Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.07.2022

Cena brutto

600 000 zł

929

zł / m²

72,63 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 646 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (73 m²) oraz działkę nr 4532/11 (646 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 646 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 929 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Graniczna, Skawina

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120611_4.0017.4532/6.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

8 261 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.4532/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4532/11

Powierzchnia ewidencyjna

646 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

600 000 zł

Cena / m²

929 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.4532/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 606 zł/m² 2021 25 transakcji

6 887 zł/m² 2022 10 transakcji

4 930 zł/m² 2023 19 transakcji

8 950 zł/m² 2024 9 transakcji

11 884 zł/m² 2025 16 transakcji

12 084 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Graniczna, Skawina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

72,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 8 261 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,2% mediana: 12 368 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 11 943–12 502

0 12 502–13 060

0 13 060–13 619

0 13 619–14 177

0 14 177–14 736

0 14 736–15 294

0 15 294–15 853

1 15 853–16 411

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Cena o 33,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 368 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 52 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 59 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 61 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 67 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 309 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 351 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 674 m ul. Łanowa 108,7 m² · 2025-12 · 765 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 796 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 814 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 821 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 827 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 832 m ul. TRETÓWKA 162,8 m² · 2025-03 · 842 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 880 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-04 · 891 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 923 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 952 m ul. Korabnicka 101,5 m² · 2026-04 · 969 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 986 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 989 m ul. Wiklinowa 99,6 m² · 2025-06 · 1004 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1070 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1097 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1099 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1099 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1100 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1104 m ul. Sadowa 70,5 m² · 2025-11 · 1127 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 1173 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1180 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1180 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 14,3 m² · 2025-03 · 1204 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 57,5 m² · 2024-12 · 1245 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 1337 m ul. Sadowa 102,1 m² · 2024-11 · 1498 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1502 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1510 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1512 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Lipowa 93,2 m² · 2024-09 · 1550 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1562 m ul. Lipowa 144 m² · 2024-09 · 1562 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 1565 m Transakcja 137,2 m² · 2026-06 · 1570 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2026-04 · 1576 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1579 m ul. Korabnicka 128,2 m² · 2026-01 · 1580 m Transakcja 13,2 m² · 2026-06 · 1582 m ul. Korabnicka 44,9 m² · 2026-04 · 1589 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 68 m² · 2025-05 · 1666 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 42,9 m² · 2025-05 · 1667 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1673 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 205 m² · 2025-04 · 1687 m ul. Mikołaja Kopernika 72,7 m² · 2026-01 · 1690 m ul. Mikołaja Kopernika 132,2 m² · 2026-01 · 1704 m ul. Sadowa 135,6 m² · 2024-12 · 1796 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1807 m ul. Pisary 510 m² · 2026-03 · 1825 m ul. Pisary 261 m² · 2025-12 · 1833 m Dolne Korabniki 19,7 m² · 2025-11 · 1843 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 41,2 m² · 2025-03 · 1935 m ul. Mikołaja Kopernika 166,3 m² · 2026-05 · 1950 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 59,1 m² · 2025-03 · 1952 m ul. Jaśminowa 102,1 m² · 2026-05 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,8dB

S12

D_12_000211_001 · 355 m · 24.07.2018 Głośno

Dzień65,8 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

S11

D_12_000209_001 · 775 m · 17.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,0dB

S04

D_12_000202_001 · 1 466 m · 07.06.2018 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 07.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 07.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

78,7dB

P2_Kraków

D_12_000263_001 · 1 558 m · 20.09.2020 Bardzo głośno

Dzień78,7 dB Noc73,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,7 dB
Data / okres: 19.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,9 dB
Data / okres: 19.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

S09

D_12_000207_001 · 1 683 m · 05.07.2018 Głośno

Dzień62,5 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 355 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.