Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
110 000 zł
46
zł / m²
2 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.10.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 46 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0014.217/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
217/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 400 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
110 000 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.217/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
33 zł/m²
2021
15 transakcji
111 zł/m²
2022
5 transakcji
9 zł/m²
2023
4 transakcje
54 zł/m²
2024
8 transakcji
58 zł/m²
2025
4 transakcje
52 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 260 500 zł
01.06.2026
49
5 300 m² · 644 m
Działka 215 000 zł
20.02.2026
55
3 883 m² · 807 m
Działka 380 000 zł
29.12.2025
105
3 625 m² · 135 m
Działka 23 050 zł
18.12.2025
26
900 m² · 305 m
Działka 500 000 zł
15.10.2025
164
3 054 m² · 161 m
Działka 70 000 zł
13.08.2025
90
779 m² · 874 m
Działka 165 000 zł
11.08.2025
129
1 277 m² · 786 m
Działka 290 000 zł
06.08.2025
63
4 613 m² · 467 m
Działka 360 000 zł
31.07.2025
290
1 241 m² · 992 m
Działka 38 000 zł
08.04.2025
10
3 800 m² · 806 m
Działka 350 000 zł
18.11.2024
83
4 200 m² · 826 m
Działka 20 000 zł
14.11.2024
478
42 m² · 467 m
Działka 97 500 zł
25.09.2024
150
650 m² · 766 m
Działka 35 000 zł
24.09.2024
38
926 m² · 574 m
Działka 98 000 zł
01.07.2024
67
1 452 m² · 450 m
Działka 100 000 zł
16.05.2024
40
2 500 m² · 902 m
Działka 8 000 zł
23.08.2023
167
48 m² · 647 m
Działka 7 000 zł
17.07.2023
3
2 800 m² · 831 m
Działka 50 000 zł
01.06.2023
5
9 500 m² · 500 m
Działka 250 000 zł
17.05.2023
12
21 645 m² · 964 m
Działka 200 000 zł
17.05.2023
6
34 850 m² · 978 m
Działka 350 000 zł
Sanka 451 · 27.09.2022
268
1 304 m² · 953 m
Działka 10 000 zł
Sanka 451 · 22.09.2022
43
234 m² · 979 m
Działka 38 000 zł
25.05.2022
38
1 000 m² · 492 m
Działka 117 000 zł
28.04.2022
50
2 347 m² · 482 m
Działka 145 000 zł
30.03.2022
112
1 300 m² · 65 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
38
130 m² · 337 m
Działka 295 000 zł
16.02.2022
624
473 m² · 256 m
Działka 155 000 zł
Sanka 416A · 05.01.2022
111
1 400 m² · 152 m
Działka 10 000 zł
29.12.2021
7
1 500 m² · 970 m
Działka 166 296 zł
Sanka 455 · 27.12.2021
102
1 637 m² · 440 m
Działka 126 760 zł
27.12.2021
96
1 318 m² · 463 m
Działka 10 000 zł
18.12.2021
8
1 300 m² · 695 m
Działka 60 000 zł
19.11.2021
29
2 036 m² · 337 m
Działka 175 000 zł
20.10.2021
104
1 681 m² · 317 m
Działka 133 000 zł
23.09.2021
46
2 900 m² · 912 m
Działka 230 000 zł
15.09.2021
115
2 000 m² · 464 m
Działka 42 000 zł
03.09.2021
28
1 500 m² · 592 m
Działka 65 000 zł
12.08.2021
5
13 600 m² · 813 m
Działka 170 000 zł
20.07.2021
114
1 489 m² · 930 m
Działka 6 081 zł
02.07.2021
15
400 m² · 924 m
Działka 135 000 zł
22.06.2021
90
1 500 m² · 478 m
Działka 60 000 zł
21.06.2021
29
2 075 m² · 953 m
Działka 330 000 zł
02.06.2021
111
2 976 m² · 899 m
Działka 102 000 zł
26.04.2021
59
1 742 m² · 698 m
Działka 26 000 zł
16.03.2021
33
800 m² · 680 m
Działka 140 000 zł
Rybna, ul. Spacerowa 14 · 16.03.2021
33
4 200 m² · 726 m
Działka 115 000 zł
04.02.2021
67
1 716 m² · 776 m
Działka 230 000 zł
Sanka 461 · 07.01.2021
88
2 604 m² · 732 m
Działka 8 400 zł
08.12.2020
60
140 m² · 729 m
Działka 560 zł
08.12.2020
19
29 m² · 745 m
Działka 190 000 zł
01.12.2020
28
6 800 m² · 869 m
Działka 7 500 zł
19.11.2020
5
1 500 m² · 970 m
Działka 100 000 zł
08.10.2020
200
500 m² · 258 m
Działka 235 000 zł
17.07.2020
43
5 500 m² · 832 m
Działka 95 000 zł
30.12.2019
55
1 727 m² · 772 m
Działka 150 000 zł
29.11.2019
107
1 400 m² · 435 m
Działka 55 000 zł
21.11.2019
31
1 771 m² · 754 m
Działka 135 000 zł
21.11.2019
45
3 022 m² · 764 m
Działka 19 300 zł
23.10.2019
4
5 000 m² · 896 m
Działka 92 000 zł
25.09.2019
36
2 584 m² · 788 m
Działka 30 000 zł
02.08.2019
8
3 871 m² · 949 m
Działka 140 000 zł
29.04.2019
50
2 800 m² · 543 m
Działka 104 300 zł
09.04.2019
28
3 679 m² · 714 m
Działka 50 000 zł
25.03.2019
5
9 600 m² · 791 m
Działka 420 000 zł
02.03.2019
150
2 800 m² · 728 m
Działka 120 000 zł
23.01.2019
16
7 300 m² · 955 m
Działka 69 000 zł
25.06.2018
36
1 908 m² · 978 m
Działka 150 000 zł
11.09.2017
32
4 700 m² · 597 m
Działka 78 000 zł
02.09.2017
77
1 008 m² · 949 m
Działka 480 000 zł
06.12.2016
369
1 300 m² · 435 m
Działka 43 000 zł
30.03.2016
5
8 900 m² · 709 m
Działka 5 000 zł
16.03.2016
5
1 000 m² · 492 m
Działka 80 000 zł
22.09.2015
80
1 000 m² · 603 m
Działka 100 000 zł
04.08.2015
36
2 800 m² · 516 m
Działka 42 500 zł
10.06.2015
22
1 894 m² · 994 m
Działka 20 000 zł
21.05.2015
7
2 800 m² · 612 m
Działka 60 000 zł
12.05.2015
20
3 000 m² · 851 m
Działka 2 400 zł
31.10.2014
1
2 800 m² · 923 m
Działka 33 400 zł
25.09.2014
6
5 500 m² · 981 m
Działka 41 500 zł
Sanka 413 · 24.04.2014
22
1 908 m² · 988 m
Działka 40 000 zł
18.04.2014
4
9 100 m² · 961 m
Działka 47 500 zł
23.09.2013
9
5 453 m² · 801 m
Działka 100 000 zł
Sanka 395 · 03.07.2013
20
4 900 m² · 661 m
Działka 60 000 zł
27.12.2012
16
3 658 m² · 161 m
Działka 65 000 zł
23.08.2012
16
4 100 m² · 979 m
Działka 8 000 zł
23.02.2012
1
5 400 m² · 864 m
Działka 3 108 zł
13.02.2012
16
192 m² · 458 m
Działka 1 090 zł
19.10.2011
64
17 m² · 223 m
Działka 5 063 zł
19.10.2011
60
85 m² · 237 m
Działka 60 000 zł
28.09.2011
16
3 800 m² · 807 m
Działka 1 882 zł
08.09.2011
57
33 m² · 467 m
Działka 8 020 zł
15.06.2011
40
200 m² · 414 m
Działka 9 323 zł
15.06.2011
49
192 m² · 458 m
Działka 78 000 zł
17.09.2010
71
1 100 m² · 900 m
Działka 13 000 zł
24.08.2010
7
1 900 m² · 487 m
Działka 50 000 zł
12.02.2010
9
5 700 m² · 595 m
Działka 125 000 zł
19.10.2009
23
5 500 m² · 832 m
Działka 80 000 zł
08.09.2009
15
5 300 m² · 644 m
Działka 4 500 zł
02.06.2009
2
3 000 m² · 908 m
Działka 15 000 zł
19.11.2008
7
2 100 m² · 440 m
Działka 50 000 zł
28.10.2008
30
1 676 m² · 482 m
Działka 110 000 zł
10.07.2008
74
1 491 m² · 748 m
Działka 16 000 zł
29.01.2008
2
8 900 m² · 970 m
Działka 352 500 zł
29.11.2007
64
5 500 m² · 631 m
Działka 1 280 500 zł
29.11.2007
267
4 792 m² · 732 m
Działka 561 700 zł
29.11.2007
143
3 915 m² · 787 m
Działka 300 000 zł
23.10.2007
67
4 500 m² · 631 m
Działka 45 000 zł
23.10.2007
56
800 m² · 694 m
Działka 154 000 zł
Sanka 368 · 25.09.2007
55
2 807 m² · 811 m
Działka 48 400 zł
07.09.2007
7
6 958 m² · 547 m
Działka 302 500 zł
31.08.2007
55
5 500 m² · 631 m
Działka 4 000 zł
24.07.2007
3
1 200 m² · 825 m
Działka 70 000 zł
13.07.2007
55
1 275 m² · 444 m
Działka 125 000 zł
Sanka 413 · 09.07.2007
41
3 034 m² · 988 m
Działka 65 000 zł
20.04.2007
34
1 908 m² · 978 m
Działka 40 000 zł
18.01.2007
37
1 091 m² · 434 m
Działka 4 650 zł
21.06.2006
1
4 647 m² · 750 m
Działka 15 000 zł
19.06.2006
1
11 800 m² · 514 m
Działka 2 100 zł
11.04.2006
3
671 m² · 760 m
Działka 1 300 zł
11.04.2006
3
383 m² · 823 m
Działka 1 600 zł
11.04.2006
3
476 m² · 874 m
Działka 1 820 zł
07.09.2005
1
2 605 m² · 294 m
Działka 5 000 zł
27.01.2005
1
4 105 m² · 997 m
Działka 28 000 zł
26.10.2004
10
2 900 m² · 428 m
Działka 10 000 zł
09.07.2004
2
5 500 m² · 693 m
Działka 5 000 zł
20.05.2004
1
6 700 m² · 775 m
Działka 17 000 zł
05.05.2004
25
686 m² · 641 m
Działka 20 000 zł
01.08.2003
4
5 700 m² · 613 m
Działka 6 000 zł
04.07.2003
2
2 700 m² · 706 m
Działka 1 500 zł
06.06.2003
5
293 m² · 268 m
Działka 9 000 zł
16.05.2003
1
9 000 m² · 991 m
Działka 21 700 zł
11.02.2003
7
3 097 m² · 997 m
Działka 4 140 zł
02.01.2003
1
6 900 m² · 712 m
Działka 2 000 zł
17.09.2002
1
2 700 m² · 724 m
Działka 2 500 zł
05.04.2002
2
1 354 m² · 710 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 400 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2016.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
2 400 m²
Cena za metr kwadratowy
46 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
110 000 zł
46 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−6,5%
mediana: 49 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
11–27
2
27–43
Ta nieruchomość
1
43–60
1
60–76
1
76–92
0
92–108
0
108–124
2
124–140
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 157 m ?
- Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
49 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−74,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kucoroszec
5 000 zł 38 zł/m²
Transakcja
260 500 zł 49 zł/m²
Kucoroszec
30 000 zł 38 zł/m²
Kucoroszec
20 000 zł 20 zł/m²
Nowy Świat
12 000 zł 77 zł/m²
Nowy Świat
185 000 zł 68 zł/m²
Transakcja
35 000 zł 6 zł/m²
Rybna
50 000 zł 132 zł/m²
Rybna
145 000 zł 145 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 6,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,3%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości