Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

25.01.2016
Cena brutto
30 000
61
zł / m²
491 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.01.2016 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 491 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 61 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0009.70/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
26 zł/m² 2020 5 transakcji
25 zł/m² 2021 11 transakcji
5 zł/m² 2022 1 transakcja
56 zł/m² 2023 2 transakcje
29 zł/m² 2024 7 transakcji
47 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rusocice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 240 000 zł 11.12.2025 175 1 369 m² · 755 m Działka 44 000 zł 25.11.2025 19 2 300 m² · 903 m Działka 158 300 zł 14.11.2025 100 1 583 m² · 830 m Działka 83 300 zł 07.11.2025 100 833 m² · 816 m Działka 30 000 zł 04.11.2025 29 1 020 m² · 211 m Działka 50 000 zł 04.11.2025 47 1 065 m² · 253 m Działka 50 000 zł 16.09.2025 51 977 m² · 851 m Działka 56 000 zł 02.09.2025 47 1 200 m² · 354 m Działka 18 900 zł 21.08.2025 38 504 m² · 270 m Działka 10 500 zł 12.08.2025 15 700 m² · 635 m Działka 285 000 zł 28.03.2025 115 2 477 m² · 714 m Działka 40 000 zł 07.03.2025 40 1 000 m² · 929 m Działka 83 300 zł 10.01.2025 100 833 m² · 816 m Działka 20 000 zł 31.12.2024 29 700 m² · 913 m Działka 15 000 zł 16.09.2024 86 174 m² · 780 m Działka 200 000 zł 12.08.2024 80 2 500 m² · 901 m Działka 11 250 zł 12.07.2024 10 1 100 m² · 968 m Działka 40 000 zł 14.06.2024 50 800 m² · 276 m Działka 110 000 zł 21.03.2024 44 2 496 m² · 289 m Działka 40 000 zł 07.03.2024 15 2 700 m² · 921 m Działka 6 500 zł 26.02.2024 5 1 300 m² · 713 m Działka 16 000 zł 20.07.2023 69 232 m² · 885 m Działka 47 000 zł 03.01.2023 43 1 100 m² · 776 m Działka 6 750 zł 06.09.2022 5 1 500 m² · 665 m Działka 135 000 zł 01.03.2022 64 2 100 m² · 96 m Działka 33 000 zł 24.02.2022 10 3 200 m² · 872 m Działka 15 000 zł 10.12.2021 5 3 000 m² · 953 m Działka 33 000 zł 06.12.2021 8 4 300 m² · 766 m Działka 30 000 zł 09.11.2021 9 3 500 m² · 880 m Działka 3 000 zł 28.10.2021 75 40 m² · 255 m Działka 5 000 zł 21.10.2021 25 200 m² · 393 m Działka 41 000 zł 15.10.2021 57 721 m² · 888 m Działka 10 000 zł 26.08.2021 10 1 000 m² · 790 m Działka 20 000 zł 12.08.2021 13 1 500 m² · 932 m Działka 20 000 zł 04.08.2021 29 700 m² · 777 m Działka 68 000 zł 13.07.2021 76 900 m² · 806 m Działka 221 200 zł 08.07.2021 71 3 100 m² · 242 m Działka 70 000 zł 07.06.2021 50 1 388 m² · 761 m Działka 245 000 zł 31.05.2021 306 800 m² · 854 m Działka 380 000 zł 30.04.2021 181 2 100 m² · 744 m Działka 140 000 zł 09.04.2021 70 2 000 m² · 273 m Działka 19 350 zł 24.03.2021 30 645 m² · 999 m Działka 60 000 zł 17.02.2021 29 2 038 m² · 901 m Działka 11 000 zł 16.11.2020 10 1 100 m² · 782 m Działka 50 770 zł 09.09.2020 10 5 077 m² · 807 m Działka 248 000 zł 18.08.2020 70 3 555 m² · 949 m Działka 100 000 zł 13.07.2020 71 1 400 m² · 413 m Działka 2 450 zł 26.02.2020 26 96 m² · 545 m Działka 40 000 zł 12.02.2020 40 1 000 m² · 59 m Działka 570 000 zł 23.01.2020 386 1 475 m² · 721 m Działka 7 300 zł 23.12.2019 15 500 m² · 709 m Działka 30 000 zł 15.11.2019 23 1 300 m² · 788 m Działka 6 000 zł 13.11.2019 25 239 m² · 721 m Działka 220 000 zł 31.10.2019 48 4 629 m² · 922 m Działka 17 000 zł 17.07.2019 11 1 600 m² · 760 m Działka 70 000 zł 29.04.2019 47 1 500 m² · 173 m Działka 225 000 zł 18.04.2019 188 1 200 m² · 463 m Działka 500 zł 18.03.2019 4 131 m² · 337 m Działka 70 000 zł 04.03.2019 23 3 000 m² · 678 m Działka 125 000 zł 20.02.2019 96 1 300 m² · 897 m Działka 80 000 zł 20.02.2019 26 3 100 m² · 984 m Działka 190 000 zł 22.10.2018 41 4 600 m² · 980 m Działka 80 000 zł 11.10.2018 26 3 095 m² · 316 m Działka 11 000 zł 28.08.2018 14 800 m² · 962 m Działka 80 000 zł 25.07.2018 38 2 101 m² · 297 m Działka 70 000 zł 23.07.2018 40 1 771 m² · 800 m Działka 1 400 zł 19.06.2018 1 1 400 m² · 955 m Działka 460 000 zł 16.01.2018 90 5 100 m² · 31 m Działka 14 100 zł 22.11.2017 3 4 700 m² · 758 m Działka 5 880 zł 27.09.2017 40 147 m² · 813 m Działka 14 000 zł 21.08.2017 10 1 400 m² · 944 m Działka 30 000 zł 19.07.2017 3 11 800 m² · 688 m Działka 172 500 zł 12.07.2017 66 2 600 m² · 216 m Działka 335 000 zł 10.07.2017 307 1 092 m² · 503 m Działka 70 000 zł 23.06.2017 39 1 773 m² · 947 m Działka 38 465 zł 19.06.2017 35 1 099 m² · 321 m Działka 40 000 zł 18.05.2017 42 959 m² · 369 m Działka 850 zł 17.11.2016 24 36 m² · 661 m Działka 10 500 zł 06.10.2016 7 1 500 m² · 576 m Działka 263 000 zł 15.09.2016 253 1 040 m² · 371 m Działka 5 000 zł 26.08.2016 65 77 m² · 941 m Działka 4 500 zł 16.08.2016 11 400 m² · 898 m Działka 3 000 zł 17.06.2016 10 300 m² · 761 m Działka 9 000 zł 07.06.2016 13 700 m² · 755 m Działka 25 000 zł 19.03.2016 50 500 m² · 961 m Działka 3 600 zł 17.11.2015 2 1 800 m² · 801 m Działka 35 000 zł 02.09.2015 31 1 126 m² · 336 m Działka 2 500 zł 31.03.2015 34 73 m² · 618 m Działka 95 000 zł 16.01.2015 73 1 300 m² · 897 m Działka 242 400 zł 09.12.2014 265 914 m² · 23 m Działka 10 000 zł 20.11.2014 8 1 300 m² · 987 m Działka 8 000 zł 26.09.2014 13 600 m² · 761 m Działka 6 000 zł 16.09.2014 7 900 m² · 724 m Działka 10 000 zł 26.08.2014 8 1 300 m² · 646 m Działka 15 000 zł 23.07.2014 4 3 421 m² · 981 m Działka 99 000 zł 16.01.2014 9 10 600 m² · 607 m Działka 11 600 zł 03.01.2014 57 205 m² · 532 m Działka 44 500 zł 18.12.2013 43 1 037 m² · 349 m Działka 35 000 zł 15.10.2013 37 944 m² · 340 m Działka 25 500 zł 08.10.2013 15 1 700 m² · 894 m Działka 5 250 zł 01.10.2013 4 1 200 m² · 714 m Działka 5 000 zł 10.09.2013 3 1 900 m² · 384 m Działka 10 000 zł 06.09.2013 14 700 m² · 745 m Działka 103 500 zł 12.08.2013 24 4 400 m² · 958 m Działka 1 800 zł 05.04.2013 2 1 200 m² · 860 m Działka 16 000 zł 28.03.2013 40 399 m² · 487 m Działka 3 500 zł 20.12.2012 12 300 m² · 907 m Działka 7 950 zł 17.12.2012 50 159 m² · 790 m Działka 24 000 zł 23.11.2012 40 600 m² · 827 m Działka 6 000 zł 15.10.2012 60 100 m² · 903 m Działka 20 000 zł 05.10.2012 47 428 m² · 315 m Działka 449 000 zł 05.09.2012 297 1 513 m² · 684 m Działka 260 000 zł 27.08.2012 30 8 668 m² · 869 m Działka 42 000 zł 12.07.2012 244 172 m² · 183 m Działka 16 000 zł 15.06.2012 10 1 600 m² · 812 m Działka 32 000 zł 21.02.2012 23 1 400 m² · 917 m Działka 140 000 zł 08.11.2011 61 2 300 m² · 607 m Działka 28 000 zł 11.07.2011 16 1 700 m² · 912 m Działka 19 000 zł 16.05.2011 6 3 300 m² · 710 m Działka 9 000 zł 18.04.2011 76 118 m² · 749 m Działka 10 000 zł 01.03.2011 9 1 100 m² · 732 m Działka 45 000 zł 01.12.2010 15 3 000 m² · 984 m Działka 58 000 zł 29.07.2010 53 1 100 m² · 927 m Działka 5 000 zł 12.07.2010 5 1 000 m² · 800 m Działka 30 000 zł 20.04.2010 17 1 800 m² · 894 m Działka 50 000 zł 16.03.2010 14 3 700 m² · 822 m Działka 13 000 zł 05.03.2010 4 3 400 m² · 751 m Działka 8 000 zł 04.02.2010 8 1 000 m² · 620 m Działka 4 200 zł 27.01.2010 7 600 m² · 854 m Działka 20 000 zł 08.10.2009 9 2 200 m² · 694 m Działka 6 403 zł 28.08.2009 47 137 m² · 469 m Działka 310 000 zł 21.08.2009 172 1 800 m² · 989 m Działka 8 120 zł 10.06.2009 12 705 m² · 850 m Działka 3 000 zł 18.03.2009 2 1 500 m² · 737 m Działka 50 000 zł 05.03.2009 39 1 288 m² · 970 m Działka 85 000 zł 23.01.2009 50 1 700 m² · 493 m Działka 5 520 zł 22.12.2008 47 117 m² · 474 m Działka 15 000 zł 11.12.2008 9 1 600 m² · 330 m Działka 23 316 zł 26.11.2008 136 171 m² · 67 m Działka 3 400 zł 20.10.2008 5 700 m² · 689 m Działka 1 600 zł 03.09.2008 2 800 m² · 622 m Działka 22 400 zł 07.08.2008 4 5 600 m² · 591 m Działka 60 000 zł 31.07.2008 27 2 232 m² · 130 m Działka 8 000 zł 18.07.2008 10 800 m² · 833 m Działka 3 000 zł 15.07.2008 1 2 400 m² · 984 m Działka 70 000 zł 30.06.2008 19 3 700 m² · 773 m Działka 1 400 zł 17.06.2008 2 700 m² · 802 m Działka 5 000 zł 08.04.2008 5 1 100 m² · 607 m Działka 18 000 zł 04.04.2008 14 1 300 m² · 968 m Działka 40 000 zł 03.04.2008 18 2 182 m² · 747 m Działka 25 000 zł 02.04.2008 28 900 m² · 508 m Działka 2 300 zł 19.02.2008 2 1 400 m² · 628 m Działka 15 000 zł 11.02.2008 7 2 300 m² · 688 m Działka 40 000 zł Kamień, ul. Wiślana 2 · 03.01.2008 33 1 200 m² · 331 m Działka 10 000 zł 02.01.2008 5 1 900 m² · 642 m Działka 17 000 zł 26.09.2007 5 3 400 m² · 691 m Działka 7 000 zł 17.09.2007 5 1 400 m² · 425 m Działka 219 600 zł 29.08.2007 298 736 m² · 79 m Działka 1 800 zł 24.07.2007 2 900 m² · 736 m Działka 10 000 zł 28.02.2007 5 1 900 m² · 384 m Działka 6 000 zł 17.01.2007 11 539 m² · 503 m Działka 6 000 zł 19.06.2006 3 2 400 m² · 600 m Działka 1 800 zł 19.06.2006 2 1 000 m² · 845 m Działka 2 443 zł 26.01.2006 8 300 m² · 441 m Działka 10 000 zł 17.08.2005 229 44 m² · 949 m Działka 800 zł 13.06.2005 3 286 m² · 825 m Działka 2 500 zł 21.02.2005 2 1 400 m² · 796 m Działka 700 zł 21.02.2005 2 400 m² · 847 m Działka 500 zł 21.02.2005 2 300 m² · 883 m Działka 2 900 zł 11.02.2005 1 2 100 m² · 882 m Działka 2 000 zł 13.12.2004 2 900 m² · 961 m Działka 23 000 zł 20.09.2004 8 3 000 m² · 678 m Działka 5 000 zł 19.04.2004 2 2 500 m² · 461 m Działka 2 780 zł 25.02.2004 1 2 000 m² · 620 m Działka 7 000 zł 18.12.2003 4 1 900 m² · 384 m Działka 10 000 zł 03.10.2003 10 1 000 m² · 438 m Działka 4 900 zł 30.09.2003 1 7 000 m² · 500 m Działka 800 zł 30.09.2003 1 900 m² · 506 m Działka 1 400 zł 15.07.2003 1 1 400 m² · 645 m Działka 4 200 zł 08.05.2003 8 553 m² · 927 m Działka 3 500 zł 08.05.2003 7 487 m² · 935 m Działka 3 900 zł 17.04.2003 7 600 m² · 906 m Działka 4 900 zł 28.10.2002 7 700 m² · 909 m Działka 1 000 zł 18.10.2002 1 1 100 m² · 494 m Działka 1 000 zł 17.04.2002 1 1 100 m² · 447 m Działka 2 250 zł 28.02.2002 2 1 500 m² · 645 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 491 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
491 m²
Cena za metr kwadratowy
61 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 61 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +38,9% mediana: 44 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 82 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Rudniański Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Rudniański Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 38,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
44 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+121,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 139 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
18 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Rudniański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Rudniański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości