metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 17 budynkami od dewelopera – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

18.08.2023 Pańska 13, Zbylitowska Góra
Cena brutto
259 001 zł
6 050
zł / m² lokalu
42,81 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 17 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 17 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 010 m². Łączna cena transakcji wyniosła 259 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to Pańska 13, Zbylitowska Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (43 m²), budynek nr 1668_BUD (65 m²), budynek nr 1669_BUD (62 m²), budynek nr 1670_BUD (63 m²), budynek nr 1671_BUD (65 m²), budynek nr 1672_BUD (65 m²), budynek nr 1673_BUD (63 m²), budynek nr 1674_BUD (63 m²), budynek nr 1675_BUD (64 m²), budynek nr 1681_BUD (68 m²), budynek nr 1682_BUD (66 m²), budynek nr 1683_BUD (66 m²), budynek nr 1684_BUD (68 m²), budynek nr 1685_BUD (68 m²), budynek nr 1686_BUD (66 m²), budynek nr 1687_BUD (66 m²), budynek nr 1688_BUD (66 m²), budynek nr 1689_BUD (68 m²), działkę nr 1062/2 (1 958 m²), działkę nr 1063/2 (1 675 m²), działkę nr 893/41 (2 m²) oraz działkę nr 893/42 (3 m²).

Składniki transakcji

22 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121609_2.0013.1062/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0013.1062/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121609_2.0013.1063/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0013.1063/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121609_2.0013.893/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0013.893/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 178 zł/m² 2019 1 transakcja
1 888 zł/m² 2021 4 transakcje
3 792 zł/m² 2022 1 transakcja
5 622 zł/m² 2023 79 transakcji
6 674 zł/m² 2024 41 transakcji
5 556 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Pańska 13, Zbylitowska Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zbylitowska Góra)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zbylitowska Góra, ul. Pańska 13

do 1 km
Lokal 419 000 zł 24.04.2025 4 094 102 m² · 171 m Lokal 500 000 zł 06.03.2025 9 309 54 m² · 280 m Lokal 555 000 zł 18.02.2025 5 463 102 m² · 980 m Lokal 490 000 zł 14.02.2025 9 600 51 m² · 24 m Lokal 486 000 zł 30.12.2024 11 294 43 m² · 319 m Lokal 479 000 zł 04.10.2024 11 091 43 m² · 280 m Lokal 466 000 zł 24.09.2024 8 972 52 m² · 319 m Lokal 489 000 zł 23.09.2024 11 351 43 m² · 280 m Lokal 485 500 zł 13.09.2024 9 409 52 m² · 280 m Lokal 342 000 zł 19.08.2024 7 456 46 m² · 113 m Lokal 299 000 zł 16.07.2024 5 507 54 m² · 280 m Lokal 465 001 zł 29.05.2024 9 871 47 m² · 113 m Lokal 299 000 zł 27.05.2024 6 941 43 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 27.05.2024 6 991 43 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 23.05.2024 5 639 53 m² · 280 m Lokal 318 500 zł 23.05.2024 6 941 46 m² · 280 m Lokal 299 000 zł 23.05.2024 5 787 52 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 21.05.2024 6 973 43 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 21.05.2024 5 769 52 m² · 319 m Lokal 1 230 000 zł 17.05.2024 6 828 180 m² · 280 m Lokal 538 001 zł 13.05.2024 7 907 68 m² · 83 m Lokal 299 000 zł 09.05.2024 6 949 43 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 24.04.2024 5 789 52 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 23.04.2024 5 795 52 m² · 319 m Lokal — zł 22.04.2024 95 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 19.04.2024 5 801 52 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 18.04.2024 5 568 54 m² · 319 m Lokal 299 000 zł 17.04.2024 5 567 54 m² · 280 m Lokal 315 000 zł 16.04.2024 6 674 47 m² · 655 m Lokal 400 000 zł 28.02.2024 8 458 47 m² · 107 m Lokal 449 001 zł 22.02.2024 5 893 76 m² · 107 m Lokal 399 123 zł 21.02.2024 5 970 67 m² · 113 m Lokal 309 001 zł 15.02.2024 5 716 54 m² · 113 m Lokal 396 000 zł 02.02.2024 7 257 55 m² · 107 m Lokal 290 001 zł 31.01.2024 5 337 54 m² · 107 m Lokal 545 000 zł 26.01.2024 4 496 121 m² · 853 m Lokal 267 001 zł 22.01.2024 4 929 54 m² · 107 m Lokal 449 001 zł 19.01.2024 9 473 47 m² · 0 m Lokal 327 100 zł 18.01.2024 5 995 55 m² · 107 m Lokal 279 001 zł 09.01.2024 5 132 54 m² · 107 m Lokal 449 001 zł 08.01.2024 5 872 76 m² · 71 m Lokal 309 001 zł 03.01.2024 5 658 55 m² · 73 m Lokal 299 001 zł 21.12.2023 5 484 55 m² · 73 m Lokal 380 000 zł 21.12.2023 2 451 155 m² · 839 m Lokal 259 001 zł 15.12.2023 5 646 46 m² · 39 m Lokal 399 001 zł 14.12.2023 5 890 68 m² · 83 m Lokal 399 001 zł 13.12.2023 5 864 68 m² · 107 m Lokal 299 001 zł 08.12.2023 5 521 54 m² · 113 m Lokal 265 000 zł 05.12.2023 5 151 51 m² · 0 m Lokal 266 001 zł 30.11.2023 6 195 43 m² · 107 m Lokal 299 001 zł 29.11.2023 4 786 62 m² · 107 m Lokal 436 611 zł 23.11.2023 9 268 47 m² · 0 m Lokal 299 001 zł 22.11.2023 4 794 62 m² · 113 m Lokal 279 001 zł 16.11.2023 5 126 54 m² · 113 m Lokal 259 001 zł 08.11.2023 5 621 46 m² · 107 m Lokal 259 001 zł 03.11.2023 4 799 54 m² · 37 m Lokal 279 001 zł 03.11.2023 5 082 55 m² · 107 m Lokal 299 001 zł 02.11.2023 5 540 54 m² · 71 m Lokal 309 001 zł 02.11.2023 5 672 54 m² · 73 m Lokal 264 001 zł 31.10.2023 6 134 43 m² · 24 m Lokal 259 001 zł 31.10.2023 6 022 43 m² · 113 m Lokal 399 001 zł 27.10.2023 5 929 67 m² · 113 m Lokal 449 001 zł 24.10.2023 5 905 76 m² · 71 m Lokal 259 001 zł 23.10.2023 4 780 54 m² · 113 m Lokal 259 001 zł 20.10.2023 5 085 51 m² · 113 m Lokal 299 001 zł 12.10.2023 5 489 54 m² · 113 m Lokal 399 001 zł 11.10.2023 5 860 68 m² · 83 m Lokal 263 001 zł 10.10.2023 6 084 43 m² · 0 m Lokal 280 001 zł 10.10.2023 5 925 47 m² · 113 m Lokal 439 001 zł 05.10.2023 5 761 76 m² · 73 m Lokal 299 001 zł 04.10.2023 4 786 62 m² · 113 m Lokal 399 001 zł 03.10.2023 5 888 68 m² · 83 m Lokal 259 001 zł 03.10.2023 6 023 43 m² · 113 m Lokal 439 001 zł 03.10.2023 5 709 77 m² · 113 m Lokal 269 001 zł 02.10.2023 5 847 46 m² · 113 m Lokal 279 001 zł 02.10.2023 5 887 47 m² · 113 m Lokal 299 001 zł 29.09.2023 4 763 63 m² · 113 m Lokal 256 001 zł 28.09.2023 5 568 46 m² · 107 m Lokal 298 001 zł 26.09.2023 4 734 63 m² · 107 m Lokal 279 001 zł 25.09.2023 5 114 55 m² · 0 m Lokal 439 001 zł 25.09.2023 5 733 77 m² · 71 m Lokal 285 001 zł 21.09.2023 6 022 47 m² · 107 m Lokal 279 001 zł 21.09.2023 5 886 47 m² · 107 m Lokal 439 001 zł 19.09.2023 5 718 77 m² · 71 m Lokal 439 001 zł 14.09.2023 5 709 77 m² · 107 m Lokal 438 001 zł 12.09.2023 5 693 77 m² · 71 m Lokal 259 001 zł 12.09.2023 4 780 54 m² · 107 m Lokal 306 001 zł 12.09.2023 5 673 54 m² · 107 m Lokal 267 001 zł 11.09.2023 5 811 46 m² · 107 m Lokal 449 001 zł 11.09.2023 5 815 77 m² · 113 m Lokal 257 501 zł 08.09.2023 5 045 51 m² · 24 m Lokal 257 501 zł 08.09.2023 5 037 51 m² · 24 m Lokal 262 001 zł 08.09.2023 5 662 46 m² · 109 m Lokal 259 001 zł 07.09.2023 5 110 51 m² · 113 m Lokal 299 001 zł 07.09.2023 4 744 63 m² · 113 m Lokal 259 001 zł 05.09.2023 4 802 54 m² · 113 m Lokal 259 001 zł 04.09.2023 5 071 51 m² · 24 m Lokal 279 001 zł 01.09.2023 5 924 47 m² · 24 m Lokal 259 001 zł 01.09.2023 4 794 54 m² · 107 m Lokal 259 001 zł 31.08.2023 60 4 306 m² · 0 m Lokal 299 001 zł 31.08.2023 4 788 62 m² · 113 m Lokal 269 001 zł 29.08.2023 5 262 51 m² · 107 m Lokal 204 001 zł 29.08.2023 4 444 46 m² · 107 m Lokal 259 001 zł 28.08.2023 4 793 54 m² · 107 m Lokal 259 001 zł 28.08.2023 5 058 51 m² · 113 m Lokal 407 001 zł 25.08.2023 6 025 68 m² · 83 m Lokal 259 001 zł 25.08.2023 5 622 46 m² · 109 m Lokal 289 001 zł 25.08.2023 6 145 47 m² · 113 m Lokal 289 001 zł 24.08.2023 6 111 47 m² · 107 m Lokal 307 001 zł 24.08.2023 5 644 54 m² · 107 m Lokal 279 001 zł 24.08.2023 5 125 54 m² · 113 m Lokal 279 001 zł 23.08.2023 5 054 55 m² · 24 m Lokal 259 001 zł 23.08.2023 6 076 43 m² · 107 m Lokal 290 001 zł 23.08.2023 6 156 47 m² · 107 m Lokal 283 001 zł 22.08.2023 6 007 47 m² · 113 m Lokal 420 001 zł 21.08.2023 6 167 68 m² · 83 m Lokal 299 001 zł 18.08.2023 4 799 62 m² · 73 m Lokal 252 001 zł 18.08.2023 4 620 55 m² · 107 m Lokal 259 001 zł 18.08.2023 5 034 51 m² · 113 m Lokal 310 000 zł 20.04.2023 5 950 52 m² · 655 m Lokal 190 000 zł 20.09.2022 3 792 50 m² · 527 m Lokal 200 000 zł 06.12.2021 1 914 105 m² · 806 m Lokal 458 000 zł 07.07.2021 3 999 115 m² · 603 m Lokal 201 000 zł 17.06.2021 2 024 99 m² · 655 m Lokal 59 000 zł 13.05.2019 1 178 50 m² · 527 m Lokal 91 500 zł 02.01.2018 3 095 30 m² · 842 m Lokal 120 000 zł 29.08.2017 1 980 61 m² · 527 m Lokal 105 000 zł 10.08.2017 2 430 43 m² · 842 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 17 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pańska Województwo małopolskie Powiat powiat tarnowski Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina wiejska, Zbylitowska Góra Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zbylitowska Góra, Zbylitowska Góra Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tarnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
259 001 zł
Powierzchnia
42,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 259 001 zł 6 050 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −37% mediana: 9 600 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 54 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
  • Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 600 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+56%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pańska 51 m² · 2025-02 · 24 m 490 000 zł 9 600 zł/m² ul. Cichociemnych 102,4 m² · 2025-04 · 170 m 419 000 zł 4 094 zł/m² ul. Spacerowa 53,7 m² · 2025-03 · 288 m 500 000 zł 9 309 zł/m² ul. Spacerowa 43 m² · 2024-12 · 312 m 486 000 zł 11 294 zł/m² ul. Spacerowa 43,2 m² · 2024-10 · 330 m 479 000 zł 11 091 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 600 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
22,4%
Mieszkań w sprzedaży
81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
26 526 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?
7 288,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?
77,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
6 455,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
24 969 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
20 364 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości