Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
260 000 zł
102
zł / m²
2 558,76 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.10.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 559 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 102 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120612_5.0016.131/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
131/6
Powierzchnia ewidencyjna
2 559 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
260 000 zł
Cena / m²
102 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
04.10.2013
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0016.131/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2021
6 transakcji
41 zł/m²
2022
6 transakcji
118 zł/m²
2023
8 transakcji
90 zł/m²
2024
3 transakcje
21 zł/m²
2025
2 transakcje
258 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 145 000 zł
23.04.2026
258
563 m² · 723 m
Działka 420 000 zł
Niedźwiedź, ul. Centralna 78 · 10.04.2026
452
930 m² · 685 m
Działka 100 000 zł
02.04.2026
7
14 489 m² · 787 m
Działka 130 000 zł
13.02.2026
50
2 583 m² · 842 m
Działka 10 000 zł
11.06.2025
34
290 m² · 898 m
Działka 22 000 zł
14.05.2025
3
6 710 m² · 825 m
Działka 50 001 zł
11.03.2025
7
7 591 m² · 865 m
Działka 180 000 zł
27.11.2024
90
2 007 m² · 867 m
Działka 350 000 zł
Ratajów 22 · 28.08.2024
172
2 040 m² · 166 m
Działka 85 000 zł
Ratajów 8 · 26.08.2024
131
650 m² · 313 m
Działka 1 010 703 zł
11.06.2024
155
6 538 m² · 948 m
Działka 286 000 zł
05.06.2024
34
8 304 m² · 674 m
Działka 90 000 zł
31.05.2024
31
2 922 m² · 764 m
Działka 50 000 zł
Niedźwiedź, ul. Ogrodowa 4 · 07.12.2023
119
420 m² · 879 m
Działka 46 500 zł
30.10.2023
30
1 550 m² · 923 m
Działka 5 910 zł
25.10.2023
141
42 m² · 824 m
Działka 300 000 zł
05.10.2023
65
4 644 m² · 989 m
Działka 65 000 zł
Niedźwiedź, ul. Centralna 97 · 14.09.2023
118
552 m² · 607 m
Działka 1 500 000 zł
15.06.2023
135
11 140 m² · 354 m
Działka 3 920 258 zł
Ratajów, ul. Ratajów 21 · 10.03.2023
190
20 621 m² · 256 m
Działka 200 000 zł
07.03.2023
225
890 m² · 807 m
Działka 275 000 zł
28.11.2022
81
3 396 m² · 718 m
Działka 905 280 zł
17.09.2022
60
15 093 m² · 856 m
Działka 660 000 zł
18.08.2022
74
8 959 m² · 689 m
Działka 126 210 zł
16.08.2022
78
1 608 m² · 883 m
Działka 3 000 zł
25.04.2022
22
137 m² · 933 m
Działka 15 000 zł
Ratajów 10 · 24.03.2022
25
600 m² · 372 m
Działka 21 133 zł
02.03.2022
4
5 336 m² · 410 m
Działka 120 000 zł
18.02.2022
117
1 027 m² · 839 m
Działka 5 000 zł
14.02.2022
5
916 m² · 494 m
Działka 25 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 4 · 03.12.2021
278
90 m² · 366 m
Działka 11 250 zł
29.11.2021
2
5 626 m² · 819 m
Działka 89 000 zł
Słomniki, ul. Polna 4 · 22.11.2021
368
242 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 66 · 19.11.2021
9
5 720 m² · 717 m
Działka 77 100 zł
30.08.2021
2
40 610 m² · 177 m
Działka 15 000 zł
08.07.2021
5
3 213 m² · 635 m
Działka 40 000 zł
25.06.2021
19
2 097 m² · 760 m
Działka 135 000 zł
07.06.2021
36
3 729 m² · 903 m
Działka 55 000 zł
10.04.2021
61
902 m² · 912 m
Działka 74 000 zł
20.03.2021
11
6 538 m² · 948 m
Działka 90 000 zł
25.02.2021
17
5 397 m² · 933 m
Działka 5 000 zł
21.01.2021
1
9 384 m² · 323 m
Działka 64 000 zł
10.08.2020
80
799 m² · 754 m
Działka 100 000 zł
Słomniki, ul. Niecała 6 · 20.02.2020
99
1 008 m² · 970 m
Działka 40 000 zł
10.02.2020
125
321 m² · 932 m
Działka 80 000 zł
20.12.2019
10
8 390 m² · 457 m
Działka 350 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 15 · 05.12.2019
376
930 m² · 685 m
Działka 30 000 zł
29.11.2019
5
6 301 m² · 551 m
Działka 250 000 zł
01.03.2019
54
4 620 m² · 792 m
Działka 110 000 zł
22.01.2019
126
871 m² · 875 m
Działka 2 800 zł
27.12.2018
0
6 010 m² · 739 m
Działka 4 500 zł
19.11.2018
1
5 170 m² · 148 m
Działka 140 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 67 · 14.11.2018
500
280 m² · 868 m
Działka 10 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 11 · 03.09.2018
37
270 m² · 638 m
Działka 40 000 zł
10.05.2018
41
980 m² · 849 m
Działka 4 000 zł
10.04.2018
1
2 700 m² · 115 m
Działka 276 000 zł
15.02.2018
33
8 475 m² · 195 m
Działka 60 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 8 · 22.01.2018
92
650 m² · 313 m
Działka 77 000 zł
12.12.2017
45
1 695 m² · 805 m
Działka 90 000 zł
31.10.2017
8
11 060 m² · 992 m
Działka 120 000 zł
24.10.2017
23
5 267 m² · 897 m
Działka 50 084 zł
09.10.2017
26
1 942 m² · 759 m
Działka 10 000 zł
11.09.2017
16
640 m² · 796 m
Działka 480 000 zł
01.03.2017
327
1 470 m² · 923 m
Działka 24 000 zł
07.02.2017
47
509 m² · 937 m
Działka 130 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 108 · 05.01.2017
74
1 765 m² · 762 m
Działka 90 000 zł
28.04.2016
15
5 999 m² · 777 m
Działka 270 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 99 · 25.04.2016
33
8 277 m² · 873 m
Działka 10 000 zł
31.03.2016
1
9 433 m² · 980 m
Działka 260 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 30 · 29.12.2015
23
11 183 m² · 459 m
Działka 2 154 zł
26.10.2015
74
29 m² · 875 m
Działka 5 272 zł
21.10.2015
74
71 m² · 811 m
Działka 2 301 zł
21.10.2015
74
31 m² · 837 m
Działka 2 673 zł
21.10.2015
74
36 m² · 851 m
Działka 2 000 zł
06.08.2015
2
1 007 m² · 947 m
Działka 53 333 zł
Słomniki, ul. Polna 1 · 09.07.2015
305
175 m² · 988 m
Działka 5 000 zł
03.07.2015
2
3 213 m² · 635 m
Działka 40 000 zł
29.06.2015
46
877 m² · 979 m
Działka 74 000 zł
20.05.2015
29
2 591 m² · 900 m
Działka 63 000 zł
20.05.2015
30
2 092 m² · 956 m
Działka 200 000 zł
08.05.2015
145
1 382 m² · 660 m
Działka 2 000 zł
24.02.2015
1
3 179 m² · 625 m
Działka 5 000 zł
27.11.2014
1
4 438 m² · 669 m
Działka 88 000 zł
Słomniki, ul. Niecała 12 · 06.10.2014
56
1 576 m² · 902 m
Działka 62 000 zł
02.04.2014
9
7 143 m² · 614 m
Działka 183 500 zł
12.02.2014
28
6 440 m² · 576 m
Działka 200 000 zł
29.11.2013
411
487 m² · 756 m
Działka 3 000 zł
08.05.2013
2
1 759 m² · 674 m
Działka 4 000 zł
08.05.2013
2
1 759 m² · 674 m
Działka 434 671 zł
13.12.2012
173
2 515 m² · 349 m
Działka 15 000 zł
22.03.2012
3
5 573 m² · 471 m
Działka 2 000 zł
14.09.2011
0
5 043 m² · 166 m
Działka 10 000 zł
11.07.2011
2
4 070 m² · 781 m
Działka 39 000 zł
17.02.2011
27
1 470 m² · 903 m
Działka 76 000 zł
08.11.2010
85
890 m² · 792 m
Działka 22 867 zł
30.09.2010
39
590 m² · 144 m
Działka 40 000 zł
31.08.2010
83
480 m² · 894 m
Działka 15 200 zł
04.08.2010
6
2 700 m² · 812 m
Działka 4 500 zł
29.07.2010
0
11 200 m² · 560 m
Działka 30 000 zł
16.06.2010
78
384 m² · 845 m
Działka 10 000 zł
17.05.2010
2
6 610 m² · 663 m
Działka 50 000 zł
17.02.2010
23
2 135 m² · 734 m
Działka 50 000 zł
28.12.2009
14
3 639 m² · 638 m
Działka 8 320 zł
14.08.2009
15
552 m² · 846 m
Działka 355 000 zł
Słomniki, ul. Józefa Chełmońskiego 8 · 03.03.2009
738
481 m² · 858 m
Działka 41 825 zł
06.10.2008
101
415 m² · 820 m
Działka 33 400 zł
23.06.2008
50
668 m² · 820 m
Działka 28 400 zł
23.06.2008
50
568 m² · 852 m
Działka 29 700 zł
23.06.2008
50
594 m² · 883 m
Działka 40 000 zł
12.05.2008
41
980 m² · 849 m
Działka 19 000 zł
30.01.2008
52
364 m² · 754 m
Działka 40 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 59 · 28.12.2007
95
420 m² · 879 m
Działka 40 000 zł
01.10.2007
5
8 684 m² · 1 000 m
Działka 340 000 zł
20.07.2007
35
9 710 m² · 925 m
Działka 100 000 zł
21.02.2007
105
950 m² · 843 m
Działka 2 000 zł
31.01.2007
14
144 m² · 881 m
Działka 35 000 zł
10.10.2006
8
4 140 m² · 949 m
Działka 27 000 zł
05.07.2006
7
3 811 m² · 836 m
Działka 25 000 zł
09.06.2006
8
2 981 m² · 411 m
Działka 2 562 zł
14.02.2006
28
92 m² · 993 m
Działka 4 100 zł
01.12.2005
1
6 193 m² · 983 m
Działka 25 000 zł
28.10.2005
60
420 m² · 866 m
Działka 25 000 zł
21.02.2005
8
2 989 m² · 319 m
Działka 1 710 zł
31.12.2004
11
160 m² · 931 m
Działka 2 200 zł
05.10.2004
31
70 m² · 881 m
Działka 18 500 zł
30.04.2004
38
487 m² · 791 m
Działka 30 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 119 · 24.03.2004
13
2 288 m² · 136 m
Działka 2 000 zł
18.12.2003
1
2 071 m² · 497 m
Działka 12 000 zł
22.10.2003
19
633 m² · 971 m
Działka 48 661 zł
02.10.2003
32
1 514 m² · 944 m
Działka 3 500 zł
29.09.2003
2
2 229 m² · 595 m
Działka 10 000 zł
26.08.2003
8
1 227 m² · 989 m
Działka 1 500 zł
13.08.2003
1
2 811 m² · 680 m
Działka 12 000 zł
18.07.2003
20
598 m² · 933 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 559 m² została zawarta za kwotę 260 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2013.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
2 558,76 m²
Cena za metr kwadratowy
102 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
260 000 zł
102 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+306,4%
mediana: 25 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–197 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
7
3–29
2
29–54
1
54–79
Ta nieruchomość
1
79–104
2
104–129
0
129–154
0
154–179
1
179–204
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 20 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 306,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
25 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ratajów
1 100 000 zł 346 zł/m²
Ratajów
400 000 zł 50 zł/m²
ul. Ogrodowa
50 000 zł 119 zł/m²
Błonie
225 000 zł 36 zł/m²
Gościniec
150 000 zł 9 zł/m²
Glinki
20 000 zł 4 zł/m²
Glinki
50 000 zł 10 zł/m²
Glinki
50 000 zł 9 zł/m²
Granów
70 000 zł 14 zł/m²
Ratajów Górny
1 000 zł 3 zł/m²
Ratajów Górny
4 000 zł 98 zł/m²
Granów
70 000 zł 70 zł/m²
Osiedle Karola Świerczewskiego
320 000 zł 128 zł/m²
Przecinka
16 000 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 78.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 8.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 486 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 450 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
831 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 306,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 306,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości