Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

30.09.2020
Cena brutto
225 000
68
zł / m²
3 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 225 000 zł (tj. 68 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120605_2.0006.134/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
107 zł/m² 2021 10 transakcji
44 zł/m² 2022 3 transakcje
151 zł/m² 2023 7 transakcji
160 zł/m² 2024 7 transakcji
133 zł/m² 2025 4 transakcje
512 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goszcza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 300 000 zł 22.04.2026 250 1 200 m² · 446 m Działka 835 000 zł 17.02.2026 775 1 078 m² · 143 m Działka 195 000 zł 13.02.2026 144 1 354 m² · 672 m Działka 368 000 zł 17.12.2025 264 1 394 m² · 714 m Działka 395 000 zł 17.12.2025 270 1 462 m² · 745 m Działka 25 000 zł 11.12.2025 60 415 m² · 779 m Działka 245 000 zł 20.11.2025 82 3 000 m² · 991 m Działka 340 000 zł 29.07.2025 142 2 393 m² · 313 m Działka 165 000 zł 12.06.2025 414 399 m² · 467 m Działka 250 000 zł 20.05.2025 278 899 m² · 76 m Działka 185 000 zł 16.05.2025 185 1 000 m² · 202 m Działka 215 000 zł 23.04.2025 276 778 m² · 721 m Działka 175 000 zł 17.01.2025 174 1 008 m² · 79 m Działka 269 000 zł 09.01.2025 287 938 m² · 710 m Działka 272 000 zł Goszcza, ul. Sportowa 16 · 17.12.2024 163 1 668 m² · 283 m Działka 60 000 zł 31.10.2024 8 7 380 m² · 614 m Działka 24 000 zł 04.10.2024 188 128 m² · 477 m Działka 200 000 zł 14.06.2024 64 3 119 m² · 928 m Działka 222 000 zł 06.06.2024 80 2 760 m² · 383 m Działka 120 000 zł 27.05.2024 20 6 000 m² · 819 m Działka 120 000 zł 08.04.2024 160 750 m² · 520 m Działka 1 190 000 zł 05.02.2024 1 296 918 m² · 422 m Działka 120 000 zł 24.01.2024 152 792 m² · 749 m Działka 140 000 zł 17.11.2023 25 5 575 m² · 890 m Działka 120 000 zł 09.10.2023 151 794 m² · 733 m Działka 739 000 zł 27.09.2023 1 232 600 m² · 477 m Działka 10 000 zł 30.08.2023 7 1 538 m² · 747 m Działka 147 000 zł 21.08.2023 157 938 m² · 710 m Działka 667 000 zł 19.05.2023 1 112 600 m² · 493 m Działka 135 000 zł 16.05.2023 9 14 700 m² · 533 m Działka 360 000 zł 16.05.2023 114 3 148 m² · 699 m Działka 24 000 zł 17.02.2023 11 2 260 m² · 793 m Działka 70 000 zł 29.12.2022 44 1 580 m² · 795 m Działka 100 000 zł 11.10.2022 20 5 010 m² · 835 m Działka 1 322 250 zł 13.07.2022 229 5 770 m² · 452 m Działka 165 000 zł 28.06.2022 97 1 702 m² · 587 m Działka 5 000 zł 01.03.2022 2 2 550 m² · 361 m Działka 149 000 zł 10.01.2022 51 2 936 m² · 919 m Działka 260 000 zł 17.12.2021 35 7 450 m² · 578 m Działka 110 000 zł 15.12.2021 93 1 187 m² · 984 m Działka 268 000 zł 23.08.2021 121 2 221 m² · 478 m Działka 160 000 zł Goszcza, ul. Mariana Langiewicza 16 · 03.08.2021 112 1 429 m² · 855 m Działka 210 000 zł 15.07.2021 165 1 273 m² · 651 m Działka 3 100 000 zł 13.07.2021 1 276 2 429 m² · 875 m Działka 118 000 zł 07.06.2021 139 851 m² · 631 m Działka 20 000 zł 13.05.2021 4 4 920 m² · 793 m Działka 433 000 zł 26.04.2021 596 727 m² · 700 m Działka 420 000 zł 26.04.2021 615 683 m² · 700 m Działka 416 000 zł 26.04.2021 610 682 m² · 720 m Działka 420 000 zł 23.04.2021 565 744 m² · 700 m Działka 70 000 zł 30.03.2021 88 798 m² · 686 m Działka 470 000 zł 15.02.2021 470 1 000 m² · 774 m Działka 126 000 zł 13.02.2021 126 1 000 m² · 923 m Działka 30 000 zł 13.02.2021 30 1 000 m² · 947 m Działka 14 000 zł 09.02.2021 99 142 m² · 646 m Działka 55 000 zł 25.11.2020 54 1 020 m² · 271 m Działka 94 500 zł 17.11.2020 34 2 790 m² · 446 m Działka 140 000 zł Goszcza, ul. Ogrodowa 25 · 30.09.2020 80 1 750 m² · 448 m Działka 150 000 zł 22.09.2020 42 3 600 m² · 878 m Działka 105 000 zł 28.08.2020 61 1 730 m² · 619 m Działka 182 000 zł 21.08.2020 57 3 177 m² · 89 m Działka 651 500 zł 18.08.2020 177 3 675 m² · 361 m Działka 140 000 zł 10.08.2020 69 2 032 m² · 135 m Działka 100 000 zł 07.08.2020 80 1 247 m² · 173 m Działka 100 000 zł 03.08.2020 79 1 273 m² · 651 m Działka 90 000 zł 23.07.2020 59 1 519 m² · 141 m Działka 34 600 zł 17.07.2020 22 1 556 m² · 988 m Działka 125 000 zł 15.07.2020 13 10 000 m² · 685 m Działka 106 380 zł 10.07.2020 60 1 773 m² · 112 m Działka 114 000 zł 23.06.2020 107 1 068 m² · 130 m Działka 650 000 zł 20.06.2020 722 900 m² · 345 m Działka 80 000 zł 22.05.2020 62 1 288 m² · 117 m Działka 70 000 zł 23.04.2020 65 1 078 m² · 143 m Działka 250 000 zł 06.03.2020 8 32 870 m² · 911 m Działka 361 500 zł 03.10.2019 98 3 688 m² · 311 m Działka 70 000 zł 06.08.2019 31 2 267 m² · 994 m Działka 355 000 zł 27.06.2019 97 3 675 m² · 349 m Działka 355 000 zł 27.05.2019 97 3 675 m² · 361 m Działka 355 000 zł 27.03.2019 394 900 m² · 321 m Działka 30 000 zł 05.02.2019 3 11 408 m² · 189 m Działka 35 000 zł 04.02.2019 24 1 471 m² · 988 m Działka 84 000 zł 29.11.2018 30 2 790 m² · 446 m Działka 132 000 zł 30.10.2018 48 2 778 m² · 817 m Działka 115 000 zł 04.09.2018 40 2 900 m² · 32 m Działka 84 000 zł 03.09.2018 74 1 139 m² · 316 m Działka 380 000 zł 18.06.2018 381 998 m² · 132 m Działka 500 zł 05.06.2018 17 29 m² · 768 m Działka 105 000 zł 30.03.2018 12 9 130 m² · 649 m Działka 200 000 zł 25.01.2018 200 998 m² · 132 m Działka 95 000 zł 25.01.2018 63 1 500 m² · 995 m Działka 108 000 zł 12.01.2018 62 1 731 m² · 654 m Działka 159 000 zł 29.12.2017 53 3 010 m² · 901 m Działka 43 400 zł 28.11.2017 7 6 200 m² · 880 m Działka 195 650 zł 30.10.2017 43 4 518 m² · 768 m Działka 292 900 zł 31.08.2017 51 5 770 m² · 452 m Działka 375 000 zł Goszcza, ul. Sosnowa 4 · 30.08.2017 207 1 809 m² · 836 m Działka 157 000 zł 11.08.2017 49 3 231 m² · 695 m Działka 450 000 zł Goszcza, ul. Mariana Langiewicza 44 · 06.06.2017 473 951 m² · 751 m Działka 100 000 zł 27.04.2017 35 2 890 m² · 285 m Działka 96 000 zł 17.03.2017 67 1 425 m² · 763 m Działka 90 000 zł 03.02.2017 50 1 803 m² · 722 m Działka 15 671 zł 18.08.2016 41 385 m² · 337 m Działka 9 258 zł 18.08.2016 40 232 m² · 338 m Działka 140 000 zł 16.08.2016 37 3 799 m² · 114 m Działka 2 000 zł 02.08.2016 1 2 600 m² · 563 m Działka 50 000 zł 12.07.2016 44 1 138 m² · 130 m Działka 88 500 zł 06.06.2016 39 2 286 m² · 67 m Działka 112 500 zł 30.03.2016 84 1 334 m² · 677 m Działka 57 000 zł 01.03.2016 44 1 288 m² · 140 m Działka 118 000 zł 17.12.2015 22 5 300 m² · 151 m Działka 50 000 zł 21.11.2015 46 1 085 m² · 119 m Działka 58 000 zł 18.09.2015 58 1 000 m² · 774 m Działka 50 000 zł 06.07.2015 22 2 283 m² · 997 m Działka 54 000 zł 18.04.2015 43 1 261 m² · 127 m Działka 70 000 zł 04.09.2014 61 1 139 m² · 316 m Działka 93 500 zł 11.06.2014 85 1 100 m² · 935 m Działka 50 000 zł 05.06.2014 45 1 107 m² · 336 m Działka 110 000 zł 30.04.2014 73 1 500 m² · 236 m Działka 50 000 zł 12.03.2014 5 9 477 m² · 994 m Działka 70 000 zł 29.01.2014 47 1 500 m² · 520 m Działka 7 500 zł 01.10.2013 3 2 760 m² · 383 m Działka 5 000 zł 01.07.2013 2 2 760 m² · 394 m Działka 20 000 zł 25.03.2013 3 7 310 m² · 682 m Działka 75 000 zł 28.02.2013 61 1 222 m² · 774 m Działka 15 000 zł 27.02.2013 3 5 550 m² · 965 m Działka 60 000 zł 12.12.2012 60 998 m² · 117 m Działka 64 000 zł 16.11.2012 78 817 m² · 693 m Działka 8 320 zł 16.11.2012 80 104 m² · 717 m Działka 60 000 zł 12.10.2012 19 3 193 m² · 788 m Działka 64 000 zł 02.03.2012 53 1 210 m² · 106 m Działka 90 000 zł 08.12.2011 83 1 080 m² · 961 m Działka 100 000 zł 05.07.2011 10 10 169 m² · 885 m Działka 10 000 zł 22.03.2011 8 1 230 m² · 420 m Działka 74 500 zł 27.01.2011 61 1 225 m² · 134 m Działka 8 000 zł 12.10.2010 7 1 230 m² · 420 m Działka 10 000 zł 23.03.2010 6 1 773 m² · 112 m Działka 1 487 421 zł 01.03.2010 169 8 800 m² · 906 m Działka 80 000 zł 04.12.2009 75 1 061 m² · 269 m Działka 85 000 zł Goszcza, ul. Załącze 60 · 30.10.2009 68 1 250 m² · 77 m Działka 70 000 zł 01.10.2009 85 827 m² · 726 m Działka 1 050 000 zł 03.08.2009 865 1 213 m² · 874 m Działka 12 000 zł 17.07.2009 3 4 310 m² · 890 m Działka 20 000 zł 31.01.2009 113 177 m² · 89 m Działka 225 000 zł 09.09.2008 14 16 330 m² · 135 m Działka 1 000 000 zł 06.08.2008 824 1 213 m² · 874 m Działka 103 000 zł Goszcza, ul. Goszcza 190 · 28.07.2008 85 1 215 m² · 711 m Działka 50 000 zł 21.07.2008 14 3 520 m² · 118 m Działka 150 000 zł 17.06.2008 315 476 m² · 906 m Działka 20 000 zł 07.01.2008 2 9 960 m² · 707 m Działka 105 000 zł 14.11.2007 585 179 m² · 62 m Działka 70 000 zł 03.09.2007 47 1 500 m² · 141 m Działka 39 750 zł 22.08.2007 8 5 300 m² · 151 m Działka 35 000 zł 30.07.2007 21 1 642 m² · 879 m Działka 5 000 zł 20.07.2007 1 5 020 m² · 689 m Działka 56 290 zł Polanowice, ul. Polanowice 98a · 03.07.2007 33 1 688 m² · 995 m Działka 30 000 zł 28.06.2007 19 1 570 m² · 149 m Działka 13 700 zł 29.05.2007 1 13 770 m² · 760 m Działka 151 500 zł 28.05.2007 43 3 556 m² · 321 m Działka 50 000 zł 11.04.2007 14 3 550 m² · 977 m Działka 30 000 zł Goszcza, ul. Goszcza 190 · 28.03.2007 25 1 215 m² · 711 m Działka 3 600 zł 09.03.2007 1 2 590 m² · 675 m Działka 10 000 zł 13.02.2007 8 1 250 m² · 378 m Działka 19 000 zł 23.06.2006 11 1 775 m² · 928 m Działka 10 000 zł 07.04.2006 6 1 643 m² · 851 m Działka 13 000 zł Goszcza, ul. Kościelna 10 · 07.03.2006 11 1 200 m² · 633 m Działka 3 000 zł 07.03.2006 5 564 m² · 661 m Działka 4 000 zł 23.02.2006 1 4 040 m² · 897 m Działka 16 000 zł 01.02.2006 9 1 809 m² · 836 m Działka 16 000 zł 01.02.2006 10 1 642 m² · 843 m Działka 20 000 zł 06.10.2005 14 1 400 m² · 873 m Działka 12 000 zł Goszcza, ul. Świerkowa 1 · 04.10.2005 8 1 600 m² · 939 m Działka 20 000 zł 12.05.2005 28 720 m² · 735 m Działka 25 000 zł 14.04.2005 16 1 530 m² · 80 m Działka 20 000 zł 13.04.2005 14 1 452 m² · 692 m Działka 80 000 zł 28.10.2004 2 34 540 m² · 530 m Działka 17 000 zł 31.03.2004 4 4 500 m² · 656 m Działka 38 000 zł 31.03.2004 11 3 508 m² · 678 m Działka 6 400 zł 17.12.2003 8 810 m² · 280 m Działka 45 000 zł 06.11.2003 14 3 148 m² · 699 m Działka 18 000 zł 24.10.2003 12 1 500 m² · 236 m Działka 30 000 zł 28.01.2003 410 73 m² · 846 m Działka 15 000 zł 17.12.2002 8 2 000 m² · 275 m Działka 11 000 zł 29.08.2002 5 2 089 m² · 217 m Działka 3 000 zł 11.03.2002 3 1 000 m² · 487 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 300 m² została zawarta za kwotę 225 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
225 000 zł
Powierzchnia
3 300 m²
Cena za metr kwadratowy
68 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 225 000 zł 68 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +301,1% mediana: 17 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–169 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 205 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 301,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+1733,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kocmyrzów-Luborzyca

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 237 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
21 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 779 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
7 226,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 600 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
4 408 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 301,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 733,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości