Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
40 000 zł
1
zł / m²
35 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.03.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 35 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 1 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0014.838/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
838/1
Powierzchnia ewidencyjna
35 500 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto
40 000 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.03.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.838/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
29 zł/m²
2020
3 transakcje
45 zł/m²
2021
11 transakcji
19 zł/m²
2022
1 transakcja
12 zł/m²
2023
8 transakcji
47 zł/m²
2024
6 transakcji
55 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 215 000 zł
20.02.2026
55
3 883 m² · 932 m
Działka 720 000 zł
29.07.2025
701
1 028 m² · 933 m
Działka 53 000 zł
14.04.2025
36
1 471 m² · 585 m
Działka 599 000 zł
29.11.2024
774
774 m² · 977 m
Działka 175 000 zł
12.06.2024
43
4 098 m² · 440 m
Działka 300 000 zł
06.06.2024
52
5 800 m² · 420 m
Działka 110 000 zł
06.06.2024
137
802 m² · 990 m
Działka 100 000 zł
16.05.2024
40
2 500 m² · 862 m
Działka 28 800 zł
04.04.2024
12
2 400 m² · 665 m
Działka 117 600 zł
13.03.2024
12
9 800 m² · 658 m
Działka 66 000 zł
29.12.2023
12
5 400 m² · 676 m
Działka 25 000 zł
20.10.2023
8
3 167 m² · 217 m
Działka 100 000 zł
10.10.2023
63
1 584 m² · 841 m
Działka 125 000 zł
26.05.2023
8
15 833 m² · 217 m
Działka 250 000 zł
17.05.2023
12
21 645 m² · 694 m
Działka 200 000 zł
17.05.2023
6
34 850 m² · 752 m
Działka 66 000 zł
27.03.2023
14
4 850 m² · 943 m
Działka 175 000 zł
13.02.2023
51
3 400 m² · 493 m
Działka 37 000 zł
02.01.2023
14
2 612 m² · 999 m
Działka 50 000 zł
19.12.2022
19
2 700 m² · 560 m
Działka 60 000 zł
04.03.2022
11
5 300 m² · 990 m
Działka 245 000 zł
09.11.2021
84
2 900 m² · 510 m
Działka 80 000 zł
27.10.2021
57
1 400 m² · 902 m
Działka 133 000 zł
23.09.2021
46
2 900 m² · 859 m
Działka 22 000 zł
07.09.2021
8
2 800 m² · 641 m
Działka 150 000 zł
18.08.2021
37
4 100 m² · 353 m
Działka 95 000 zł
12.08.2021
31
3 100 m² · 528 m
Działka 30 000 zł
18.05.2021
25
1 200 m² · 877 m
Działka 325 000 zł
13.05.2021
68
4 800 m² · 319 m
Działka 139 500 zł
21.04.2021
45
3 100 m² · 313 m
Działka 21 000 zł
12.04.2021
4
5 900 m² · 672 m
Działka 99 000 zł
22.02.2021
99
1 000 m² · 408 m
Działka 28 000 zł
18.02.2021
13
2 200 m² · 640 m
Działka 25 000 zł
Czułów 440 · 29.09.2020
18
1 400 m² · 649 m
Działka 190 000 zł
02.07.2020
23
8 200 m² · 373 m
Działka 104 000 zł
Czułów 440 · 14.05.2020
29
3 600 m² · 664 m
Działka 105 000 zł
17.04.2020
36
2 900 m² · 665 m
Działka 110 000 zł
27.12.2019
73
1 500 m² · 271 m
Działka 9 900 zł
06.12.2019
14
700 m² · 658 m
Działka 125 000 zł
20.09.2019
35
3 600 m² · 824 m
Działka 6 000 zł
28.08.2019
2
2 450 m² · 246 m
Działka 30 000 zł
02.08.2019
8
3 871 m² · 943 m
Działka 220 000 zł
02.08.2019
96
2 300 m² · 950 m
Działka 4 800 zł
30.07.2019
2
2 716 m² · 246 m
Działka 110 000 zł
24.07.2019
32
3 400 m² · 493 m
Działka 16 001 zł
29.01.2019
7
2 185 m² · 246 m
Działka 120 000 zł
23.01.2019
16
7 300 m² · 940 m
Działka 16 000 zł
11.01.2019
30
531 m² · 246 m
Działka 60 000 zł
14.12.2018
18
3 400 m² · 525 m
Działka 20 000 zł
31.07.2018
38
531 m² · 246 m
Działka 118 000 zł
Czułów 431 · 23.05.2018
39
3 058 m² · 457 m
Działka 120 000 zł
23.03.2018
6
20 000 m² · 318 m
Działka 244 000 zł
09.03.2018
79
3 100 m² · 898 m
Działka 70 000 zł
18.12.2017
4
17 750 m² · 0 m
Działka 320 000 zł
01.12.2017
203
1 580 m² · 842 m
Działka 78 000 zł
02.09.2017
77
1 008 m² · 943 m
Działka 10 000 zł
27.07.2017
17
590 m² · 246 m
Działka 105 000 zł
07.06.2017
36
2 900 m² · 665 m
Działka 115 000 zł
28.03.2017
6
17 750 m² · 0 m
Działka 145 000 zł
06.07.2016
33
4 400 m² · 291 m
Działka 200 000 zł
25.04.2016
24
8 348 m² · 235 m
Działka 12 000 zł
19.04.2016
3
4 400 m² · 614 m
Działka 97 000 zł
01.03.2016
35
2 749 m² · 167 m
Działka 32 000 zł
Czułów 441 · 27.01.2016
16
2 000 m² · 158 m
Działka 34 000 zł
20.01.2016
19
1 800 m² · 160 m
Działka 24 500 zł
16.12.2015
14
1 700 m² · 157 m
Działka 175 000 zł
02.12.2015
55
3 211 m² · 970 m
Działka 25 000 zł
04.11.2015
17
1 500 m² · 981 m
Działka 10 000 zł
24.06.2015
4
2 749 m² · 167 m
Działka 48 000 zł
15.12.2014
10
4 900 m² · 992 m
Działka 60 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 03.11.2014
20
3 000 m² · 328 m
Działka 47 000 zł
13.08.2014
23
2 076 m² · 424 m
Działka 40 000 zł
18.04.2014
4
9 100 m² · 870 m
Działka 15 000 zł
05.12.2013
3
5 400 m² · 744 m
Działka 25 000 zł
27.02.2013
1
31 600 m² · 870 m
Działka 90 000 zł
22.02.2013
32
2 800 m² · 996 m
Działka 13 000 zł
20.07.2012
2
7 000 m² · 744 m
Działka 60 000 zł
30.04.2012
21
2 900 m² · 778 m
Działka 6 000 zł
12.10.2011
1
5 300 m² · 433 m
Działka 60 000 zł
28.09.2011
16
3 800 m² · 932 m
Działka 80 000 zł
05.05.2011
26
3 100 m² · 313 m
Działka 150 000 zł
30.12.2010
37
4 098 m² · 440 m
Działka 34 000 zł
04.08.2010
6
5 800 m² · 442 m
Działka 7 000 zł
20.04.2010
2
2 900 m² · 817 m
Działka 50 000 zł
16.03.2010
8
6 200 m² · 646 m
Działka 7 000 zł
26.02.2010
2
2 900 m² · 875 m
Działka 108 528 zł
Czułów 431 · 23.02.2010
35
3 058 m² · 457 m
Działka 250 000 zł
29.01.2010
69
3 600 m² · 451 m
Działka 50 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 09.01.2010
17
3 000 m² · 328 m
Działka 270 000 zł
06.11.2009
79
3 400 m² · 930 m
Działka 32 000 zł
20.07.2009
19
1 700 m² · 781 m
Działka 300 000 zł
23.06.2008
200
1 500 m² · 951 m
Działka 650 000 zł
06.06.2008
20
33 100 m² · 969 m
Działka 115 000 zł
10.01.2008
29
4 000 m² · 917 m
Działka 180 000 zł
02.01.2008
31
5 800 m² · 420 m
Działka 255 000 zł
16.11.2007
63
4 030 m² · 350 m
Działka 90 000 zł
03.10.2007
26
3 400 m² · 493 m
Działka 44 000 zł
20.08.2007
16
2 700 m² · 271 m
Działka 11 000 zł
16.07.2007
4
2 600 m² · 528 m
Działka 12 000 zł
16.07.2007
4
2 800 m² · 543 m
Działka 2 400 zł
25.05.2007
2
1 500 m² · 981 m
Działka 6 000 zł
07.05.2007
4
1 400 m² · 629 m
Działka 55 000 zł
30.04.2007
23
2 400 m² · 493 m
Działka 1 650 zł
18.04.2007
1
1 300 m² · 722 m
Działka 13 300 zł
05.04.2007
8
1 700 m² · 157 m
Działka 5 000 zł
26.03.2007
4
1 200 m² · 646 m
Działka 110 000 zł
Czułów, ul. Czułów 394 · 22.03.2007
34
3 200 m² · 892 m
Działka 30 400 zł
Czułów 440 · 20.03.2007
24
1 278 m² · 649 m
Działka 18 000 zł
16.02.2007
2
7 900 m² · 947 m
Działka 10 000 zł
21.08.2006
7
1 500 m² · 572 m
Działka 17 000 zł
Czułów 440 · 20.07.2006
13
1 278 m² · 649 m
Działka 310 000 zł
04.10.2005
20
15 500 m² · 983 m
Działka 5 000 zł
28.09.2005
1
5 700 m² · 657 m
Działka 3 000 zł
21.12.2004
1
3 000 m² · 306 m
Działka 60 000 zł
16.11.2004
12
4 900 m² · 279 m
Działka 3 150 zł
01.10.2004
4
900 m² · 855 m
Działka 18 480 zł
30.06.2004
8
2 200 m² · 776 m
Działka 25 200 zł
30.06.2004
8
3 000 m² · 815 m
Działka 4 800 zł
13.05.2004
3
1 600 m² · 847 m
Działka 4 200 zł
08.12.2003
4
1 200 m² · 894 m
Działka 9 600 zł
30.10.2003
3
3 200 m² · 843 m
Działka 5 400 zł
08.10.2003
3
1 800 m² · 861 m
Działka 26 000 zł
03.10.2003
11
2 400 m² · 869 m
Działka 15 000 zł
06.06.2003
3
5 300 m² · 871 m
Działka 11 200 zł
18.12.2002
4
2 800 m² · 428 m
Działka 4 200 zł
25.11.2002
3
1 300 m² · 981 m
Działka 48 000 zł
07.10.2002
12
4 000 m² · 291 m
Działka 9 000 zł
23.08.2002
2
5 900 m² · 715 m
Działka 1 500 zł
24.05.2002
1
2 800 m² · 608 m
Działka 4 000 zł
24.05.2002
3
1 400 m² · 628 m
Działka 4 600 zł
16.05.2002
2
2 300 m² · 849 m
Działka 3 000 zł
04.01.2002
1
3 600 m² · 594 m
Działka 21 000 zł
20.12.2001
6
3 600 m² · 824 m
Działka 10 000 zł
19.05.2000
4
2 500 m² · 886 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 35 500 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2016.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
35 500 m²
Cena za metr kwadratowy
1 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−97,1%
mediana: 39 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
4–15
1
15–25
0
25–36
0
36–46
1
46–57
1
57–67
0
67–78
1
78–88
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 32 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 97,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
39 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+850%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zręby
20 000 zł 6 zł/m²
Baczyn
16 000 zł 4 zł/m²
Baczyn
120 000 zł 22 zł/m²
Frywałd
12 000 zł 61 zł/m²
Baczyn
17 000 zł 57 zł/m²
Karczma
20 000 zł 98 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 97,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 850,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości