Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarnów - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 500 zł/m²
+20,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
430 000 zł
Mediana metrażu
61,5 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tarnów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 608 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 500 zł/m², a mediana metrażu 61,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 180 | 5 813 zł/m² | 323 000 zł | 54,8 m² |
| Działki budowlane | 89 | 87 zł/m² | 105 000 zł | 669,0 m² |
| Działki rolne | 1921 | 47 zł/m² | 60 750 zł | 984,0 m² |
| Działki pozostałe | 711 | 17 zł/m² | 20 000 zł | 1 000,0 m² |
| Budynki | 821 | 4 733 zł/m² | 386 000 zł | 88,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 92,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 6 993 zł/m² | 322 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 6 776 zł/m² | 365 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 18 | 6 500 zł/m² | 427 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 6 475 zł/m² | 473 912 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 6 483 zł/m² | 493 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 4 094 zł/m² | 419 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 35 | 6 570 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 6 500 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 901 zł/m² | +6,2% | Niska próba |
| 2025 | 41 | 6 500 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 51 | 5 838 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 68 | 5 644 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2021 | 5 | 4 123 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim w 2025 r.: 7 288 zł miesięcznie. To 77,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 323 000 zł — z 180 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tarnów mieszkało 26 526 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 105 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tarnowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 10,2 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnowskim w 2025 r.: 7,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 455 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 141,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 323 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 813 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 180
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tarnów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tarnów przybyło 105 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tarnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | 407L, Wola Rzędzińska Lokal 2_LOK | 520 000 zł | 6 838 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 20.01.2026 | Nadbrzeżna 14E, Tarnowiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 710 000 zł | 9 746 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.01.2026 | Brzozowa 24S, Koszyce Małe Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 6 953 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.01.2026 | Brzozowa 24R, Koszyce Małe Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 7 008 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.01.2026 | Brzozowa 24R, Koszyce Małe Lokal 1_LOK | 370 000 zł | 6 848 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.01.2026 | Brzozowa 24S, Koszyce Małe Lokal 1_LOK | 365 000 zł | 6 776 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.12.2025 | Brzozowa 24Z, Koszyce Małe Lokal 1_LOK | 325 000 zł | 7 032 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.12.2025 | Na Ścieżki 48D, Koszyce Wielkie Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 527 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.12.2025 | Na Ścieżki 48D, Koszyce Wielkie Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 527 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.12.2025 | Na Ścieżki 48C, Koszyce Wielkie Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 527 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarnów - gmina wiejska wynosi 6 500 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 430 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 570 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 500 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarnów - gmina wiejska wzrosły o 20,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.