Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · krakowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Lusina, krakowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Lusina (Lusina, ulica Krakowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

120609_2.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 467zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

930 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

90,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 14 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lusina to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 388 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 467 zł/m², a mediana powierzchni 90,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 10 467 zł/m² 930 000 zł 90,3 m²
Działki budowlane Niska próba 6 359 zł/m² 315 000 zł 315,0 m²
Działki rolne Niska próba 19 175 zł/m² 370 000 zł 2 000,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 9 561 zł/m² 475 000 zł 30,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    379 814 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 447 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    37,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    38

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +22,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +77 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 379 814 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Mogilany mieszkały 16 594 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 22,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 77 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 477 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,7 do 5,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 477 złrocznie

    +157,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 594osoby

    +22,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 134osoby

    +23,2%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 460osób

    +22,1%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 948osób

    +19,4%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 882osoby

    +7,8%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 597osób

    +8,6%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 722osoby

    +37,3%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 445osób

    +49,3%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +77 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    275

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    198

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 279

    +27,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 634

    +72,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 listopada 2025 Osiedle Dębowe 52B, Lusina Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 969 000 zł 10 467 zł/m² ? 92,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    3 października 2025 Krakowska 51D, Lusina Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 419 385 zł 12 724 zł/m² ? 33,0 m² ? 1/1 ? 2 1
    30 lipca 2025 Spacerowa 2A, Lusina Lokal 2 1 200 000 zł 9 748 zł/m² ? 123,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    3 lipca 2025 Osiedle Dębowe 43B, Lusina Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 955 500 zł 10 343 zł/m² ? 92,4 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    30 grudnia 2024 Krakowska 51D, Lusina Lokal 2 585 000 zł 15 517 zł/m² ? 37,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    11 grudnia 2024 Krakowska 51, Lusina Lokal 2 610 000 zł 16 297 zł/m² ? 37,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    13 listopada 2024 Osiedle Dębowe 36B, Lusina Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 930 000 zł 10 300 zł/m² ? 90,3 m² ? 1/1 ? 6 2
    11 grudnia 2023 Osiedle Dębowe 43A, Lusina Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 8 022 zł/m² ? 73,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    23 stycznia 2023 Krakowska 51A, Lusina Lokal 1 359 385 zł 11 189 zł/m² ? 32,1 m² ? brak danych 2 brak danych
    18 maja 2022 Krakowska 51J, Lusina Lokal 2 412 032 zł 10 952 zł/m² ? 37,6 m² ? brak danych 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Lusina

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 14 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych