Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 420 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 912 660 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.12.2016

Cena brutto

912 660 zł

123

zł / m²

7 420 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 420 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 912 660 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1770/6 (1 515 m²) oraz działkę nr 1770/7 (5 905 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 7 420 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 123 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.12.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

120611_4.0017.1770/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1770/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 515 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

912 660 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.1770/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1770/7

Powierzchnia ewidencyjna

5 905 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

912 660 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.1770/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

122 zł/m² 2021 17 transakcji

152 zł/m² 2022 16 transakcji

7 zł/m² 2023 1 transakcja

273 zł/m² 2024 4 transakcje

302 zł/m² 2025 6 transakcji

327 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

912 660 zł

Powierzchnia

7 420 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 912 660 zł 123 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −27,6% mediana: 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 52–83

1 83–113

Ta nieruchomość 0 113–144

1 144–175

0 175–206

0 206–236

0 236–267

2 267–298

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 70 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 342 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Samborek 3 712 m² · 2024-10 · 188 m Samborek 3 295 m² · 2025-02 · 244 m Samborek 655 m² · 2025-06 · 321 m Samborek 387 m² · 2025-11 · 519 m Stare Miasto 618 m² · 2025-02 · 673 m Samborek 95 m² · 2024-11 · 1149 m Samborek 53 m² · 2024-11 · 1164 m Transakcja 1 384 m² · 2026-05 · 1254 m Podbory 1 261 m² · 2025-04 · 1371 m Jaszek 1 599 m² · 2025-01 · 1430 m Obczar 983 m² · 2024-12 · 1493 m Jaszek 2 938 m² · 2025-07 · 1495 m Obczar 257 m² · 2025-06 · 1562 m Osiedle Przemysłowe 5 809 m² · 2024-12 · 1567 m Obczar 145 m² · 2025-06 · 1567 m Osiedle Przemysłowe 154 m² · 2024-12 · 1575 m Obczar 600 m² · 2025-06 · 1579 m Obczar 729 m² · 2025-06 · 1580 m Transakcja 161 m² · 2026-03 · 1605 m Obczar 3 342 m² · 2024-12 · 1856 m Transakcja 8 105 m² · 2026-05 · 1867 m ul. Spacerowa 1 380 m² · 2026-05 · 1967 m Osiedle Przemysłowe 765 m² · 2025-03 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

73,3dB

S18

D_12_000217_001 · 249 m · 20.09.2018 Bardzo głośno

Dzień73,3 dB Noc67,6 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,3 dB
Data / okres: 19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,6 dB
Data / okres: 19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

S06

D_12_000204_001 · 537 m · 14.06.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 13.06.2018 – 14.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.06.2018 – 14.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

S22

D_12_000221_001 · 811 m · 22.11.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 21.11.2018 – 22.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 21.11.2018 – 22.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

S19

D_12_000218_001 · 844 m · 25.09.2018 Głośno

Dzień67,1 dB Noc62,6 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 24.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,6 dB
Data / okres: 24.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

S21

D_12_000220_001 · 873 m · 20.11.2018 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 19.11.2018 – 20.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 19.11.2018 – 20.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 249 metrów stąd, wyniósł 73,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 342 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.