Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

02.04.2007
Cena brutto
65 000
48
zł / m²
1 343,94 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 344 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 48 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.293Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m² 2021 27 transakcji
28 zł/m² 2022 9 transakcji
43 zł/m² 2023 3 transakcje
41 zł/m² 2024 11 transakcji
77 zł/m² 2025 7 transakcji
27 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 260 500 zł 01.06.2026 49 5 300 m² · 755 m Działka 35 000 zł 10.02.2026 6 6 300 m² · 846 m Działka 12 000 zł 29.12.2025 77 156 m² · 739 m Działka 20 000 zł 30.10.2025 20 1 000 m² · 408 m Działka 50 000 zł 11.09.2025 132 378 m² · 738 m Działka 145 000 zł 05.08.2025 145 1 000 m² · 834 m Działka 35 000 zł 14.04.2025 6 6 300 m² · 846 m Działka 38 000 zł 08.04.2025 10 3 800 m² · 486 m Działka 8 600 zł 17.03.2025 179 48 m² · 748 m Działka 63 485 zł 04.03.2025 5 12 697 m² · 878 m Działka 165 000 zł 28.10.2024 196 844 m² · 418 m Działka 35 000 zł 24.09.2024 38 926 m² · 878 m Działka 40 000 zł 11.09.2024 20 2 000 m² · 894 m Działka 4 000 zł 21.08.2024 41 98 m² · 384 m Działka 95 000 zł 01.07.2024 95 1 000 m² · 998 m Działka 96 000 zł 10.06.2024 87 1 100 m² · 406 m Działka 100 000 zł 29.04.2024 24 4 100 m² · 876 m Działka 155 000 zł 22.03.2024 111 1 400 m² · 369 m Działka 12 000 zł 12.03.2024 46 259 m² · 570 m Działka 100 000 zł 17.01.2024 100 1 001 m² · 969 m Działka 35 000 zł 04.12.2023 39 900 m² · 964 m Działka 105 000 zł 03.07.2023 122 863 m² · 421 m Działka 80 000 zł 26.05.2023 87 917 m² · 581 m Działka 240 000 zł 23.05.2023 104 2 300 m² · 445 m Działka 90 000 zł 17.03.2023 9 10 300 m² · 369 m Działka 6 000 zł 02.12.2022 30 200 m² · 828 m Działka 3 200 zł 21.10.2022 4 800 m² · 587 m Działka 114 500 zł 11.08.2022 27 4 200 m² · 823 m Działka 8 000 zł 23.06.2022 27 300 m² · 614 m Działka 17 050 zł 01.06.2022 54 313 m² · 541 m Działka 38 000 zł 25.05.2022 38 1 000 m² · 803 m Działka 16 000 zł 27.04.2022 12 1 300 m² · 406 m Działka 138 000 zł 28.02.2022 28 5 000 m² · 232 m Działka 80 000 zł 26.11.2021 47 1 700 m² · 863 m Działka 10 000 zł 15.11.2021 5 2 100 m² · 506 m Działka 150 000 zł 04.11.2021 66 2 257 m² · 320 m Działka 30 000 zł 20.09.2021 5 6 200 m² · 316 m Działka 42 000 zł 03.09.2021 28 1 500 m² · 961 m Działka 3 000 zł 20.08.2021 103 29 m² · 469 m Działka 65 000 zł 12.08.2021 5 13 600 m² · 815 m Działka 80 000 zł 14.07.2021 40 2 000 m² · 976 m Działka 41 500 zł 09.07.2021 8 5 000 m² · 209 m Działka 47 000 zł 09.07.2021 9 5 100 m² · 400 m Działka 356 200 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.07.2021 297 1 200 m² · 307 m Działka 20 000 zł 05.07.2021 7 3 000 m² · 596 m Działka 62 000 zł 30.06.2021 62 1 000 m² · 895 m Działka 90 000 zł 16.06.2021 100 900 m² · 230 m Działka 87 000 zł Rybna, ul. Podskale 5 · 15.06.2021 73 1 200 m² · 170 m Działka 30 000 zł 27.05.2021 4 6 800 m² · 667 m Działka 102 000 zł 25.05.2021 60 1 700 m² · 863 m Działka 150 000 zł 14.05.2021 75 2 000 m² · 673 m Działka 65 000 zł 26.04.2021 6 10 700 m² · 685 m Działka 110 000 zł 21.04.2021 110 1 000 m² · 249 m Działka 100 000 zł 30.03.2021 67 1 500 m² · 203 m Działka 140 000 zł Rybna, ul. Spacerowa 14 · 16.03.2021 33 4 200 m² · 697 m Działka 29 000 zł 16.03.2021 12 2 500 m² · 917 m Działka 70 000 zł 16.02.2021 56 1 256 m² · 963 m Działka 150 000 zł 22.01.2021 50 3 000 m² · 928 m Działka 180 000 zł 07.01.2021 72 2 500 m² · 889 m Działka 40 000 zł 07.08.2020 33 1 200 m² · 771 m Działka 43 000 zł 20.03.2020 20 2 171 m² · 808 m Działka 190 237 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 28.02.2020 476 400 m² · 897 m Działka 19 300 zł 23.10.2019 4 5 000 m² · 445 m Działka 2 000 zł 13.09.2019 20 100 m² · 767 m Działka 16 000 zł 05.08.2019 20 792 m² · 902 m Działka 1 000 zł 05.06.2019 10 98 m² · 988 m Działka 39 000 zł Rybna, ul. Bednarze 13 · 09.05.2019 16 2 500 m² · 78 m Działka 20 000 zł 06.05.2019 100 200 m² · 804 m Działka 70 000 zł 04.04.2019 33 2 137 m² · 894 m Działka 50 000 zł 25.03.2019 5 9 600 m² · 503 m Działka 15 000 zł 22.03.2019 15 1 000 m² · 887 m Działka 4 655 zł 20.02.2019 72 65 m² · 806 m Działka 38 000 zł 18.02.2019 8 4 500 m² · 779 m Działka 4 400 zł 15.02.2019 100 44 m² · 797 m Działka 7 000 zł 06.02.2019 74 94 m² · 868 m Działka 13 500 zł 28.01.2019 12 1 151 m² · 868 m Działka 151 000 zł 13.11.2018 321 471 m² · 586 m Działka 150 000 zł Rybna, ul. Górna 75 · 11.09.2018 58 2 600 m² · 439 m Działka 92 000 zł 23.07.2018 66 1 400 m² · 566 m Działka 5 000 zł 27.06.2018 1 4 100 m² · 873 m Działka 15 000 zł 27.04.2018 21 700 m² · 606 m Działka 60 000 zł 21.12.2017 75 800 m² · 878 m Działka 82 500 zł 27.11.2017 75 1 100 m² · 815 m Działka 11 250 zł 30.08.2017 8 1 500 m² · 413 m Działka 7 500 zł 10.08.2017 15 500 m² · 734 m Działka 4 000 zł 24.07.2017 43 92 m² · 863 m Działka 1 000 zł 30.06.2017 10 100 m² · 764 m Działka 170 000 zł 23.01.2017 59 2 900 m² · 538 m Działka 196 000 zł 30.12.2016 95 2 055 m² · 857 m Działka 38 750 zł 04.11.2016 13 3 100 m² · 689 m Działka 60 000 zł 29.08.2016 60 1 000 m² · 855 m Działka 20 000 zł 05.07.2016 22 921 m² · 605 m Działka 93 500 zł 28.04.2016 55 1 700 m² · 573 m Działka 5 000 zł 16.03.2016 5 1 000 m² · 803 m Działka 330 000 zł Rybna, ul. Górna 12 · 07.01.2016 275 1 200 m² · 307 m Działka 40 000 zł Rybna, ul. Polna 5 · 13.10.2015 50 800 m² · 373 m Działka 63 000 zł 24.06.2015 63 1 000 m² · 305 m Działka 8 000 zł 19.06.2015 10 800 m² · 365 m Działka 20 000 zł 21.05.2015 7 2 800 m² · 697 m Działka 53 000 zł 31.03.2015 76 700 m² · 748 m Działka 400 000 zł 23.03.2015 583 686 m² · 879 m Działka 16 000 zł 10.03.2015 20 800 m² · 984 m Działka 2 400 zł 31.10.2014 1 2 800 m² · 381 m Działka 2 000 zł 21.10.2014 20 100 m² · 886 m Działka 150 000 zł 07.10.2014 118 1 275 m² · 371 m Działka 33 400 zł 25.09.2014 6 5 500 m² · 460 m Działka 45 000 zł 30.06.2014 49 912 m² · 577 m Działka 12 000 zł Rybna, ul. Zacisze 3 · 29.05.2014 7 1 700 m² · 843 m Działka 10 000 zł 30.04.2014 9 1 100 m² · 931 m Działka 20 000 zł 05.02.2014 70 284 m² · 649 m Działka 30 000 zł 27.11.2013 4 7 200 m² · 860 m Działka 20 000 zł 07.10.2013 29 686 m² · 809 m Działka 47 500 zł 23.09.2013 9 5 453 m² · 547 m Działka 5 000 zł 13.08.2013 5 1 000 m² · 953 m Działka 6 000 zł 11.07.2013 12 500 m² · 483 m Działka 30 000 zł 13.06.2013 75 400 m² · 646 m Działka 2 000 zł 22.04.2013 17 120 m² · 781 m Działka 249 000 zł 12.02.2013 121 2 055 m² · 857 m Działka 380 000 zł 31.08.2012 467 813 m² · 820 m Działka 21 000 zł 26.07.2012 30 700 m² · 874 m Działka 300 000 zł 24.02.2012 26 11 498 m² · 938 m Działka 37 000 zł 22.12.2011 3 11 000 m² · 863 m Działka 16 000 zł 04.11.2011 23 700 m² · 394 m Działka 150 000 zł 10.10.2011 108 1 386 m² · 832 m Działka 3 500 zł 11.07.2011 3 1 300 m² · 177 m Działka 2 000 zł 16.06.2011 5 400 m² · 680 m Działka 15 000 zł 18.05.2011 19 800 m² · 754 m Działka 7 000 zł 18.04.2011 44 160 m² · 561 m Działka 430 000 zł 23.03.2011 599 718 m² · 844 m Działka 15 000 zł 12.01.2011 10 1 500 m² · 994 m Działka 144 000 zł 17.11.2010 62 2 330 m² · 905 m Działka 6 000 zł 25.10.2010 15 400 m² · 786 m Działka 47 000 zł 13.10.2010 94 500 m² · 872 m Działka 13 000 zł 24.08.2010 7 1 900 m² · 813 m Działka 42 000 zł 28.04.2010 84 500 m² · 875 m Działka 75 000 zł 08.03.2010 15 4 999 m² · 773 m Działka 50 000 zł 12.02.2010 9 5 700 m² · 699 m Działka 345 000 zł Rybna, ul. Zacisze 16 · 18.01.2010 863 400 m² · 897 m Działka 80 000 zł 08.09.2009 15 5 300 m² · 755 m Działka 270 000 zł 31.08.2009 69 3 900 m² · 879 m Działka 10 000 zł 17.03.2009 17 600 m² · 797 m Działka 5 600 zł 13.01.2009 4 1 600 m² · 863 m Działka 24 000 zł 28.11.2008 30 800 m² · 812 m Działka 82 000 zł 04.11.2008 39 2 100 m² · 800 m Działka 270 000 zł 01.04.2008 338 800 m² · 680 m Działka 15 000 zł 27.03.2008 4 3 400 m² · 513 m Działka 16 000 zł 29.01.2008 2 8 900 m² · 979 m Działka 4 400 zł 14.01.2008 2 2 200 m² · 293 m Działka 110 000 zł 28.12.2007 10 11 400 m² · 651 m Działka 1 280 500 zł 29.11.2007 267 4 792 m² · 936 m Działka 352 500 zł 29.11.2007 64 5 500 m² · 939 m Działka 561 700 zł 29.11.2007 143 3 915 m² · 974 m Działka 60 000 zł 28.11.2007 60 1 000 m² · 811 m Działka 5 000 zł 21.11.2007 13 400 m² · 980 m Działka 5 000 zł 20.11.2007 5 1 100 m² · 545 m Działka 300 000 zł 23.10.2007 67 4 500 m² · 899 m Działka 45 000 zł 23.10.2007 56 800 m² · 911 m Działka 40 000 zł 15.10.2007 31 1 288 m² · 882 m Działka 480 zł 11.10.2007 1 400 m² · 354 m Działka 130 000 zł 10.10.2007 93 1 400 m² · 733 m Działka 8 200 zł 09.10.2007 27 300 m² · 317 m Działka 190 000 zł 05.10.2007 238 800 m² · 898 m Działka 130 000 zł 26.09.2007 76 1 700 m² · 636 m Działka 3 000 zł 07.09.2007 14 214 m² · 947 m Działka 5 000 zł 04.09.2007 7 700 m² · 945 m Działka 302 500 zł 31.08.2007 55 5 500 m² · 939 m Działka 80 000 zł 20.08.2007 67 1 200 m² · 878 m Działka 1 600 zł 07.08.2007 3 500 m² · 386 m Działka 20 000 zł 06.08.2007 4 5 400 m² · 733 m Działka 355 000 zł 27.07.2007 710 500 m² · 912 m Działka 4 000 zł 24.07.2007 3 1 200 m² · 503 m Działka 15 000 zł 02.07.2007 7 2 100 m² · 489 m Działka 32 000 zł 21.06.2006 23 1 400 m² · 733 m Działka 40 000 zł 16.03.2006 57 700 m² · 748 m Działka 5 000 zł 16.03.2006 4 1 200 m² · 771 m Działka 3 000 zł 22.02.2006 1 2 074 m² · 735 m Działka 3 000 zł 06.09.2005 5 600 m² · 612 m Działka 3 000 zł 24.05.2005 1 2 400 m² · 762 m Działka 6 000 zł 09.05.2005 1 8 300 m² · 536 m Działka 4 000 zł 28.04.2005 2 1 900 m² · 483 m Działka 6 300 zł 03.11.2004 1 5 200 m² · 881 m Działka 28 000 zł 26.10.2004 10 2 900 m² · 975 m Działka 5 000 zł 20.05.2004 1 6 700 m² · 865 m Działka 3 200 zł 17.11.2003 8 400 m² · 942 m Działka 5 000 zł 06.10.2003 4 1 300 m² · 470 m Działka 4 500 zł 23.07.2003 1 4 800 m² · 687 m Działka 1 860 zł 08.07.2003 6 300 m² · 396 m Działka 6 020 zł 08.07.2003 12 522 m² · 483 m Działka 4 000 zł 01.07.2003 2 1 800 m² · 704 m Działka 3 000 zł 16.04.2003 2 1 800 m² · 326 m Działka 4 140 zł 02.01.2003 1 6 900 m² · 583 m Działka 1 000 zł 09.04.2002 4 231 m² · 278 m Działka 3 500 zł 09.04.2002 5 741 m² · 306 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 344 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
65 000 zł
Powierzchnia
1 343,94 m²
Cena za metr kwadratowy
48 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 65 000 zł 48 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +9,9% mediana: 44 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 11 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
44 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−74,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości