Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
15 000 zł
3
zł / m²
5 400 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.12.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 694 (1 300 m²) oraz działkę nr 695 (4 100 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120606_5.0014.694 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
694
Powierzchnia ewidencyjna
1 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
15 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
05.12.2013
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120606_5.0014.695 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
695
Powierzchnia ewidencyjna
4 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
15 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
05.12.2013
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120606_5.0014.694
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.694Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120606_5.0014.695
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0014.695Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
41 zł/m²
2021
12 transakcji
16 zł/m²
2022
2 transakcje
12 zł/m²
2023
9 transakcji
41 zł/m²
2024
4 transakcje
144 zł/m²
2025
1 transakcja
28 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 80 000 zł
27.04.2026
28
2 900 m² · 695 m
Działka 12 000 zł
05.03.2026
10
1 200 m² · 444 m
Działka 215 000 zł
20.02.2026
55
3 883 m² · 660 m
Działka 135 000 zł
22.10.2025
144
938 m² · 746 m
Działka 185 000 zł
19.12.2024
68
2 710 m² · 784 m
Działka 175 000 zł
12.06.2024
43
4 098 m² · 759 m
Działka 100 000 zł
16.05.2024
40
2 500 m² · 567 m
Działka 28 800 zł
04.04.2024
12
2 400 m² · 645 m
Działka 117 600 zł
13.03.2024
12
9 800 m² · 465 m
Działka 138 967 zł
04.01.2024
24
5 800 m² · 662 m
Działka 66 000 zł
29.12.2023
12
5 400 m² · 75 m
Działka 40 000 zł
31.10.2023
13
3 200 m² · 444 m
Działka 25 000 zł
20.10.2023
8
3 167 m² · 703 m
Działka 100 000 zł
10.10.2023
63
1 584 m² · 304 m
Działka 100 000 zł
05.07.2023
18
5 500 m² · 516 m
Działka 125 000 zł
26.05.2023
8
15 833 m² · 703 m
Działka 250 000 zł
17.05.2023
12
21 645 m² · 780 m
Działka 200 000 zł
17.05.2023
6
34 850 m² · 967 m
Działka 66 000 zł
27.03.2023
14
4 850 m² · 208 m
Działka 175 000 zł
13.02.2023
51
3 400 m² · 931 m
Działka 37 000 zł
02.01.2023
14
2 612 m² · 294 m
Działka 50 000 zł
19.12.2022
19
2 700 m² · 663 m
Działka 125 000 zł
07.10.2022
14
8 800 m² · 552 m
Działka 10 000 zł
29.12.2021
7
1 500 m² · 568 m
Działka 10 000 zł
18.12.2021
8
1 300 m² · 847 m
Działka 245 000 zł
09.11.2021
84
2 900 m² · 723 m
Działka 470 000 zł
08.10.2021
362
1 300 m² · 723 m
Działka 133 000 zł
23.09.2021
46
2 900 m² · 555 m
Działka 22 000 zł
07.09.2021
8
2 800 m² · 107 m
Działka 150 000 zł
18.08.2021
37
4 100 m² · 649 m
Działka 95 000 zł
12.08.2021
31
3 100 m² · 601 m
Działka 325 000 zł
13.05.2021
68
4 800 m² · 663 m
Działka 139 500 zł
21.04.2021
45
3 100 m² · 639 m
Działka 21 000 zł
12.04.2021
4
5 900 m² · 551 m
Działka 99 000 zł
22.02.2021
99
1 000 m² · 965 m
Działka 28 000 zł
18.02.2021
13
2 200 m² · 742 m
Działka 180 000 zł
07.01.2021
72
2 500 m² · 970 m
Działka 190 000 zł
01.12.2020
28
6 800 m² · 607 m
Działka 7 500 zł
19.11.2020
5
1 500 m² · 568 m
Działka 150 000 zł
16.11.2020
33
4 571 m² · 533 m
Działka 95 000 zł
21.10.2020
53
1 800 m² · 454 m
Działka 25 000 zł
Czułów 440 · 29.09.2020
18
1 400 m² · 753 m
Działka 235 000 zł
17.07.2020
43
5 500 m² · 649 m
Działka 190 000 zł
02.07.2020
23
8 200 m² · 730 m
Działka 104 000 zł
Czułów 440 · 14.05.2020
29
3 600 m² · 767 m
Działka 105 000 zł
17.04.2020
36
2 900 m² · 884 m
Działka 362 000 zł
Rybna, ul. Nowy Świat 129 · 30.12.2019
847
428 m² · 687 m
Działka 110 000 zł
27.12.2019
73
1 500 m² · 845 m
Działka 125 000 zł
20.09.2019
35
3 600 m² · 960 m
Działka 6 000 zł
28.08.2019
2
2 450 m² · 768 m
Działka 49 000 zł
06.08.2019
12
4 216 m² · 947 m
Działka 30 000 zł
02.08.2019
8
3 871 m² · 504 m
Działka 4 800 zł
30.07.2019
2
2 716 m² · 768 m
Działka 110 000 zł
24.07.2019
32
3 400 m² · 931 m
Działka 12 000 zł
18.07.2019
65
185 m² · 642 m
Działka 140 000 zł
29.04.2019
50
2 800 m² · 925 m
Działka 420 000 zł
02.03.2019
150
2 800 m² · 738 m
Działka 16 001 zł
29.01.2019
7
2 185 m² · 768 m
Działka 16 000 zł
11.01.2019
30
531 m² · 768 m
Działka 60 000 zł
14.12.2018
18
3 400 m² · 650 m
Działka 20 000 zł
31.07.2018
38
531 m² · 768 m
Działka 118 000 zł
Czułów 431 · 23.05.2018
39
3 058 m² · 930 m
Działka 70 000 zł
18.12.2017
4
17 750 m² · 744 m
Działka 170 000 zł
Rybna, ul. Nowy Świat 157 · 15.12.2017
59
2 900 m² · 401 m
Działka 320 000 zł
01.12.2017
203
1 580 m² · 294 m
Działka 78 000 zł
02.09.2017
77
1 008 m² · 504 m
Działka 10 000 zł
27.07.2017
17
590 m² · 768 m
Działka 105 000 zł
07.06.2017
36
2 900 m² · 884 m
Działka 115 000 zł
28.03.2017
6
17 750 m² · 744 m
Działka 12 000 zł
10.11.2016
3
4 000 m² · 806 m
Działka 145 000 zł
06.07.2016
33
4 400 m² · 880 m
Działka 19 500 zł
05.07.2016
3
6 200 m² · 932 m
Działka 200 000 zł
25.04.2016
24
8 348 m² · 800 m
Działka 12 000 zł
19.04.2016
3
4 400 m² · 324 m
Działka 40 000 zł
02.03.2016
1
35 500 m² · 744 m
Działka 97 000 zł
01.03.2016
35
2 749 m² · 720 m
Działka 32 000 zł
Czułów 441 · 27.01.2016
16
2 000 m² · 771 m
Działka 34 000 zł
20.01.2016
19
1 800 m² · 796 m
Działka 24 500 zł
16.12.2015
14
1 700 m² · 782 m
Działka 18 000 zł
11.09.2015
5
4 000 m² · 836 m
Działka 2 000 zł
01.07.2015
10
200 m² · 735 m
Działka 10 000 zł
24.06.2015
4
2 749 m² · 720 m
Działka 40 000 zł
15.12.2014
4
10 600 m² · 890 m
Działka 30 000 zł
02.12.2014
4
7 700 m² · 921 m
Działka 60 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 03.11.2014
20
3 000 m² · 556 m
Działka 155 000 zł
11.09.2014
11
14 533 m² · 410 m
Działka 47 000 zł
13.08.2014
23
2 076 m² · 916 m
Działka 40 000 zł
18.04.2014
4
9 100 m² · 494 m
Działka 120 000 zł
14.04.2014
63
1 900 m² · 527 m
Działka 10 000 zł
31.10.2013
46
219 m² · 485 m
Działka 18 000 zł
29.04.2013
9
1 913 m² · 672 m
Działka 13 000 zł
20.07.2012
2
7 000 m² · 330 m
Działka 30 000 zł
04.06.2012
31
956 m² · 724 m
Działka 60 000 zł
30.04.2012
21
2 900 m² · 346 m
Działka 6 000 zł
12.10.2011
1
5 300 m² · 366 m
Działka 60 000 zł
28.09.2011
16
3 800 m² · 660 m
Działka 79 000 zł
08.09.2011
84
938 m² · 746 m
Działka 80 000 zł
05.05.2011
26
3 100 m² · 639 m
Działka 260 000 zł
13.01.2011
88
2 969 m² · 753 m
Działka 150 000 zł
30.12.2010
37
4 098 m² · 759 m
Działka 2 500 zł
23.09.2010
13
200 m² · 719 m
Działka 17 000 zł
17.08.2010
10
1 694 m² · 736 m
Działka 34 000 zł
04.08.2010
6
5 800 m² · 400 m
Działka 7 000 zł
20.04.2010
2
2 900 m² · 319 m
Działka 50 000 zł
16.03.2010
8
6 200 m² · 425 m
Działka 7 000 zł
26.02.2010
2
2 900 m² · 296 m
Działka 108 528 zł
Czułów 431 · 23.02.2010
35
3 058 m² · 930 m
Działka 250 000 zł
29.01.2010
69
3 600 m² · 985 m
Działka 50 000 zł
Czułów, ul. Czułów 361 · 09.01.2010
17
3 000 m² · 556 m
Działka 125 000 zł
19.10.2009
23
5 500 m² · 649 m
Działka 20 000 zł
30.07.2009
3
5 900 m² · 614 m
Działka 32 000 zł
20.07.2009
19
1 700 m² · 787 m
Działka 5 500 zł
28.04.2009
3
2 100 m² · 844 m
Działka 18 000 zł
30.01.2009
3
5 500 m² · 795 m
Działka 5 600 zł
13.01.2009
4
1 600 m² · 908 m
Działka 300 000 zł
23.06.2008
200
1 500 m² · 658 m
Działka 16 000 zł
29.01.2008
2
8 900 m² · 788 m
Działka 255 000 zł
16.11.2007
63
4 030 m² · 874 m
Działka 90 000 zł
03.10.2007
26
3 400 m² · 931 m
Działka 44 000 zł
20.08.2007
16
2 700 m² · 565 m
Działka 74 000 zł
30.05.2007
68
1 094 m² · 679 m
Działka 1 650 zł
18.04.2007
1
1 300 m² · 70 m
Działka 13 300 zł
05.04.2007
8
1 700 m² · 782 m
Działka 5 000 zł
26.03.2007
4
1 200 m² · 984 m
Działka 110 000 zł
Czułów, ul. Czułów 394 · 22.03.2007
34
3 200 m² · 889 m
Działka 30 400 zł
Czułów 440 · 20.03.2007
24
1 278 m² · 753 m
Działka 18 000 zł
16.02.2007
2
7 900 m² · 262 m
Działka 5 000 zł
17.01.2007
3
1 500 m² · 905 m
Działka 600 zł
04.01.2007
10
60 m² · 366 m
Działka 10 000 zł
21.08.2006
7
1 500 m² · 978 m
Działka 17 000 zł
Czułów 440 · 20.07.2006
13
1 278 m² · 753 m
Działka 3 600 zł
27.03.2006
1
3 600 m² · 991 m
Działka 7 000 zł
01.03.2006
3
2 300 m² · 763 m
Działka 5 000 zł
28.09.2005
1
5 700 m² · 93 m
Działka 3 000 zł
26.08.2005
1
4 200 m² · 785 m
Działka 3 000 zł
21.12.2004
1
3 000 m² · 625 m
Działka 800 zł
14.12.2004
1
800 m² · 767 m
Działka 1 450 zł
14.12.2004
1
1 400 m² · 770 m
Działka 60 000 zł
16.11.2004
12
4 900 m² · 576 m
Działka 6 300 zł
03.11.2004
1
5 200 m² · 873 m
Działka 3 150 zł
01.10.2004
4
900 m² · 554 m
Działka 10 000 zł
09.07.2004
2
5 500 m² · 777 m
Działka 25 200 zł
30.06.2004
8
3 000 m² · 921 m
Działka 18 480 zł
30.06.2004
8
2 200 m² · 925 m
Działka 5 000 zł
20.05.2004
1
6 700 m² · 975 m
Działka 4 800 zł
13.05.2004
3
1 600 m² · 514 m
Działka 17 000 zł
05.05.2004
25
686 m² · 842 m
Działka 4 200 zł
08.12.2003
4
1 200 m² · 632 m
Działka 3 200 zł
17.11.2003
8
400 m² · 895 m
Działka 9 600 zł
30.10.2003
3
3 200 m² · 584 m
Działka 5 400 zł
08.10.2003
3
1 800 m² · 588 m
Działka 20 000 zł
01.08.2003
4
5 700 m² · 857 m
Działka 6 000 zł
04.07.2003
2
2 700 m² · 760 m
Działka 11 200 zł
18.12.2002
4
2 800 m² · 353 m
Działka 48 000 zł
07.10.2002
12
4 000 m² · 880 m
Działka 9 000 zł
23.08.2002
2
5 900 m² · 33 m
Działka 4 600 zł
16.05.2002
2
2 300 m² · 720 m
Działka 2 500 zł
15.05.2002
1
2 900 m² · 425 m
Działka 2 500 zł
05.04.2002
2
1 354 m² · 828 m
Działka 3 000 zł
04.01.2002
1
3 600 m² · 150 m
Działka 21 000 zł
20.12.2001
6
3 600 m² · 960 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 400 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2013.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
15 000 zł
Powierzchnia
5 400 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
15 000 zł
3 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−96,4%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
8–73
1
73–137
3
137–201
0
201–266
1
266–330
0
330–395
0
395–459
1
459–524
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 64 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 96,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+90,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowy Świat
135 000 zł 144 zł/m²
Morgi
64 000 zł 20 zł/m²
Morgi
80 000 zł 91 zł/m²
Zręby
165 000 zł 153 zł/m²
Sanka
500 000 zł 164 zł/m²
Zręby
720 000 zł 798 zł/m²
Kozieniec
10 000 zł 8 zł/m²
Morgi
24 000 zł 10 zł/m²
Kucoroszec
38 000 zł 10 zł/m²
Zręby
360 000 zł 299 zł/m²
Morgi
25 000 zł 9 zł/m²
Kucoroszec
290 000 zł 66 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 96,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,2%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości