471 m² · 685 m Działka 200 000 zł 30.05.2008 221 905 m² · 627 m Działka 202 710 zł 09.05.2008 218 932 m² · 409 m Działka 200 000 zł 06.05.2008 147 1 358 m² · 253 m Działka 81 000 zł 12.02.2008 90 900 m² · 799 m Działka 32 000 zł 08.11.2007 160 200 m² · 386 m Działka 8 500 zł 24.10.2007 43 200 m² · 840 m Działka 160 000 zł 11.09.2007 34 4 700 m² · 796 m Działka 158 000 zł 26.07.2007 151 1 045 m² · 728 m Działka 360 000 zł 05.07.2007 77 4 651 m² · 629 m Działka 60 000 zł 18.06.2007 19 3 100 m² · 812 m Działka 14 000 zł 13.06.2007 14 1 000 m² · 605 m Działka 90 000 zł 29.03.2007 89 1 015 m² · 673 m Działka 60 000 zł 23.03.2007 48 1 238 m² · 513 m Działka 335 000 zł 16.03.2007 51 6 582 m² · 426 m Działka 380 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 106 · 01.03.2007 380 1 000 m² · 843 m Działka 5 825 560 zł 28.02.2007 170 34 268 m² · 706 m Działka 139 000 zł 27.02.2007 80 1 734 m² · 806 m Działka 210 000 zł 13.02.2007 45 4 649 m² · 567 m Działka 25 000 zł 31.01.2007 61 410 m² · 854 m Działka 70 000 zł 04.08.2006 13 5 400 m² · 810 m Działka 60 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 70 · 22.06.2006 17 3 500 m² · 811 m Działka 1 000 000 zł 27.04.2006 197 5 082 m² · 737 m Działka 190 000 zł 10.03.2006 48 4 000 m² · 551 m Działka 9 000 zł 10.01.2006 7 1 377 m² · 845 m Działka 60 000 zł 09.11.2005 30 2 000 m² · 703 m Działka 90 000 zł 16.09.2005 9 10 000 m² · 782 m Działka 70 000 zł 30.06.2005 78 900 m² · 633 m Działka 79 500 zł 04.05.2005 100 795 m² · 630 m Działka 80 000 zł 29.04.2005 80 1 006 m² · 834 m Działka 138 000 zł 26.04.2005 100 1 380 m² · 606 m Działka 29 300 zł Wrząsowice, ul. Lawendowa 6 · 21.04.2005 63 464 m² · 575 m Działka 78 500 zł 01.02.2005 57 1 383 m² · 272 m Działka 94 000 zł 14.05.2004 58 1 609 m² · 488 m Działka 25 000 zł 05.05.2004 23 1 100 m² · 844 m Działka 45 000 zł 13.04.2004 41 1 100 m² · 715 m Działka 29 000 zł 06.02.2004 12 2 394 m² · 219 m Działka 43 000 zł 31.10.2003 12 3 600 m² · 571 m Działka 2 500 zł 15.07.2003 3 812 m² · 767 m Działka 30 000 zł 22.04.2003 14 2 094 m² · 156 m Działka 80 000 zł 18.03.2003 9 8 900 m² · 595 m Działka 90 000 zł 16.12.2002 39 2 283 m² · 710 m Działka 40 000 zł 03.12.2002 40 1 000 m² · 265 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 196 m² została zawarta za kwotę 17 571 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
17 571 zł
Powierzchnia
196 m²
Cena za metr kwadratowy
90 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 17 571 zł 90 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +109,3% mediana: 43 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 20 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 109,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
43 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−28,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 109,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 109,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-04-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości