Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2023 Andrychów

Cena brutto

55 000 zł

zł / m²

0,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 580 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 24/624.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 9822_BUD (1 m²) oraz działkę nr 476/17 (58 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 580 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 24/624

Pełny adres Andrychów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121801_4.0001.9822_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9822_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

88 545 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

24/624

Data

25.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121801_4.0001.476/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

476/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 505 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

58 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

950 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

24/624

Data

25.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Andrychów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.476/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 066 zł/m² 2021 17 transakcji

2 111 zł/m² 2022 23 transakcje

2 105 zł/m² 2023 19 transakcji

2 918 zł/m² 2024 25 transakcji

2 615 zł/m² 2025 19 transakcji

2 835 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Andrychów miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Andrychów miasto, Andrychów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

0,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 88 545 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +2934,4% mediana: 2 918 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 697–2 765

1 2 765–2 834

1 2 834–2 902

2 2 902–2 970

0 2 970–3 039

1 3 039–3 107

0 3 107–3 175

Ta nieruchomość 1 3 175–3 244

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 934,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 918 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Włókniarzy 14 m² · 2024-10 · 236 m ul. Stanisława Lenartowicza 17 m² · 2025-06 · 319 m ul. Stanisława Lenartowicza 20,6 m² · 2024-10 · 449 m ul. Stanisława Lenartowicza 19,6 m² · 2025-05 · 451 m ul. Stanisława Lenartowicza 21,5 m² · 2025-04 · 478 m ul. Stanisława Lenartowicza 22,7 m² · 2025-05 · 479 m ul. Stanisława Lenartowicza 22,6 m² · 2025-01 · 498 m ul. Stanisława Lenartowicza 36,2 m² · 2025-11 · 505 m ul. Stanisława Lenartowicza 22,9 m² · 2026-07 · 512 m ul. Stanisława Lenartowicza 27,9 m² · 2025-11 · 574 m ul. Starowiejska 16 m² · 2025-11 · 580 m ul. Metalowców 35,2 m² · 2026-05 · 590 m ul. Metalowców 19 m² · 2024-12 · 594 m ul. Brzegi 20 m² · 2025-06 · 759 m ul. Brzegi 50 m² · 2025-06 · 771 m Andrychów 19,1 m² · 2025-09 · 856 m ul. Brzegi 120 m² · 2025-10 · 884 m ul. Wyzwolenia 36 m² · 2026-07 · 889 m ul. Krakowska 60 m² · 2025-11 · 1019 m ul. Wrzosowa 91,1 m² · 2024-12 · 1025 m ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-05 · 1053 m ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-09 · 1089 m ul. Graniczna 126 m² · 2025-02 · 1107 m ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-02 · 1126 m ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-02 · 1142 m ul. Graniczna 109 m² · 2026-06 · 1147 m ul. Graniczna 63 m² · 2026-06 · 1168 m ul. Krakowska 472 m² · 2026-07 · 1270 m Andrychów 230 m² · 2026-06 · 1309 m ul. Spacerowa 123,7 m² · 2026-06 · 1334 m Andrychów 22,1 m² · 2024-12 · 1352 m ul. Plac Adama Mickiewicza 98,5 m² · 2026-02 · 1353 m ul. Floriańska 77 m² · 2025-02 · 1359 m ul. Stefana Batorego 211,1 m² · 2025-06 · 1409 m ul. Graniczna 131,8 m² · 2024-11 · 1409 m ul. Rynek 42,5 m² · 2024-09 · 1412 m ul. Krakowska 9 405,6 m² · 2025-08 · 1433 m ul. Aleja Adama Wietrznego 48,4 m² · 2025-12 · 1486 m ul. Fabryczna 24 m² · 2025-03 · 1756 m ul. Krakowska 122 m² · 2025-01 · 1798 m ul. Os. Zagórskie 127,7 m² · 2026-05 · 1827 m Bułówki 11,5 m² · 2025-01 · 1830 m ul. Tkacka 24 m² · 2025-02 · 1833 m ul. Os. Zagórskie 127,4 m² · 2026-03 · 1840 m ul. Os. Biadasów I 22,1 m² · 2025-08 · 1850 m ul. Os. Biadasów I 103,3 m² · 2025-08 · 1865 m ul. Os. Biadasów I 20,1 m² · 2025-08 · 1866 m ul. Tkacka 138 m² · 2025-09 · 1969 m ul. Tkacka 34 m² · 2025-09 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 867 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

18 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 934,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2 934,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.