Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

08.06.2022
Cena brutto
440 000
489
zł / m²
900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 440 000 zł (tj. 489 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren sportu i rekreacji, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120607_2.0002.1622Kod jednostki podziału terytorialnego: 120607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
185 zł/m² 2020 6 transakcji
88 zł/m² 2021 5 transakcji
185 zł/m² 2022 8 transakcji
206 zł/m² 2023 4 transakcje
231 zł/m² 2024 4 transakcje
181 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cholerzyn)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 450 000 zł 21.11.2025 475 947 m² · 487 m Działka 6 149 zł 19.09.2025 181 34 m² · 494 m Działka 9 042 zł 19.09.2025 181 50 m² · 538 m Działka 33 455 zł 19.09.2025 181 185 m² · 562 m Działka 580 000 zł 27.08.2025 404 1 436 m² · 408 m Działka 800 000 zł 16.07.2025 532 1 503 m² · 572 m Działka 72 000 zł 19.09.2024 12 5 800 m² · 907 m Działka 440 000 zł 09.08.2024 400 1 100 m² · 501 m Działka 25 000 zł 01.08.2024 25 1 000 m² · 811 m Działka 100 000 zł 23.02.2024 63 1 600 m² · 937 m Działka 1 410 000 zł 08.01.2024 588 2 400 m² · 161 m Działka 170 000 zł 20.12.2023 271 628 m² · 570 m Działka 75 000 zł 02.12.2023 188 400 m² · 848 m Działka 221 000 zł 27.11.2023 120 1 843 m² · 488 m Działka 100 000 zł 14.09.2023 71 1 400 m² · 881 m Działka 112 500 zł 28.08.2023 225 500 m² · 307 m Działka 350 000 zł 03.02.2023 233 1 503 m² · 572 m Działka 3 580 000 zł 02.11.2022 1 511 2 370 m² · 882 m Działka 1 500 zł 08.09.2022 23 67 m² · 947 m Działka 440 000 zł 18.07.2022 183 2 400 m² · 161 m Działka 150 000 zł 06.05.2022 188 800 m² · 209 m Działka 387 000 zł 10.03.2022 422 918 m² · 44 m Działka 28 000 zł 03.03.2022 70 400 m² · 276 m Działka 150 000 zł 03.03.2022 361 416 m² · 576 m Działka 185 000 zł 02.03.2022 215 862 m² · 975 m Działka 40 000 zł 11.01.2022 40 1 000 m² · 833 m Działka 335 000 zł 07.01.2022 290 1 154 m² · 611 m Działka 75 150 zł 17.12.2021 88 857 m² · 133 m Działka 200 000 zł 10.11.2021 32 6 248 m² · 190 m Działka 1 700 000 zł 02.09.2021 1 034 1 644 m² · 705 m Działka 72 000 zł 17.08.2021 180 400 m² · 341 m Działka 60 000 zł 12.08.2021 12 5 000 m² · 768 m Działka 140 000 zł 11.08.2021 240 583 m² · 518 m Działka 110 000 zł 29.03.2021 73 1 500 m² · 495 m Działka 280 686 zł 30.12.2020 122 2 302 m² · 390 m Działka 368 000 zł 05.10.2020 160 2 300 m² · 340 m Działka 200 000 zł 01.10.2020 200 1 000 m² · 634 m Działka 278 000 zł 24.09.2020 171 1 628 m² · 667 m Działka 20 000 zł 22.07.2020 8 2 400 m² · 777 m Działka 157 500 zł 25.05.2020 25 6 300 m² · 560 m Działka 300 000 zł Budzyń 55 · 23.04.2020 333 900 m² · 488 m Działka 225 000 zł 07.02.2020 107 2 100 m² · 290 m Działka 275 000 zł Cholerzyn 521 · 21.01.2020 306 900 m² · 308 m Działka 23 000 zł 30.12.2019 33 700 m² · 570 m Działka 14 000 zł 08.11.2019 249 56 m² · 598 m Działka 60 000 zł 08.11.2019 92 650 m² · 943 m Działka 70 000 zł 12.07.2019 67 1 044 m² · 459 m Działka 220 000 zł 12.07.2019 78 2 805 m² · 464 m Działka 290 000 zł 14.05.2019 105 2 756 m² · 302 m Działka 30 000 zł 27.02.2019 8 3 800 m² · 955 m Działka 330 000 zł 22.01.2019 561 588 m² · 162 m Działka 357 500 zł 29.10.2018 65 5 500 m² · 140 m Działka 160 000 zł 20.09.2018 200 800 m² · 552 m Działka 165 000 zł 12.09.2018 138 1 200 m² · 591 m Działka 80 000 zł 05.06.2018 151 531 m² · 327 m Działka 35 000 zł 29.05.2018 73 477 m² · 945 m Działka 18 000 zł 18.04.2018 40 450 m² · 89 m Działka 150 000 zł 08.01.2018 136 1 103 m² · 275 m Działka 700 000 zł 06.10.2017 318 2 200 m² · 390 m Działka 100 000 zł 02.10.2017 67 1 500 m² · 827 m Działka 3 000 zł 30.08.2017 240 13 m² · 782 m Działka 145 000 zł 14.07.2017 181 800 m² · 552 m Działka 1 500 zł 15.02.2017 8 200 m² · 947 m Działka 150 000 zł 02.12.2016 69 2 168 m² · 759 m Działka 10 000 zł 25.10.2016 10 1 000 m² · 790 m Działka 80 000 zł 27.09.2016 28 2 900 m² · 612 m Działka 48 000 zł 05.08.2016 30 1 600 m² · 286 m Działka 20 000 zł 03.08.2016 10 2 000 m² · 775 m Działka 177 000 zł 02.08.2016 102 1 732 m² · 172 m Działka 6 000 zł 29.04.2016 15 400 m² · 305 m Działka 90 000 zł 28.04.2016 62 1 450 m² · 672 m Działka 220 000 zł 26.04.2016 96 2 300 m² · 478 m Działka 100 000 zł 20.04.2016 124 804 m² · 347 m Działka 5 000 zł 16.03.2016 3 1 700 m² · 840 m Działka 330 000 zł 15.03.2016 115 2 882 m² · 368 m Działka 135 000 zł 23.02.2016 90 1 496 m² · 306 m Działka 200 000 zł 23.12.2015 111 1 800 m² · 648 m Działka 8 000 zł 30.10.2015 27 300 m² · 944 m Działka 64 000 zł 23.09.2015 91 700 m² · 252 m Działka 115 000 zł 23.07.2015 192 600 m² · 542 m Działka 150 000 zł 26.06.2015 54 2 800 m² · 643 m Działka 283 360 zł 15.06.2015 220 1 288 m² · 180 m Działka 70 000 zł 20.05.2015 77 911 m² · 599 m Działka 170 000 zł 22.01.2015 140 1 210 m² · 603 m Działka 44 000 zł 17.11.2014 40 1 100 m² · 321 m Działka 397 000 zł 13.11.2014 110 3 600 m² · 133 m Działka 3 500 zł 22.10.2014 5 648 m² · 156 m Działka 65 000 zł 22.10.2014 100 648 m² · 156 m Działka 140 000 zł 03.10.2014 154 911 m² · 599 m Działka 120 000 zł 06.09.2014 100 1 200 m² · 786 m Działka 18 500 zł 08.07.2014 2 11 900 m² · 918 m Działka 19 100 zł 14.03.2014 100 191 m² · 478 m Działka 8 600 zł 14.03.2014 100 86 m² · 508 m Działka 10 200 zł 14.03.2014 100 102 m² · 529 m Działka 120 000 zł 27.02.2014 132 910 m² · 598 m Działka 160 000 zł 03.01.2014 48 3 300 m² · 171 m Działka 153 000 zł 29.11.2013 170 900 m² · 519 m Działka 80 000 zł 29.10.2013 26 3 100 m² · 792 m Działka 27 000 zł 14.10.2013 54 500 m² · 275 m Działka 305 670 zł 13.09.2013 69 4 433 m² · 144 m Działka 130 000 zł 08.08.2013 110 1 183 m² · 342 m Działka 252 000 zł 25.07.2013 70 3 600 m² · 138 m Działka 21 000 zł 08.06.2013 20 1 040 m² · 538 m Działka 27 000 zł 04.03.2013 27 1 000 m² · 785 m Działka 150 000 zł 06.02.2013 47 3 200 m² · 189 m Działka 80 000 zł 19.12.2012 172 465 m² · 354 m Działka 260 000 zł 30.10.2012 143 1 821 m² · 599 m Działka 118 000 zł 16.10.2012 31 3 800 m² · 963 m Działka 120 000 zł 04.10.2012 75 1 600 m² · 108 m Działka 8 000 zł 13.09.2012 3 2 400 m² · 133 m Działka 17 107 zł 10.08.2012 192 89 m² · 653 m Działka 5 000 zł 24.05.2012 9 533 m² · 850 m Działka 110 000 zł 23.04.2012 122 900 m² · 0 m Działka 153 000 zł 02.04.2012 51 3 005 m² · 901 m Działka 105 000 zł 21.03.2012 150 700 m² · 109 m Działka 50 000 zł 21.03.2012 56 900 m² · 479 m Działka 180 000 zł 09.02.2012 150 1 200 m² · 114 m Działka 6 000 zł 12.12.2011 48 125 m² · 187 m Działka 76 400 zł 07.12.2011 153 500 m² · 485 m Działka 600 zł 07.12.2011 15 40 m² · 494 m Działka 120 000 zł 31.08.2011 27 4 400 m² · 160 m Działka 10 000 zł 12.07.2011 5 2 000 m² · 628 m Działka 102 000 zł 31.05.2011 20 5 200 m² · 107 m Działka 205 000 zł 27.05.2011 205 1 002 m² · 560 m Działka 14 000 zł 17.05.2011 23 600 m² · 598 m Działka 2 000 zł 20.04.2011 7 300 m² · 725 m Działka 20 000 zł 25.11.2010 9 2 300 m² · 922 m Działka 20 000 zł 29.09.2010 50 400 m² · 440 m Działka 20 000 zł 18.08.2010 25 800 m² · 539 m Działka 30 000 zł 09.08.2010 5 5 800 m² · 856 m Działka 40 000 zł 22.07.2010 27 1 500 m² · 495 m Działka 152 000 zł 18.06.2010 190 800 m² · 603 m Działka 135 000 zł 06.04.2010 90 1 500 m² · 239 m Działka 10 756 zł 15.11.2009 82 131 m² · 388 m Działka 345 000 zł 20.10.2009 150 2 300 m² · 132 m Działka 260 537 zł 20.10.2009 148 1 762 m² · 685 m Działka 12 000 zł 15.10.2009 40 300 m² · 691 m Działka 160 000 zł 02.09.2009 229 700 m² · 550 m Działka 3 000 zł Cholerzyn, ul. Cholerzyn 363 · 17.07.2009 31 98 m² · 598 m Działka 143 000 zł 17.07.2009 130 1 100 m² · 673 m Działka 254 953 zł 15.07.2009 137 1 864 m² · 734 m Działka 251 527 zł 08.07.2009 129 1 944 m² · 690 m Działka 680 000 zł 15.06.2009 1 141 596 m² · 445 m Działka 170 000 zł 12.05.2009 170 1 001 m² · 494 m Działka 145 000 zł 30.04.2009 181 800 m² · 552 m Działka 70 000 zł 12.01.2009 18 3 800 m² · 706 m Działka 325 000 zł 09.01.2009 232 1 400 m² · 448 m Działka 250 195 zł 01.12.2008 156 1 600 m² · 431 m Działka 292 260 zł 13.11.2008 195 1 500 m² · 490 m Działka 180 000 zł 30.10.2008 88 2 051 m² · 263 m Działka 39 000 zł 27.10.2008 21 1 900 m² · 796 m Działka 40 000 zł 03.10.2008 10 4 100 m² · 944 m Działka 35 000 zł 11.04.2008 50 700 m² · 420 m Działka 206 000 zł 15.11.2007 98 2 100 m² · 290 m Działka 140 000 zł 15.11.2007 70 2 000 m² · 709 m Działka 710 000 zł Cholerzyn 404 · 20.08.2007 1 014 700 m² · 505 m Działka 95 000 zł 10.08.2007 86 1 100 m² · 673 m Działka 8 400 zł 06.07.2007 6 1 400 m² · 448 m Działka 100 000 zł 26.06.2007 126 791 m² · 343 m Działka 860 000 zł 26.06.2007 662 1 300 m² · 417 m Działka 150 000 zł 14.06.2007 11 13 100 m² · 760 m Działka 170 010 zł 09.05.2007 71 2 400 m² · 161 m Działka 265 000 zł 15.03.2007 868 305 m² · 48 m Działka 330 000 zł 14.02.2007 183 1 800 m² · 61 m Działka 215 000 zł 07.02.2007 108 1 998 m² · 275 m Działka 4 000 zł 20.02.2006 20 200 m² · 672 m Działka 1 600 zł 12.01.2006 7 237 m² · 400 m Działka 3 200 zł 12.01.2006 9 364 m² · 403 m Działka 1 600 zł 12.01.2006 9 177 m² · 407 m Działka 2 400 zł 12.01.2006 7 329 m² · 443 m Działka 49 000 zł 07.12.2005 73 668 m² · 548 m Działka 21 960 zł 23.11.2005 44 499 m² · 505 m Działka 50 000 zł 20.06.2005 42 1 178 m² · 591 m Działka 54 000 zł 02.06.2005 81 664 m² · 464 m Działka 3 200 zł 16.12.2004 10 333 m² · 410 m Działka 10 000 zł 02.07.2004 7 1 400 m² · 763 m Działka 85 000 zł 24.11.2003 58 1 463 m² · 406 m Działka 38 920 zł 08.10.2003 46 837 m² · 482 m Działka 6 000 zł 01.08.2003 9 700 m² · 109 m Działka 53 000 zł 27.03.2003 63 837 m² · 304 m Działka 13 920 zł 12.03.2003 4 3 300 m² · 665 m Działka 45 000 zł Cholerzyn 521 · 20.11.2002 50 900 m² · 308 m Działka 17 000 zł 29.10.2002 57 300 m² · 868 m Działka 7 000 zł 29.10.2002 10 700 m² · 932 m Działka 2 800 zł 02.09.2002 2 1 400 m² · 920 m Działka 67 600 zł Cholerzyn 291 · 26.08.2002 75 900 m² · 510 m Działka 57 720 zł 13.08.2002 82 700 m² · 472 m Działka 33 860 zł 11.07.2002 40 844 m² · 552 m Działka 47 220 zł 11.07.2002 40 1 178 m² · 591 m Działka 31 900 zł 10.07.2002 40 800 m² · 434 m Działka 55 560 zł 10.07.2002 79 700 m² · 438 m Działka 28 100 zł 10.07.2002 40 700 m² · 550 m Działka 57 280 zł 03.07.2002 82 700 m² · 448 m Działka 28 860 zł 03.07.2002 41 700 m² · 468 m Działka 34 000 zł 03.07.2002 43 800 m² · 513 m Działka 40 200 zł 03.07.2002 50 800 m² · 516 m Działka 25 220 zł 03.07.2002 42 600 m² · 570 m Działka 26 820 zł 26.06.2002 38 700 m² · 548 m Działka 84 380 zł 26.06.2002 121 700 m² · 593 m Działka 60 000 zł 21.06.2002 86 700 m² · 454 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 900 m² została zawarta za kwotę 440 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
900 m²
Cena za metr kwadratowy
489 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 489 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +14,5% mediana: 427 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–56 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 142 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 14,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
427 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+14,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Liszki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 541 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
111 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 331 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Liszki ?
18 832 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Liszki ?
6,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Liszki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Liszki ?
8 540,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Liszki ?
17 216 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Liszki ?
12 072 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Liszki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 14,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości