Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
28 000 zł
10
zł / m²
2 900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.10.2004 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 28 000 zł (tj. 10 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0014.357 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
357
Powierzchnia ewidencyjna
2 900 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
28 000 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
26.10.2004
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.357Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
12 transakcji
111 zł/m²
2022
5 transakcji
5 zł/m²
2023
2 transakcje
50 zł/m²
2024
7 transakcji
26 zł/m²
2025
5 transakcji
49 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 260 500 zł
01.06.2026
49
5 300 m² · 238 m
Działka 380 000 zł
29.12.2025
105
3 625 m² · 557 m
Działka 100 000 zł
22.12.2025
91
1 100 m² · 858 m
Działka 23 050 zł
18.12.2025
26
900 m² · 191 m
Działka 250 000 zł
17.11.2025
193
1 296 m² · 914 m
Działka 20 000 zł
30.10.2025
20
1 000 m² · 932 m
Działka 500 000 zł
15.10.2025
164
3 054 m² · 575 m
Działka 290 000 zł
06.08.2025
63
4 613 m² · 116 m
Działka 38 000 zł
08.04.2025
10
3 800 m² · 537 m
Działka 50 000 zł
18.12.2024
50
1 000 m² · 847 m
Działka 20 000 zł
14.11.2024
478
42 m² · 116 m
Działka 97 500 zł
25.09.2024
150
650 m² · 506 m
Działka 35 000 zł
24.09.2024
38
926 m² · 146 m
Działka 98 000 zł
01.07.2024
67
1 452 m² · 855 m
Działka 147 000 zł
19.10.2023
68
2 155 m² · 899 m
Działka 7 000 zł
17.07.2023
3
2 800 m² · 723 m
Działka 35 000 zł
10.07.2023
5
6 600 m² · 953 m
Działka 50 000 zł
01.06.2023
5
9 500 m² · 902 m
Działka 8 000 zł
23.06.2022
27
300 m² · 621 m
Działka 38 000 zł
25.05.2022
38
1 000 m² · 333 m
Działka 117 000 zł
28.04.2022
50
2 347 m² · 871 m
Działka 145 000 zł
30.03.2022
112
1 300 m² · 460 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
38
130 m² · 477 m
Działka 295 000 zł
16.02.2022
624
473 m² · 382 m
Działka 155 000 zł
Sanka 416A · 05.01.2022
111
1 400 m² · 519 m
Działka 126 760 zł
27.12.2021
96
1 318 m² · 92 m
Działka 166 296 zł
Sanka 455 · 27.12.2021
102
1 637 m² · 105 m
Działka 10 000 zł
18.12.2021
8
1 300 m² · 837 m
Działka 60 000 zł
19.11.2021
29
2 036 m² · 477 m
Działka 150 000 zł
04.11.2021
66
2 257 m² · 971 m
Działka 175 000 zł
20.10.2021
104
1 681 m² · 492 m
Działka 30 000 zł
20.09.2021
5
6 200 m² · 856 m
Działka 230 000 zł
15.09.2021
115
2 000 m² · 763 m
Działka 42 000 zł
03.09.2021
28
1 500 m² · 180 m
Działka 65 000 zł
12.08.2021
5
13 600 m² · 803 m
Działka 6 081 zł
02.07.2021
15
400 m² · 628 m
Działka 135 000 zł
22.06.2021
90
1 500 m² · 129 m
Działka 140 000 zł
Rybna, ul. Spacerowa 14 · 16.03.2021
33
4 200 m² · 317 m
Działka 26 000 zł
16.03.2021
33
800 m² · 372 m
Działka 100 000 zł
08.10.2020
200
500 m² · 638 m
Działka 165 000 zł
14.07.2020
69
2 380 m² · 939 m
Działka 150 000 zł
29.11.2019
107
1 400 m² · 682 m
Działka 19 300 zł
23.10.2019
4
5 000 m² · 679 m
Działka 92 000 zł
25.09.2019
36
2 584 m² · 499 m
Działka 39 000 zł
Rybna, ul. Bednarze 13 · 09.05.2019
16
2 500 m² · 990 m
Działka 140 000 zł
29.04.2019
50
2 800 m² · 767 m
Działka 104 300 zł
09.04.2019
28
3 679 m² · 410 m
Działka 50 000 zł
25.03.2019
5
9 600 m² · 488 m
Działka 420 000 zł
02.03.2019
150
2 800 m² · 946 m
Działka 150 000 zł
Rybna, ul. Górna 75 · 11.09.2018
58
2 600 m² · 698 m
Działka 92 000 zł
23.07.2018
66
1 400 m² · 778 m
Działka 150 000 zł
11.09.2017
32
4 700 m² · 237 m
Działka 11 250 zł
30.08.2017
8
1 500 m² · 931 m
Działka 480 000 zł
06.12.2016
369
1 300 m² · 767 m
Działka 110 000 zł
04.10.2016
46
2 400 m² · 428 m
Działka 93 500 zł
28.04.2016
55
1 700 m² · 945 m
Działka 43 000 zł
30.03.2016
5
8 900 m² · 596 m
Działka 5 000 zł
16.03.2016
5
1 000 m² · 333 m
Działka 80 000 zł
22.09.2015
80
1 000 m² · 937 m
Działka 100 000 zł
04.08.2015
36
2 800 m² · 154 m
Działka 20 000 zł
21.05.2015
7
2 800 m² · 290 m
Działka 16 000 zł
10.03.2015
20
800 m² · 872 m
Działka 2 400 zł
31.10.2014
1
2 800 m² · 595 m
Działka 150 000 zł
07.10.2014
118
1 275 m² · 916 m
Działka 33 400 zł
25.09.2014
6
5 500 m² · 801 m
Działka 30 000 zł
27.11.2013
4
7 200 m² · 853 m
Działka 20 000 zł
07.10.2013
29
686 m² · 747 m
Działka 47 500 zł
23.09.2013
9
5 453 m² · 434 m
Działka 100 000 zł
Sanka 395 · 03.07.2013
20
4 900 m² · 317 m
Działka 2 425 zł
23.05.2013
2
1 200 m² · 711 m
Działka 60 000 zł
27.12.2012
16
3 658 m² · 585 m
Działka 65 000 zł
23.08.2012
16
4 100 m² · 950 m
Działka 3 108 zł
13.02.2012
16
192 m² · 801 m
Działka 37 000 zł
22.12.2011
3
11 000 m² · 911 m
Działka 1 090 zł
19.10.2011
64
17 m² · 583 m
Działka 5 063 zł
19.10.2011
60
85 m² · 599 m
Działka 1 882 zł
08.09.2011
57
33 m² · 800 m
Działka 3 500 zł
11.07.2011
3
1 300 m² · 877 m
Działka 8 020 zł
15.06.2011
40
200 m² · 143 m
Działka 9 323 zł
15.06.2011
49
192 m² · 801 m
Działka 13 000 zł
24.08.2010
7
1 900 m² · 353 m
Działka 100 000 zł
23.03.2010
69
1 459 m² · 939 m
Działka 50 000 zł
12.02.2010
9
5 700 m² · 319 m
Działka 80 000 zł
08.09.2009
15
5 300 m² · 238 m
Działka 10 000 zł
15.01.2009
4
2 400 m² · 756 m
Działka 95 000 zł
13.01.2009
66
1 440 m² · 966 m
Działka 15 000 zł
19.11.2008
7
2 100 m² · 821 m
Działka 82 000 zł
04.11.2008
39
2 100 m² · 579 m
Działka 50 000 zł
28.10.2008
30
1 676 m² · 871 m
Działka 110 000 zł
28.12.2007
10
11 400 m² · 986 m
Działka 352 500 zł
29.11.2007
64
5 500 m² · 215 m
Działka 1 280 500 zł
29.11.2007
267
4 792 m² · 318 m
Działka 561 700 zł
29.11.2007
143
3 915 m² · 383 m
Działka 12 850 zł
15.11.2007
1
9 000 m² · 798 m
Działka 300 000 zł
23.10.2007
67
4 500 m² · 206 m
Działka 45 000 zł
23.10.2007
56
800 m² · 273 m
Działka 130 000 zł
10.10.2007
93
1 400 m² · 680 m
Działka 8 200 zł
09.10.2007
27
300 m² · 995 m
Działka 48 400 zł
07.09.2007
7
6 958 m² · 513 m
Działka 302 500 zł
31.08.2007
55
5 500 m² · 215 m
Działka 4 000 zł
24.07.2007
3
1 200 m² · 473 m
Działka 70 000 zł
13.07.2007
55
1 275 m² · 416 m
Działka 65 000 zł
02.04.2007
48
1 344 m² · 975 m
Działka 40 000 zł
18.01.2007
37
1 091 m² · 841 m
Działka 32 000 zł
21.06.2006
23
1 400 m² · 680 m
Działka 4 650 zł
21.06.2006
1
4 647 m² · 759 m
Działka 15 000 zł
19.06.2006
1
11 800 m² · 636 m
Działka 3 000 zł
22.02.2006
1
2 074 m² · 976 m
Działka 1 820 zł
07.09.2005
1
2 605 m² · 229 m
Działka 6 000 zł
09.05.2005
1
8 300 m² · 897 m
Działka 4 000 zł
28.04.2005
2
1 900 m² · 948 m
Działka 900 zł
15.02.2005
1
900 m² · 955 m
Działka 2 000 zł
02.02.2005
1
2 600 m² · 853 m
Działka 5 000 zł
20.05.2004
1
6 700 m² · 792 m
Działka 17 000 zł
05.05.2004
25
686 m² · 839 m
Działka 5 000 zł
06.10.2003
4
1 300 m² · 710 m
Działka 20 000 zł
01.08.2003
4
5 700 m² · 931 m
Działka 1 500 zł
06.06.2003
5
293 m² · 607 m
Działka 9 000 zł
16.05.2003
1
9 000 m² · 648 m
Działka 3 000 zł
16.04.2003
2
1 800 m² · 909 m
Działka 4 140 zł
02.01.2003
1
6 900 m² · 475 m
Działka 2 000 zł
17.09.2002
1
2 700 m² · 567 m
Działka 2 500 zł
05.04.2002
2
1 354 m² · 855 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 900 m² została zawarta za kwotę 28 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2004.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
28 000 zł
Powierzchnia
2 900 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
28 000 zł
10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−59,8%
mediana: 24 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
10
5–51
1
51–97
2
97–143
3
143–190
0
190–236
0
236–282
1
282–328
1
328–374
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 168 m ?
- Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
24 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−87,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kucoroszec
290 000 zł 66 zł/m²
Kucoroszec
38 000 zł 10 zł/m²
Sanka
500 000 zł 164 zł/m²
Głuchówki
120 000 zł 17 zł/m²
Kucoroszec
35 000 zł 6 zł/m²
Zręby
165 000 zł 153 zł/m²
Transakcja
22 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
22 000 zł 6 zł/m²
Kucoroszec
30 000 zł 5 zł/m²
Zręby
360 000 zł 299 zł/m²
Wrzosy
200 000 zł 31 zł/m²
Wrzosy
57 000 zł 13 zł/m²
Wrzosy
30 000 zł 15 zł/m²
Nowy Świat
135 000 zł 144 zł/m²
Zręby
720 000 zł 798 zł/m²
Rybna
55 000 zł 5 zł/m²
Zalas
128 608 zł 105 zł/m²
Zalas
123 500 zł 101 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 59,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,8%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości