Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
100 000 zł
40
zł / m²
2 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 40 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0014.735 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
735
Powierzchnia ewidencyjna
2 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
40 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.735Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
10 transakcji
111 zł/m²
2022
3 transakcje
12 zł/m²
2023
9 transakcji
68 zł/m²
2024
3 transakcje
144 zł/m²
2025
3 transakcje
33 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 12 000 zł
05.03.2026
10
1 200 m² · 943 m
Działka 215 000 zł
20.02.2026
55
3 883 m² · 96 m
Działka 380 000 zł
29.12.2025
105
3 625 m² · 887 m
Działka 135 000 zł
22.10.2025
144
938 m² · 997 m
Działka 500 000 zł
15.10.2025
164
3 054 m² · 766 m
Działka 70 000 zł
13.08.2025
90
779 m² · 995 m
Działka 165 000 zł
11.08.2025
129
1 277 m² · 800 m
Działka 185 000 zł
19.12.2024
68
2 710 m² · 997 m
Działka 98 000 zł
01.07.2024
67
1 452 m² · 966 m
Działka 117 600 zł
13.03.2024
12
9 800 m² · 976 m
Działka 138 967 zł
04.01.2024
24
5 800 m² · 949 m
Działka 66 000 zł
29.12.2023
12
5 400 m² · 590 m
Działka 40 000 zł
31.10.2023
13
3 200 m² · 943 m
Działka 25 000 zł
20.10.2023
8
3 167 m² · 682 m
Działka 100 000 zł
10.10.2023
63
1 584 m² · 289 m
Działka 100 000 zł
05.07.2023
18
5 500 m² · 950 m
Działka 50 000 zł
01.06.2023
5
9 500 m² · 534 m
Działka 125 000 zł
26.05.2023
8
15 833 m² · 682 m
Działka 250 000 zł
17.05.2023
12
21 645 m² · 375 m
Działka 200 000 zł
17.05.2023
6
34 850 m² · 561 m
Działka 66 000 zł
27.03.2023
14
4 850 m² · 687 m
Działka 37 000 zł
02.01.2023
14
2 612 m² · 511 m
Działka 38 000 zł
25.05.2022
38
1 000 m² · 952 m
Działka 145 000 zł
30.03.2022
112
1 300 m² · 837 m
Działka 155 000 zł
Sanka 416A · 05.01.2022
111
1 400 m² · 986 m
Działka 10 000 zł
29.12.2021
7
1 500 m² · 357 m
Działka 10 000 zł
18.12.2021
8
1 300 m² · 445 m
Działka 133 000 zł
23.09.2021
46
2 900 m² · 12 m
Działka 22 000 zł
07.09.2021
8
2 800 m² · 585 m
Działka 150 000 zł
18.08.2021
37
4 100 m² · 993 m
Działka 65 000 zł
12.08.2021
5
13 600 m² · 711 m
Działka 325 000 zł
13.05.2021
68
4 800 m² · 985 m
Działka 139 500 zł
21.04.2021
45
3 100 m² · 961 m
Działka 21 000 zł
12.04.2021
4
5 900 m² · 200 m
Działka 115 000 zł
04.02.2021
67
1 716 m² · 923 m
Działka 230 000 zł
Sanka 461 · 07.01.2021
88
2 604 m² · 906 m
Działka 180 000 zł
07.01.2021
72
2 500 m² · 997 m
Działka 190 000 zł
01.12.2020
28
6 800 m² · 242 m
Działka 7 500 zł
19.11.2020
5
1 500 m² · 357 m
Działka 150 000 zł
16.11.2020
33
4 571 m² · 664 m
Działka 95 000 zł
21.10.2020
53
1 800 m² · 589 m
Działka 100 000 zł
08.10.2020
200
500 m² · 991 m
Działka 235 000 zł
17.07.2020
43
5 500 m² · 266 m
Działka 362 000 zł
Rybna, ul. Nowy Świat 129 · 30.12.2019
847
428 m² · 650 m
Działka 95 000 zł
30.12.2019
55
1 727 m² · 974 m
Działka 30 000 zł
02.08.2019
8
3 871 m² · 156 m
Działka 12 000 zł
18.07.2019
65
185 m² · 664 m
Działka 140 000 zł
29.04.2019
50
2 800 m² · 423 m
Działka 420 000 zł
02.03.2019
150
2 800 m² · 276 m
Działka 120 000 zł
23.01.2019
16
7 300 m² · 767 m
Działka 70 000 zł
18.12.2017
4
17 750 m² · 862 m
Działka 170 000 zł
Rybna, ul. Nowy Świat 157 · 15.12.2017
59
2 900 m² · 392 m
Działka 320 000 zł
01.12.2017
203
1 580 m² · 301 m
Działka 78 000 zł
02.09.2017
77
1 008 m² · 156 m
Działka 115 000 zł
28.03.2017
6
17 750 m² · 862 m
Działka 110 000 zł
04.10.2016
46
2 400 m² · 902 m
Działka 12 000 zł
19.04.2016
3
4 400 m² · 829 m
Działka 5 000 zł
16.03.2016
5
1 000 m² · 952 m
Działka 40 000 zł
02.03.2016
1
35 500 m² · 862 m
Działka 97 000 zł
01.03.2016
35
2 749 m² · 946 m
Działka 32 000 zł
Czułów 441 · 27.01.2016
16
2 000 m² · 978 m
Działka 34 000 zł
20.01.2016
19
1 800 m² · 994 m
Działka 24 500 zł
16.12.2015
14
1 700 m² · 985 m
Działka 10 000 zł
24.06.2015
4
2 749 m² · 946 m
Działka 60 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 03.11.2014
20
3 000 m² · 892 m
Działka 155 000 zł
11.09.2014
11
14 533 m² · 767 m
Działka 40 000 zł
18.04.2014
4
9 100 m² · 91 m
Działka 120 000 zł
14.04.2014
63
1 900 m² · 627 m
Działka 15 000 zł
05.12.2013
3
5 400 m² · 567 m
Działka 10 000 zł
31.10.2013
46
219 m² · 508 m
Działka 2 000 zł
22.04.2013
17
120 m² · 970 m
Działka 25 000 zł
27.02.2013
1
31 600 m² · 922 m
Działka 60 000 zł
27.12.2012
16
3 658 m² · 867 m
Działka 13 000 zł
20.07.2012
2
7 000 m² · 882 m
Działka 30 000 zł
04.06.2012
31
956 m² · 979 m
Działka 60 000 zł
30.04.2012
21
2 900 m² · 221 m
Działka 6 000 zł
12.10.2011
1
5 300 m² · 746 m
Działka 60 000 zł
28.09.2011
16
3 800 m² · 96 m
Działka 79 000 zł
08.09.2011
84
938 m² · 997 m
Działka 80 000 zł
05.05.2011
26
3 100 m² · 961 m
Działka 260 000 zł
13.01.2011
88
2 969 m² · 691 m
Działka 2 500 zł
23.09.2010
13
200 m² · 990 m
Działka 78 000 zł
17.09.2010
71
1 100 m² · 851 m
Działka 13 000 zł
24.08.2010
7
1 900 m² · 926 m
Działka 17 000 zł
17.08.2010
10
1 694 m² · 989 m
Działka 34 000 zł
04.08.2010
6
5 800 m² · 800 m
Działka 7 000 zł
20.04.2010
2
2 900 m² · 884 m
Działka 50 000 zł
16.03.2010
8
6 200 m² · 936 m
Działka 7 000 zł
26.02.2010
2
2 900 m² · 861 m
Działka 50 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 09.01.2010
17
3 000 m² · 892 m
Działka 125 000 zł
19.10.2009
23
5 500 m² · 266 m
Działka 5 600 zł
13.01.2009
4
1 600 m² · 843 m
Działka 110 000 zł
10.07.2008
74
1 491 m² · 930 m
Działka 16 000 zł
29.01.2008
2
8 900 m² · 605 m
Działka 154 000 zł
Sanka 368 · 25.09.2007
55
2 807 m² · 855 m
Działka 44 000 zł
20.08.2007
16
2 700 m² · 860 m
Działka 20 000 zł
06.08.2007
4
5 400 m² · 894 m
Działka 74 000 zł
30.05.2007
68
1 094 m² · 673 m
Działka 1 650 zł
18.04.2007
1
1 300 m² · 498 m
Działka 13 300 zł
05.04.2007
8
1 700 m² · 985 m
Działka 18 000 zł
16.02.2007
2
7 900 m² · 795 m
Działka 40 000 zł
18.01.2007
37
1 091 m² · 956 m
Działka 600 zł
04.01.2007
10
60 m² · 484 m
Działka 15 000 zł
19.06.2006
1
11 800 m² · 587 m
Działka 7 000 zł
01.03.2006
3
2 300 m² · 866 m
Działka 5 000 zł
28.09.2005
1
5 700 m² · 589 m
Działka 3 000 zł
21.12.2004
1
3 000 m² · 945 m
Działka 60 000 zł
16.11.2004
12
4 900 m² · 879 m
Działka 6 300 zł
03.11.2004
1
5 200 m² · 735 m
Działka 10 000 zł
09.07.2004
2
5 500 m² · 212 m
Działka 5 000 zł
20.05.2004
1
6 700 m² · 661 m
Działka 17 000 zł
05.05.2004
25
686 m² · 376 m
Działka 3 200 zł
17.11.2003
8
400 m² · 930 m
Działka 20 000 zł
01.08.2003
4
5 700 m² · 293 m
Działka 4 500 zł
23.07.2003
1
4 800 m² · 941 m
Działka 6 000 zł
04.07.2003
2
2 700 m² · 197 m
Działka 1 500 zł
06.06.2003
5
293 m² · 634 m
Działka 21 700 zł
11.02.2003
7
3 097 m² · 971 m
Działka 11 200 zł
18.12.2002
4
2 800 m² · 719 m
Działka 9 000 zł
23.08.2002
2
5 900 m² · 578 m
Działka 2 500 zł
15.05.2002
1
2 900 m² · 956 m
Działka 2 500 zł
05.04.2002
2
1 354 m² · 431 m
Działka 3 000 zł
04.01.2002
1
3 600 m² · 570 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 500 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
2 500 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−48,7%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
9–73
1
73–138
3
138–202
0
202–266
1
266–331
0
331–395
0
395–459
1
459–524
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 48,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+97,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sanka
500 000 zł 164 zł/m²
Zręby
165 000 zł 153 zł/m²
Nowy Świat
135 000 zł 144 zł/m²
Zręby
720 000 zł 798 zł/m²
Kucoroszec
38 000 zł 10 zł/m²
Zręby
360 000 zł 299 zł/m²
Kucoroszec
290 000 zł 66 zł/m²
Morgi
64 000 zł 20 zł/m²
Morgi
80 000 zł 91 zł/m²
Morgi
24 000 zł 10 zł/m²
Frywałd
84 000 zł 14 zł/m²
Kozieniec
10 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 48,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 97,8%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości