Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

06.02.2019
Cena brutto
7 000
74
zł / m²
94,44 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 94 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/9.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1450/3 (86 m²) oraz działkę nr 1450/4 (9 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0010.1450/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.1450/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120601_2.0010.1450/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.1450/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
23 zł/m² 2020 6 transakcji
16 zł/m² 2021 20 transakcji
14 zł/m² 2022 10 transakcji
41 zł/m² 2023 4 transakcje
74 zł/m² 2024 10 transakcji
105 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 12 000 zł 29.12.2025 77 156 m² · 246 m Działka 135 000 zł 22.10.2025 144 938 m² · 666 m Działka 50 000 zł 11.09.2025 132 378 m² · 272 m Działka 145 000 zł 05.08.2025 145 1 000 m² · 279 m Działka 25 000 zł 15.04.2025 9 2 900 m² · 865 m Działka 24 000 zł 31.03.2025 10 2 300 m² · 834 m Działka 8 600 zł 17.03.2025 179 48 m² · 767 m Działka 64 000 zł 08.01.2025 20 3 174 m² · 920 m Działka 185 000 zł 19.12.2024 68 2 710 m² · 611 m Działka 165 000 zł 28.10.2024 196 844 m² · 949 m Działka 40 000 zł 11.09.2024 20 2 000 m² · 78 m Działka 4 000 zł 21.08.2024 41 98 m² · 783 m Działka 95 000 zł 01.07.2024 95 1 000 m² · 789 m Działka 96 000 zł 10.06.2024 87 1 100 m² · 1 000 m Działka 95 000 zł 07.06.2024 22 4 300 m² · 381 m Działka 155 000 zł 22.03.2024 111 1 400 m² · 874 m Działka 80 000 zł 30.01.2024 80 1 000 m² · 175 m Działka 100 000 zł 17.01.2024 100 1 001 m² · 105 m Działka 138 967 zł 04.01.2024 24 5 800 m² · 757 m Działka 35 000 zł 04.12.2023 39 900 m² · 475 m Działka 105 000 zł 03.07.2023 122 863 m² · 911 m Działka 80 000 zł 26.05.2023 87 917 m² · 466 m Działka 240 000 zł 23.05.2023 104 2 300 m² · 932 m Działka 9 500 zł 05.04.2023 5 1 900 m² · 422 m Działka 90 000 zł 17.03.2023 9 10 300 m² · 874 m Działka 6 000 zł 02.12.2022 30 200 m² · 156 m Działka 23 000 zł 07.11.2022 5 4 500 m² · 337 m Działka 6 310 zł 02.09.2022 10 631 m² · 611 m Działka 114 500 zł 11.08.2022 27 4 200 m² · 433 m Działka 1 300 zł 30.06.2022 17 78 m² · 746 m Działka 18 000 zł 29.06.2022 67 270 m² · 670 m Działka 18 832 zł 09.05.2022 16 1 177 m² · 795 m Działka 16 000 zł 27.04.2022 12 1 300 m² · 463 m Działka 18 000 zł 21.04.2022 5 3 729 m² · 476 m Działka 138 000 zł 28.02.2022 28 5 000 m² · 719 m Działka 80 000 zł 26.11.2021 47 1 700 m² · 196 m Działka 470 000 zł 08.10.2021 362 1 300 m² · 816 m Działka 2 304 zł 29.09.2021 16 144 m² · 651 m Działka 30 000 zł 20.09.2021 5 6 200 m² · 767 m Działka 3 000 zł 20.08.2021 103 29 m² · 495 m Działka 65 000 zł 12.08.2021 5 13 600 m² · 938 m Działka 60 000 zł 02.08.2021 4 16 300 m² · 938 m Działka 47 000 zł 09.07.2021 9 5 100 m² · 475 m Działka 41 500 zł 09.07.2021 8 5 000 m² · 662 m Działka 356 200 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.07.2021 297 1 200 m² · 773 m Działka 20 000 zł 05.07.2021 7 3 000 m² · 504 m Działka 62 000 zł 30.06.2021 62 1 000 m² · 560 m Działka 87 000 zł Rybna, ul. Podskale 5 · 15.06.2021 73 1 200 m² · 804 m Działka 102 000 zł 25.05.2021 60 1 700 m² · 196 m Działka 150 000 zł 25.05.2021 16 9 600 m² · 293 m Działka 150 000 zł 14.05.2021 75 2 000 m² · 459 m Działka 70 000 zł 16.02.2021 56 1 256 m² · 96 m Działka 150 000 zł 22.01.2021 50 3 000 m² · 265 m Działka 180 000 zł 07.01.2021 72 2 500 m² · 464 m Działka 150 000 zł 16.11.2020 33 4 571 m² · 867 m Działka 95 000 zł 21.10.2020 53 1 800 m² · 956 m Działka 40 000 zł 07.08.2020 33 1 200 m² · 921 m Działka 10 000 zł 01.04.2020 11 877 m² · 877 m Działka 43 000 zł 20.03.2020 20 2 171 m² · 64 m Działka 190 237 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 28.02.2020 476 400 m² · 735 m Działka 35 000 zł 30.01.2020 13 2 800 m² · 455 m Działka 35 000 zł 30.01.2020 13 2 800 m² · 530 m Działka 362 000 zł Rybna, ul. Nowy Świat 129 · 30.12.2019 847 428 m² · 812 m Działka 19 300 zł 23.10.2019 4 5 000 m² · 923 m Działka 2 000 zł 13.09.2019 20 100 m² · 180 m Działka 15 000 zł 26.07.2019 3 5 700 m² · 560 m Działka 12 000 zł 18.07.2019 65 185 m² · 810 m Działka 1 000 zł 05.06.2019 10 98 m² · 356 m Działka 39 000 zł Rybna, ul. Bednarze 13 · 09.05.2019 16 2 500 m² · 796 m Działka 20 000 zł 06.05.2019 100 200 m² · 340 m Działka 70 000 zł 04.04.2019 33 2 137 m² · 63 m Działka 15 000 zł 22.03.2019 15 1 000 m² · 85 m Działka 4 655 zł 20.02.2019 72 65 m² · 800 m Działka 38 000 zł 18.02.2019 8 4 500 m² · 257 m Działka 20 000 zł 15.02.2019 6 3 200 m² · 429 m Działka 4 400 zł 15.02.2019 100 44 m² · 769 m Działka 13 500 zł 28.01.2019 12 1 151 m² · 0 m Działka 151 000 zł 13.11.2018 321 471 m² · 507 m Działka 35 000 zł 13.07.2018 29 1 200 m² · 530 m Działka 5 000 zł 27.06.2018 1 4 100 m² · 35 m Działka 30 000 zł 13.06.2018 20 1 500 m² · 347 m Działka 15 000 zł 27.04.2018 21 700 m² · 555 m Działka 60 000 zł 21.12.2017 75 800 m² · 843 m Działka 57 250 zł 20.12.2017 52 1 100 m² · 294 m Działka 82 500 zł 27.11.2017 75 1 100 m² · 334 m Działka 11 250 zł 30.08.2017 8 1 500 m² · 670 m Działka 5 000 zł 10.08.2017 5 1 000 m² · 418 m Działka 7 500 zł 10.08.2017 15 500 m² · 896 m Działka 4 000 zł 24.07.2017 43 92 m² · 659 m Działka 1 000 zł 30.06.2017 10 100 m² · 172 m Działka 170 000 zł 23.01.2017 59 2 900 m² · 554 m Działka 196 000 zł 30.12.2016 95 2 055 m² · 72 m Działka 15 000 zł 07.12.2016 2 6 200 m² · 929 m Działka 38 750 zł 04.11.2016 13 3 100 m² · 939 m Działka 60 000 zł 29.08.2016 60 1 000 m² · 893 m Działka 15 000 zł 10.08.2016 3 5 900 m² · 978 m Działka 20 000 zł 05.07.2016 22 921 m² · 483 m Działka 19 500 zł 05.07.2016 3 6 200 m² · 626 m Działka 55 000 zł 27.04.2016 4 12 900 m² · 766 m Działka 330 000 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.01.2016 275 1 200 m² · 773 m Działka 33 000 zł 17.12.2015 3 11 100 m² · 757 m Działka 40 000 zł Rybna, ul. Polna 5 · 13.10.2015 50 800 m² · 791 m Działka 13 500 zł 02.10.2015 15 900 m² · 539 m Działka 2 000 zł 01.07.2015 10 200 m² · 684 m Działka 8 000 zł 19.06.2015 10 800 m² · 981 m Działka 53 000 zł 31.03.2015 76 700 m² · 860 m Działka 400 000 zł 23.03.2015 583 686 m² · 149 m Działka 40 000 zł 15.12.2014 4 10 600 m² · 787 m Działka 33 400 zł 25.09.2014 6 5 500 m² · 796 m Działka 155 000 zł 11.09.2014 11 14 533 m² · 991 m Działka 45 000 zł 30.06.2014 49 912 m² · 489 m Działka 12 000 zł Rybna, ul. Zacisze 3 · 29.05.2014 7 1 700 m² · 810 m Działka 10 000 zł 30.04.2014 9 1 100 m² · 570 m Działka 120 000 zł 14.04.2014 63 1 900 m² · 889 m Działka 20 000 zł 05.02.2014 70 284 m² · 568 m Działka 35 000 zł 07.11.2013 17 2 100 m² · 189 m Działka 10 000 zł 31.10.2013 46 219 m² · 988 m Działka 15 000 zł 03.09.2013 4 3 800 m² · 441 m Działka 6 000 zł 11.07.2013 12 500 m² · 704 m Działka 30 000 zł 13.06.2013 75 400 m² · 510 m Działka 2 000 zł 22.04.2013 17 120 m² · 516 m Działka 249 000 zł 12.02.2013 121 2 055 m² · 72 m Działka 380 000 zł 31.08.2012 467 813 m² · 59 m Działka 21 000 zł 26.07.2012 30 700 m² · 163 m Działka 30 000 zł 04.06.2012 31 956 m² · 686 m Działka 167 000 zł 14.03.2012 43 3 900 m² · 190 m Działka 150 000 zł 10.10.2011 108 1 386 m² · 52 m Działka 79 000 zł 08.09.2011 84 938 m² · 666 m Działka 60 000 zł 09.08.2011 55 1 100 m² · 294 m Działka 3 500 zł 11.07.2011 3 1 300 m² · 819 m Działka 2 000 zł 16.06.2011 5 400 m² · 540 m Działka 15 000 zł 18.05.2011 19 800 m² · 523 m Działka 430 000 zł 23.03.2011 599 718 m² · 353 m Działka 260 000 zł 13.01.2011 88 2 969 m² · 771 m Działka 15 000 zł 12.01.2011 10 1 500 m² · 516 m Działka 144 000 zł 17.11.2010 62 2 330 m² · 37 m Działka 6 000 zł 25.10.2010 15 400 m² · 905 m Działka 47 000 zł 13.10.2010 94 500 m² · 737 m Działka 2 500 zł 23.09.2010 13 200 m² · 701 m Działka 17 000 zł 17.08.2010 10 1 694 m² · 675 m Działka 47 000 zł 21.05.2010 3 17 400 m² · 542 m Działka 42 000 zł 28.04.2010 84 500 m² · 746 m Działka 345 000 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 18.01.2010 863 400 m² · 735 m Działka 11 000 zł 12.10.2009 2 5 500 m² · 688 m Działka 270 000 zł 31.08.2009 69 3 900 m² · 472 m Działka 10 000 zł 17.03.2009 17 600 m² · 941 m Działka 5 600 zł 13.01.2009 4 1 600 m² · 632 m Działka 24 000 zł 28.11.2008 30 800 m² · 956 m Działka 270 000 zł 01.04.2008 338 800 m² · 705 m Działka 16 000 zł 29.01.2008 2 8 900 m² · 886 m Działka 60 000 zł 28.11.2007 60 1 000 m² · 779 m Działka 5 000 zł 21.11.2007 13 400 m² · 963 m Działka 5 000 zł 20.11.2007 5 1 100 m² · 447 m Działka 190 000 zł 05.10.2007 238 800 m² · 832 m Działka 130 000 zł 26.09.2007 76 1 700 m² · 639 m Działka 3 000 zł 07.09.2007 14 214 m² · 363 m Działka 5 000 zł 04.09.2007 7 700 m² · 127 m Działka 80 000 zł 20.08.2007 67 1 200 m² · 404 m Działka 1 600 zł 07.08.2007 3 500 m² · 921 m Działka 20 000 zł 06.08.2007 4 5 400 m² · 644 m Działka 355 000 zł 27.07.2007 710 500 m² · 723 m Działka 34 000 zł 03.07.2007 4 8 200 m² · 272 m Działka 15 000 zł 02.07.2007 7 2 100 m² · 381 m Działka 74 000 zł 30.05.2007 68 1 094 m² · 792 m Działka 65 000 zł 02.04.2007 48 1 344 m² · 868 m Działka 2 240 zł 14.04.2006 1 2 800 m² · 455 m Działka 3 600 zł 27.03.2006 1 3 600 m² · 962 m Działka 40 000 zł 16.03.2006 57 700 m² · 860 m Działka 5 000 zł 16.03.2006 4 1 200 m² · 921 m Działka 7 000 zł 01.03.2006 3 2 300 m² · 629 m Działka 2 500 zł 28.02.2006 1 2 000 m² · 272 m Działka 8 000 zł 28.12.2005 1 10 700 m² · 719 m Działka 1 500 zł 10.10.2005 1 1 500 m² · 911 m Działka 3 000 zł 06.09.2005 5 600 m² · 343 m Działka 6 000 zł 09.05.2005 1 8 300 m² · 708 m Działka 4 000 zł 28.04.2005 2 1 900 m² · 651 m Działka 10 700 zł 16.12.2004 1 8 900 m² · 744 m Działka 800 zł 14.12.2004 1 800 m² · 665 m Działka 1 450 zł 14.12.2004 1 1 400 m² · 707 m Działka 4 000 zł 08.12.2004 1 4 000 m² · 593 m Działka 6 300 zł 03.11.2004 1 5 200 m² · 760 m Działka 4 000 zł 01.10.2004 1 7 200 m² · 768 m Działka 3 500 zł 08.09.2004 1 4 700 m² · 638 m Działka 2 500 zł 08.09.2004 1 3 400 m² · 683 m Działka 5 000 zł 20.05.2004 1 6 700 m² · 988 m Działka 3 200 zł 17.11.2003 8 400 m² · 533 m Działka 4 500 zł 23.07.2003 1 4 800 m² · 619 m Działka 6 020 zł 08.07.2003 12 522 m² · 704 m Działka 1 860 zł 08.07.2003 6 300 m² · 708 m Działka 4 000 zł 01.07.2003 2 1 800 m² · 445 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
7 000 zł
Powierzchnia
94,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 7 000 zł 74 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +517,6% mediana: 12 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 140 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 517,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−70,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 517,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,6%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 517,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości