Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

02.10.2015
Cena brutto
13 500
15
zł / m²
900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 13 500 zł (tj. 15 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.1577Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 zł/m² 2020 5 transakcji
50 zł/m² 2021 18 transakcji
16 zł/m² 2022 14 transakcji
75 zł/m² 2023 9 transakcji
80 zł/m² 2024 11 transakcji
77 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 12 000 zł 29.12.2025 77 156 m² · 744 m Działka 50 000 zł 11.09.2025 132 378 m² · 355 m Działka 145 000 zł 05.08.2025 145 1 000 m² · 279 m Działka 25 000 zł 15.04.2025 9 2 900 m² · 906 m Działka 6 000 zł 10.04.2025 58 103 m² · 824 m Działka 24 000 zł 31.03.2025 10 2 300 m² · 999 m Działka 8 600 zł 17.03.2025 179 48 m² · 446 m Działka 190 000 zł 23.12.2024 190 1 000 m² · 953 m Działka 50 000 zł 07.11.2024 19 2 581 m² · 734 m Działka 165 000 zł 28.10.2024 196 844 m² · 850 m Działka 40 000 zł 11.09.2024 20 2 000 m² · 614 m Działka 4 000 zł 21.08.2024 41 98 m² · 717 m Działka 95 000 zł 01.07.2024 95 1 000 m² · 301 m Działka 96 000 zł 10.06.2024 87 1 100 m² · 913 m Działka 95 000 zł 07.06.2024 22 4 300 m² · 776 m Działka 100 000 zł 29.04.2024 24 4 100 m² · 871 m Działka 155 000 zł 22.03.2024 111 1 400 m² · 803 m Działka 80 000 zł 30.01.2024 80 1 000 m² · 465 m Działka 100 000 zł 17.01.2024 100 1 001 m² · 582 m Działka 35 000 zł 04.12.2023 39 900 m² · 67 m Działka 23 000 zł 17.10.2023 200 115 m² · 884 m Działka 105 000 zł 03.07.2023 122 863 m² · 807 m Działka 80 000 zł 26.05.2023 87 917 m² · 431 m Działka 240 000 zł 23.05.2023 104 2 300 m² · 814 m Działka 9 500 zł 05.04.2023 5 1 900 m² · 200 m Działka 135 000 zł 23.03.2023 167 810 m² · 907 m Działka 90 000 zł 17.03.2023 9 10 300 m² · 803 m Działka 30 000 zł 10.03.2023 75 400 m² · 806 m Działka 6 000 zł 02.02.2023 98 61 m² · 971 m Działka 10 000 zł 29.12.2022 6 1 700 m² · 701 m Działka 6 000 zł 02.12.2022 30 200 m² · 687 m Działka 128 000 zł 23.11.2022 159 807 m² · 886 m Działka 23 000 zł 07.11.2022 5 4 500 m² · 377 m Działka 6 310 zł 02.09.2022 10 631 m² · 755 m Działka 114 500 zł 11.08.2022 27 4 200 m² · 193 m Działka 1 300 zł 30.06.2022 17 78 m² · 927 m Działka 18 000 zł 29.06.2022 67 270 m² · 834 m Działka 17 050 zł 01.06.2022 54 313 m² · 993 m Działka 18 832 zł 09.05.2022 16 1 177 m² · 973 m Działka 16 000 zł 27.04.2022 12 1 300 m² · 719 m Działka 18 000 zł 21.04.2022 5 3 729 m² · 619 m Działka 12 000 zł 16.03.2022 154 78 m² · 948 m Działka 138 000 zł 28.02.2022 28 5 000 m² · 786 m Działka 80 000 zł 26.11.2021 47 1 700 m² · 345 m Działka 2 304 zł 29.09.2021 16 144 m² · 761 m Działka 42 000 zł 20.09.2021 70 600 m² · 872 m Działka 3 000 zł 20.08.2021 103 29 m² · 547 m Działka 80 000 zł 14.07.2021 40 2 000 m² · 989 m Działka 47 000 zł 09.07.2021 9 5 100 m² · 752 m Działka 41 500 zł 09.07.2021 8 5 000 m² · 863 m Działka 356 200 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.07.2021 297 1 200 m² · 761 m Działka 20 000 zł 05.07.2021 7 3 000 m² · 947 m Działka 62 000 zł 30.06.2021 62 1 000 m² · 142 m Działka 87 000 zł Rybna, ul. Podskale 5 · 15.06.2021 73 1 200 m² · 869 m Działka 65 000 zł 28.05.2021 50 1 300 m² · 975 m Działka 102 000 zł 25.05.2021 60 1 700 m² · 345 m Działka 150 000 zł 25.05.2021 16 9 600 m² · 572 m Działka 450 000 zł 24.05.2021 52 8 600 m² · 876 m Działka 150 000 zł 14.05.2021 75 2 000 m² · 935 m Działka 29 000 zł 16.03.2021 12 2 500 m² · 841 m Działka 70 000 zł 16.02.2021 56 1 256 m² · 564 m Działka 150 000 zł 22.01.2021 50 3 000 m² · 277 m Działka 180 000 zł 07.01.2021 72 2 500 m² · 995 m Działka 40 000 zł 07.08.2020 33 1 200 m² · 596 m Działka 43 000 zł 20.03.2020 20 2 171 m² · 562 m Działka 190 237 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 28.02.2020 476 400 m² · 304 m Działka 35 000 zł 30.01.2020 13 2 800 m² · 889 m Działka 35 000 zł 30.01.2020 13 2 800 m² · 965 m Działka 54 500 zł 24.01.2020 5 10 900 m² · 780 m Działka 2 000 zł 13.09.2019 20 100 m² · 686 m Działka 16 000 zł 05.08.2019 20 792 m² · 813 m Działka 15 000 zł 26.07.2019 3 5 700 m² · 347 m Działka 1 000 zł 05.06.2019 10 98 m² · 199 m Działka 39 000 zł Rybna, ul. Bednarze 13 · 09.05.2019 16 2 500 m² · 967 m Działka 20 000 zł 06.05.2019 100 200 m² · 252 m Działka 70 000 zł 04.04.2019 33 2 137 m² · 598 m Działka 15 000 zł 22.03.2019 15 1 000 m² · 623 m Działka 4 655 zł 20.02.2019 72 65 m² · 439 m Działka 38 000 zł 18.02.2019 8 4 500 m² · 332 m Działka 4 400 zł 15.02.2019 100 44 m² · 413 m Działka 20 000 zł 15.02.2019 6 3 200 m² · 823 m Działka 7 000 zł 06.02.2019 74 94 m² · 539 m Działka 13 500 zł 28.01.2019 12 1 151 m² · 539 m Działka 151 000 zł 13.11.2018 321 471 m² · 427 m Działka 35 000 zł 13.07.2018 29 1 200 m² · 10 m Działka 5 000 zł 27.06.2018 1 4 100 m² · 574 m Działka 30 000 zł 13.06.2018 20 1 500 m² · 700 m Działka 15 000 zł 27.04.2018 21 700 m² · 418 m Działka 195 000 zł 05.04.2018 677 288 m² · 670 m Działka 25 000 zł 06.03.2018 2 11 700 m² · 975 m Działka 7 920 zł 06.02.2018 45 176 m² · 863 m Działka 60 000 zł 21.12.2017 75 800 m² · 438 m Działka 57 250 zł 20.12.2017 52 1 100 m² · 667 m Działka 82 500 zł 27.11.2017 75 1 100 m² · 249 m Działka 150 000 zł 15.11.2017 32 4 739 m² · 498 m Działka 5 000 zł 10.08.2017 5 1 000 m² · 282 m Działka 7 500 zł 10.08.2017 15 500 m² · 591 m Działka 4 000 zł 24.07.2017 43 92 m² · 252 m Działka 1 000 zł 30.06.2017 10 100 m² · 675 m Działka 150 000 zł Rybna, ul. Kasztanowa 6 · 19.05.2017 375 400 m² · 840 m Działka 2 000 zł 13.04.2017 23 88 m² · 676 m Działka 2 000 zł 13.04.2017 20 101 m² · 711 m Działka 170 000 zł 23.01.2017 59 2 900 m² · 479 m Działka 196 000 zł 30.12.2016 95 2 055 m² · 468 m Działka 15 000 zł 07.12.2016 2 6 200 m² · 776 m Działka 38 750 zł 04.11.2016 13 3 100 m² · 667 m Działka 60 000 zł 29.08.2016 60 1 000 m² · 510 m Działka 20 000 zł 05.07.2016 22 921 m² · 407 m Działka 55 000 zł 27.04.2016 4 12 900 m² · 846 m Działka 80 000 zł 18.03.2016 59 1 345 m² · 972 m Działka 43 800 zł 12.02.2016 3 14 600 m² · 924 m Działka 330 000 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.01.2016 275 1 200 m² · 761 m Działka 33 000 zł 17.12.2015 3 11 100 m² · 343 m Działka 42 560 zł 15.12.2015 3 13 300 m² · 968 m Działka 19 500 zł 18.11.2015 4 4 800 m² · 505 m Działka 40 000 zł Rybna, ul. Polna 5 · 13.10.2015 50 800 m² · 730 m Działka 8 000 zł 19.06.2015 10 800 m² · 917 m Działka 53 000 zł 31.03.2015 76 700 m² · 543 m Działka 400 000 zł 23.03.2015 583 686 m² · 391 m Działka 17 500 zł 06.02.2015 5 3 600 m² · 954 m Działka 2 000 zł 21.10.2014 20 100 m² · 642 m Działka 45 000 zł 30.06.2014 49 912 m² · 434 m Działka 12 000 zł Rybna, ul. Zacisze 3 · 29.05.2014 7 1 700 m² · 423 m Działka 10 000 zł 30.04.2014 9 1 100 m² · 111 m Działka 80 000 zł 29.04.2014 2 41 300 m² · 760 m Działka 20 000 zł 05.02.2014 70 284 m² · 383 m Działka 3 500 zł 19.11.2013 4 1 000 m² · 586 m Działka 35 000 zł 07.11.2013 17 2 100 m² · 503 m Działka 15 000 zł 03.09.2013 4 3 800 m² · 851 m Działka 11 600 zł 12.07.2013 4 2 900 m² · 650 m Działka 6 000 zł 11.07.2013 12 500 m² · 592 m Działka 30 000 zł 13.06.2013 75 400 m² · 369 m Działka 249 000 zł 12.02.2013 121 2 055 m² · 468 m Działka 15 000 zł 11.12.2012 3 5 700 m² · 804 m Działka 380 000 zł 31.08.2012 467 813 m² · 507 m Działka 21 000 zł 26.07.2012 30 700 m² · 702 m Działka 167 000 zł 14.03.2012 43 3 900 m² · 528 m Działka 132 000 zł 31.01.2012 34 3 900 m² · 636 m Działka 23 000 zł 30.12.2011 2 10 900 m² · 792 m Działka 150 000 zł 10.10.2011 108 1 386 m² · 503 m Działka 60 000 zł 09.08.2011 55 1 100 m² · 667 m Działka 15 000 zł 18.05.2011 19 800 m² · 267 m Działka 430 000 zł 23.03.2011 599 718 m² · 216 m Działka 15 000 zł 12.01.2011 10 1 500 m² · 24 m Działka 144 000 zł 17.11.2010 62 2 330 m² · 543 m Działka 6 000 zł 25.10.2010 15 400 m² · 568 m Działka 47 000 zł 13.10.2010 94 500 m² · 325 m Działka 47 000 zł 21.05.2010 3 17 400 m² · 426 m Działka 42 000 zł 28.04.2010 84 500 m² · 331 m Działka 345 000 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 18.01.2010 863 400 m² · 304 m Działka 11 000 zł 12.10.2009 2 5 500 m² · 520 m Działka 1 000 zł 09.09.2009 53 19 m² · 768 m Działka 270 000 zł 31.08.2009 69 3 900 m² · 133 m Działka 10 000 zł 17.03.2009 17 600 m² · 602 m Działka 428 000 zł 03.12.2008 657 651 m² · 879 m Działka 281 000 zł 03.12.2008 2 146 800 m² · 982 m Działka 24 000 zł 28.11.2008 30 800 m² · 610 m Działka 450 000 zł 13.10.2008 211 2 132 m² · 848 m Działka 5 840 zł 30.07.2008 80 73 m² · 634 m Działka 125 000 zł 15.07.2008 70 1 787 m² · 832 m Działka 270 000 zł 01.04.2008 338 800 m² · 442 m Działka 60 000 zł 28.11.2007 60 1 000 m² · 413 m Działka 5 000 zł 21.11.2007 13 400 m² · 521 m Działka 5 000 zł 20.11.2007 5 1 100 m² · 474 m Działka 190 000 zł 05.10.2007 238 800 m² · 412 m Działka 130 000 zł 26.09.2007 76 1 700 m² · 431 m Działka 3 000 zł 07.09.2007 14 214 m² · 902 m Działka 5 000 zł 04.09.2007 7 700 m² · 650 m Działka 80 000 zł 20.08.2007 67 1 200 m² · 937 m Działka 1 600 zł 07.08.2007 3 500 m² · 839 m Działka 100 000 zł 03.08.2007 38 2 600 m² · 883 m Działka 355 000 zł 27.07.2007 710 500 m² · 280 m Działka 34 000 zł 03.07.2007 4 8 200 m² · 722 m Działka 15 000 zł 02.07.2007 7 2 100 m² · 678 m Działka 15 000 zł 21.06.2007 25 596 m² · 957 m Działka 2 240 zł 14.04.2006 1 2 800 m² · 889 m Działka 40 000 zł 16.03.2006 57 700 m² · 543 m Działka 5 000 zł 16.03.2006 4 1 200 m² · 596 m Działka 2 500 zł 28.02.2006 1 2 000 m² · 683 m Działka 14 000 zł 31.01.2006 1 14 500 m² · 609 m Działka 2 000 zł 18.10.2005 1 2 529 m² · 845 m Działka 3 000 zł 06.09.2005 5 600 m² · 445 m Działka 6 000 zł Rybna, ul. Kasztanowa 10 · 02.08.2005 10 600 m² · 865 m Działka 3 000 zł 24.05.2005 1 2 400 m² · 988 m Działka 10 700 zł 16.12.2004 1 8 900 m² · 880 m Działka 4 000 zł 08.12.2004 1 4 000 m² · 543 m Działka 9 800 zł 05.11.2004 2 4 900 m² · 612 m Działka 4 000 zł 01.10.2004 1 7 200 m² · 646 m Działka 3 500 zł 08.09.2004 1 4 700 m² · 608 m Działka 2 500 zł 08.09.2004 1 3 400 m² · 663 m Działka 6 020 zł 08.07.2003 12 522 m² · 592 m Działka 1 860 zł 08.07.2003 6 300 m² · 659 m Działka 4 000 zł 01.07.2003 2 1 800 m² · 933 m Działka 5 600 zł 13.11.2002 1 5 000 m² · 556 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 900 m² została zawarta za kwotę 13 500 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
13 500 zł
Powierzchnia
900 m²
Cena za metr kwadratowy
15 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 13 500 zł 15 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +36,4% mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 36,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−70,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 328 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,6%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 36,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości