Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 17 października 2025 · Spacerowa 32C, Narama
Cena łączna
849 000zł
Jedna cena za 5 działek i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 379zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
115,06m²
Data aktu notarialnego
17 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 6
- Skład transakcji
- 5 działek i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 7 379 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 115,06 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 315 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 808 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 17 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 92685
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Spacerowa 32C, Narama
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
17 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 115,06 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 849 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 32C, Narama; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 115,06 m²), działkę nr 281 (315 m²), działkę nr 277 (168 m², udział 2/12), działkę nr 278 (64 m², udział 2/12), działkę nr 18/32 (9 m², udział 2/24) oraz działkę nr 255 (252 m², udział 2/24).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
120603_2.0012.18/32
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120603_2.0012.255
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120603_2.0012.277
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Narama, ulica Spacerowa 32C
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 917 000 zł | 7 970 zł/m² | 115,06 m² | 21 sierpnia 2026 | 43 m | |
| 889 000 zł | brak danych | brak danych | 15 czerwca 2026 | 29 m | |
| 929 000 zł | 8 074 zł/m² | 115,06 m² | 31 marca 2026 | 14 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 10 stycznia 2026 | 772 m | |
| 899 000 zł | 7 813 zł/m² | 115,06 m² | 3 października 2025 | 14 m | |
| 900 000 zł | 7 822 zł/m² | 115,06 m² | 23 września 2025 | 29 m | |
| 1 345 000 zł | brak danych | brak danych | 13 grudnia 2024 | 966 m | |
| 330 000 zł | brak danych | brak danych | 11 września 2024 | 457 m | |
| 140 400 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2023 | 636 m | |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 152 |
350 000 zł | brak danych | brak danych | 21 grudnia 2022 | 643 m |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 211 |
80 000 zł | brak danych | brak danych | 26 listopada 2021 | 998 m |
| 820 000 zł | brak danych | brak danych | 25 marca 2021 | 913 m | |
| 70 000 zł | brak danych | brak danych | 17 sierpnia 2020 | 607 m | |
| 740 000 zł | 4 082 zł/m² | 181,27 m² | 28 grudnia 2018 | 291 m | |
| 70 000 zł | brak danych | brak danych | 6 listopada 2018 | 998 m | |
| 469 000 zł | brak danych | brak danych | 12 października 2018 | 924 m | |
| 110 000 zł | brak danych | brak danych | 1 grudnia 2017 | 720 m | |
| 437 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2015 | 913 m | |
| 3 000 000 zł | 35 928 zł/m² | 83,5 m² | 7 lipca 2014 | 956 m | |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 152 |
347 000 zł | 2 533 zł/m² | 137 m² | 21 października 2013 | 625 m |
| 340 000 zł | brak danych | brak danych | 18 kwietnia 2013 | 474 m | |
| 330 000 zł | 2 357 zł/m² | 140 m² | 21 października 2009 | 888 m | |
| 266 270 zł | 3 170 zł/m² | 84 m² | 19 czerwca 2009 | 979 m | |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 202 |
285 000 zł | 3 393 zł/m² | 84 m² | 20 kwietnia 2009 | 976 m |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 201 |
261 270 zł | 3 110 zł/m² | 84 m² | 1 kwietnia 2009 | 979 m |
| 285 000 zł | 3 413 zł/m² | 83,5 m² | 5 lutego 2009 | 956 m | |
| 295 000 zł | 3 512 zł/m² | 84 m² | 20 stycznia 2009 | 960 m | |
|
Budynek
Szczodrkowice, ulica Szczodrkowice 202 |
290 000 zł | 3 452 zł/m² | 84 m² | 15 stycznia 2009 | 976 m |
| 430 000 zł | 3 071 zł/m² | 140 m² | 31 lipca 2008 | 893 m | |
|
Budynek
Narama, ulica Narama 102 |
335 000 zł | brak danych | brak danych | 21 stycznia 2008 | 183 m |
| 700 000 zł | 4 548 zł/m² | 153,9 m² | 29 czerwca 2007 | 900 m | |
|
Budynek
Narama, ulica Narama 69 |
206 000 zł | 589 zł/m² | 350 m² | 7 kwietnia 2006 | 878 m |
| 100 000 zł | 1 667 zł/m² | 60 m² | 15 grudnia 2005 | 723 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 18 października 2005 | 863 m | |
| 240 000 zł | brak danych | brak danych | 21 lipca 2005 | 322 m | |
| 92 500 zł | 3 426 zł/m² | 27 m² | 10 lutego 2005 | 474 m | |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2003 | 256 m | |
| 35 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2003 | 856 m | |
|
Budynek
Narama, ulica Śliczna 30 |
580 000 zł | 2 749 zł/m² | 211 m² | 6 listopada 2003 | 556 m |
|
Budynek
Narama, ulica Pod Kopcem 48 |
98 000 zł | brak danych | brak danych | 18 września 2003 | 439 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 115,06 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 849 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.