Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
260 000 zł
36
zł / m²
7 529 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.07.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 529 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 529 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 93/10 (7 000 m²) oraz działkę nr 93/7 (265 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120603_2.0013.93/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
93/10
Powierzchnia ewidencyjna
7 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
240 000 zł
Cena / m²
34 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.07.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120603_2.0013.93/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
93/7
Powierzchnia ewidencyjna
529 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
265 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
76 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Data
04.07.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0013.93/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
90 zł/m²
2021
12 transakcji
91 zł/m²
2022
13 transakcji
40 zł/m²
2023
9 transakcji
38 zł/m²
2024
14 transakcji
84 zł/m²
2025
9 transakcji
162 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 400 000 zł
02.06.2026
23
17 182 m² · 968 m
Działka 170 000 zł
15.05.2026
179
948 m² · 701 m
Działka 1 650 000 zł
09.03.2026
291
5 663 m² · 313 m
Działka 160 000 zł
26.02.2026
88
1 825 m² · 771 m
Działka 2 500 zł
19.12.2025
438
6 m² · 592 m
Działka 7 500 zł
09.10.2025
15
497 m² · 861 m
Działka 289 500 zł
16.09.2025
193
1 499 m² · 649 m
Działka 100 000 zł
27.08.2025
43
2 322 m² · 682 m
Działka 188 000 zł
05.06.2025
140
1 343 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
22.04.2025
13
3 001 m² · 146 m
Działka 45 000 zł
10.04.2025
180
250 m² · 629 m
Działka 115 000 zł
28.03.2025
209
550 m² · 621 m
Działka 20 000 zł
04.03.2025
28
710 m² · 571 m
Działka 100 000 zł
23.12.2024
90
1 110 m² · 578 m
Działka 130 000 zł
10.12.2024
112
1 161 m² · 579 m
Działka 300 000 zł
15.11.2024
51
5 903 m² · 810 m
Działka 142 911 zł
25.09.2024
95
1 508 m² · 972 m
Działka 30 000 zł
06.09.2024
6
5 113 m² · 636 m
Działka 70 000 zł
05.07.2024
5
13 440 m² · 939 m
Działka 500 zł
27.06.2024
14
37 m² · 579 m
Działka 440 000 zł
Poskwitów, ul. Warszawska 246 · 04.06.2024
25
17 307 m² · 649 m
Działka 142 000 zł
09.05.2024
14
10 504 m² · 310 m
Działka 145 000 zł
09.05.2024
15
9 935 m² · 368 m
Działka 35 500 zł
09.05.2024
12
3 008 m² · 466 m
Działka 100 000 zł
28.03.2024
58
1 738 m² · 665 m
Działka 640 000 zł
Poskwitów, ul. Warszawska 216 · 26.03.2024
72
8 946 m² · 604 m
Działka 1 192 145 zł
18.03.2024
225
5 305 m² · 783 m
Działka 529 892 zł
18.03.2024
225
2 358 m² · 791 m
Działka 210 000 zł
05.03.2024
184
1 144 m² · 879 m
Działka 150 000 zł
01.12.2023
28
5 417 m² · 571 m
Działka 30 000 zł
22.11.2023
6
4 763 m² · 361 m
Działka 56 000 zł
26.10.2023
6
8 671 m² · 376 m
Działka 115 000 zł
18.10.2023
40
2 890 m² · 585 m
Działka 50 000 zł
26.09.2023
47
1 073 m² · 578 m
Działka 316 110 zł
20.09.2023
77
4 099 m² · 866 m
Działka 129 000 zł
07.06.2023
208
620 m² · 615 m
Działka 95 000 zł
05.06.2023
78
1 214 m² · 579 m
Działka 350 000 zł
14.03.2023
20
17 180 m² · 761 m
Działka 110 000 zł
23.02.2023
177
620 m² · 662 m
Działka 11 500 zł
28.12.2022
28
408 m² · 623 m
Działka 249 520 zł
28.11.2022
80
3 119 m² · 890 m
Działka 370 000 zł
26.09.2022
291
1 271 m² · 747 m
Działka 130 000 zł
01.09.2022
210
620 m² · 624 m
Działka 156 200 zł
01.09.2022
53
2 920 m² · 908 m
Działka 160 000 zł
31.08.2022
39
4 082 m² · 933 m
Działka 110 000 zł
27.07.2022
91
1 205 m² · 946 m
Działka 485 925 zł
14.06.2022
165
2 945 m² · 825 m
Działka 540 000 zł
09.06.2022
70
7 764 m² · 590 m
Działka 210 000 zł
06.06.2022
127
1 654 m² · 641 m
Działka 690 000 zł
15.03.2022
122
5 640 m² · 837 m
Działka 147 000 zł
23.12.2021
89
1 643 m² · 883 m
Działka 80 000 zł
29.09.2021
151
531 m² · 653 m
Działka 7 015 zł
21.07.2021
28
255 m² · 546 m
Działka 77 000 zł
07.07.2021
81
948 m² · 705 m
Działka 167 500 zł
30.06.2021
105
1 600 m² · 690 m
Działka 320 000 zł
Poskwitów, ul. Władysława Kitlińskiego 10 · 28.06.2021
595
538 m² · 612 m
Działka 162 000 zł
28.05.2021
90
1 800 m² · 646 m
Działka 103 000 zł
Przestańsko, ul. Przestańsko 46 · 28.05.2021
4
25 288 m² · 962 m
Działka 500 000 zł
Poskwitów, ul. Orzechowa 4 · 14.05.2021
272
1 838 m² · 626 m
Działka 115 000 zł
14.04.2021
109
1 058 m² · 707 m
Działka 93 000 zł
14.04.2021
90
1 037 m² · 741 m
Działka 210 000 zł
14.04.2021
93
2 265 m² · 749 m
Działka 74 000 zł
04.09.2020
86
857 m² · 669 m
Działka 100 000 zł
24.08.2020
12
8 130 m² · 707 m
Działka 26 850 zł
07.08.2020
75
358 m² · 939 m
Działka 90 000 zł
22.04.2020
72
1 245 m² · 830 m
Działka 1 000 zł
05.04.2019
8
119 m² · 503 m
Działka 115 000 zł
11.05.2018
93
1 240 m² · 624 m
Działka 910 000 zł
Domiarki, ul. Domiarki 36 · 12.10.2017
39
23 070 m² · 621 m
Działka 30 000 zł
Przestańsko, ul. Przestańsko 46 · 27.04.2017
3
10 388 m² · 962 m
Działka 230 000 zł
Przestańsko, ul. Przestańsko 3 · 26.04.2017
305
753 m² · 929 m
Działka 80 000 zł
01.03.2017
51
1 560 m² · 685 m
Działka 67 000 zł
24.08.2016
54
1 250 m² · 897 m
Działka 88 000 zł
04.03.2016
71
1 231 m² · 849 m
Działka 50 000 zł
12.08.2015
33
1 499 m² · 649 m
Działka 65 000 zł
23.05.2015
11
6 010 m² · 668 m
Działka 190 000 zł
22.04.2014
85
2 248 m² · 716 m
Działka 215 000 zł
Poskwitów, ul. Lazurowa 13 · 07.11.2013
214
1 003 m² · 831 m
Działka 84 000 zł
11.04.2013
47
1 782 m² · 899 m
Działka 85 000 zł
18.10.2012
67
1 271 m² · 973 m
Działka 107 000 zł
Poskwitów, ul. Lazurowa 13 · 07.11.2011
107
1 003 m² · 831 m
Działka 105 000 zł
19.10.2011
84
1 256 m² · 879 m
Działka 103 000 zł
19.04.2011
47
2 204 m² · 591 m
Działka 96 000 zł
04.02.2011
75
1 288 m² · 949 m
Działka 10 000 zł
12.01.2011
57
175 m² · 771 m
Działka 150 000 zł
26.10.2010
120
1 252 m² · 902 m
Działka 65 000 zł
27.08.2010
7
9 178 m² · 428 m
Działka 260 000 zł
05.08.2010
122
2 137 m² · 656 m
Działka 90 000 zł
23.06.2010
98
916 m² · 652 m
Działka 60 000 zł
Domiarki, ul. Domiarki 54 · 14.06.2010
23
2 635 m² · 673 m
Działka 165 000 zł
20.05.2010
103
1 600 m² · 690 m
Działka 76 000 zł
28.04.2010
88
868 m² · 690 m
Działka 62 400 zł
11.03.2010
40
1 560 m² · 685 m
Działka 85 000 zł
10.03.2010
73
1 162 m² · 861 m
Działka 142 000 zł
17.12.2009
105
1 349 m² · 872 m
Działka 240 000 zł
27.10.2009
14
17 182 m² · 968 m
Działka 43 000 zł
19.05.2009
51
845 m² · 648 m
Działka 15 000 zł
08.05.2009
5
3 170 m² · 406 m
Działka 40 000 zł
05.03.2009
11
3 669 m² · 822 m
Działka 50 000 zł
03.03.2009
81
620 m² · 662 m
Działka 145 000 zł
12.02.2009
97
1 501 m² · 647 m
Działka 2 000 zł
02.02.2009
16
122 m² · 663 m
Działka 140 000 zł
Poskwitów, ul. Lazurowa 6 · 29.10.2008
102
1 375 m² · 921 m
Działka 133 000 zł
29.10.2008
100
1 333 m² · 946 m
Działka 114 400 zł
22.07.2008
100
1 144 m² · 879 m
Działka 80 000 zł
26.06.2008
75
1 065 m² · 686 m
Działka 130 000 zł
12.03.2008
6
22 498 m² · 116 m
Działka 18 000 zł
05.03.2008
3
5 527 m² · 712 m
Działka 14 000 zł
08.01.2008
5
2 993 m² · 665 m
Działka 100 000 zł
Domiarki, ul. Domiarki 33 · 12.12.2007
18
5 690 m² · 440 m
Działka 95 000 zł
07.12.2007
17
5 432 m² · 85 m
Działka 100 000 zł
07.12.2007
17
5 715 m² · 95 m
Działka 100 000 zł
08.11.2007
99
1 013 m² · 864 m
Działka 38 000 zł
09.05.2007
24
1 583 m² · 577 m
Działka 50 000 zł
24.04.2007
16
3 123 m² · 450 m
Działka 4 000 zł
24.04.2007
6
636 m² · 479 m
Działka 20 000 zł
24.04.2007
20
1 023 m² · 483 m
Działka 26 000 zł
Domiarki, ul. Domiarki 39 · 24.04.2007
19
1 385 m² · 510 m
Działka 60 000 zł
04.04.2007
48
1 252 m² · 923 m
Działka 54 000 zł
22.01.2007
40
1 361 m² · 646 m
Działka 75 000 zł
10.01.2007
42
1 800 m² · 646 m
Działka 32 000 zł
20.07.2006
35
916 m² · 652 m
Działka 25 800 zł
04.07.2006
20
1 293 m² · 738 m
Działka 49 000 zł
04.07.2006
20
2 452 m² · 760 m
Działka 25 400 zł
04.07.2006
20
1 269 m² · 772 m
Działka 45 000 zł
23.06.2006
28
1 616 m² · 620 m
Działka 45 000 zł
23.06.2006
33
1 364 m² · 650 m
Działka 42 970 zł
08.06.2006
32
1 343 m² · 895 m
Działka 60 500 zł
23.05.2006
30
2 017 m² · 734 m
Działka 32 000 zł
18.05.2006
15
2 194 m² · 982 m
Działka 18 000 zł
26.04.2006
29
620 m² · 539 m
Działka 79 900 zł
29.03.2006
71
1 127 m² · 749 m
Działka 10 000 zł
27.12.2005
19
531 m² · 653 m
Działka 19 000 zł
21.12.2005
12
1 643 m² · 883 m
Działka 16 500 zł
14.10.2005
32
521 m² · 600 m
Działka 24 700 zł
04.10.2005
30
832 m² · 628 m
Działka 2 340 zł
20.05.2004
2
1 560 m² · 685 m
Działka 2 340 zł
20.05.2004
2
1 560 m² · 685 m
Działka 2 348 zł
20.05.2004
2
1 565 m² · 701 m
Działka 15 000 zł
14.04.2004
24
620 m² · 615 m
Działka 15 000 zł
14.04.2004
24
620 m² · 624 m
Działka 27 000 zł
12.11.2003
18
1 512 m² · 847 m
Działka 20 898 zł
Domiarki, ul. Domiarki 47c · 11.07.2003
17
1 249 m² · 463 m
Działka 20 723 zł
Domiarki, ul. Domiarki 47b · 10.07.2003
16
1 257 m² · 478 m
Działka 34 450 zł
10.07.2003
11
3 049 m² · 521 m
Działka 4 500 zł
28.03.2003
7
640 m² · 623 m
Działka 20 000 zł
Poskwitów, ul. Władysława Kitlińskiego 5 · 22.08.2002
12
1 658 m² · 700 m
Działka 1 000 zł
22.05.2002
1
703 m² · 579 m
Działka 20 000 zł
22.05.2002
13
1 501 m² · 591 m
Działka 29 000 zł
Poskwitów, ul. Orzechowa 6 · 05.02.2002
19
1 506 m² · 601 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 529 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.07.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
7 529 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
260 000 zł
35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−74%
mediana: 133 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
42–62
0
62–81
1
81–101
0
101–121
2
121–140
0
140–160
1
160–179
2
179–199
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 74,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
133 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Poskwitów
80 000 zł 38 zł/m²
Kapkaz
99 500 zł 93 zł/m²
Kapkaz
126 000 zł 127 zł/m²
Kapkaz
115 000 zł 209 zł/m²
Kapkaz
45 000 zł 180 zł/m²
Transakcja
170 000 zł 179 zł/m²
Poskwitów
300 000 zł 51 zł/m²
Poskwitów
188 000 zł 140 zł/m²
Przestańsko
10 000 zł 94 zł/m²
Dziadówki
220 000 zł 69 zł/m²
ul. Warszawska
355 000 zł 35 zł/m²
Nowy Poskwitów
355 000 zł 34 zł/m²
Zaborze-Folwark
195 000 zł 209 zł/m²
Zaborze
100 000 zł 111 zł/m²
Zaborze
159 500 zł 138 zł/m²
Transakcja
160 000 zł 141 zł/m²
Transakcja
308 000 zł 332 zł/m²
Transakcja
220 000 zł 247 zł/m²
Widoma
280 000 zł 37 zł/m²
Wesoła
185 730 zł 63 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Iwanowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 682 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iwanowice ?
9 859 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iwanowice ?
3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iwanowice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iwanowice ?
9 572,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iwanowice ?
9 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iwanowice ?
1 796 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 74,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 74,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości