Wolny rynek

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 506 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.06.2022

Cena brutto

265 000 zł

zł / m²

5 506 m²

Powierzchnia

7 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 506 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 506 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 409/1 (295 m²), działkę nr 409/2 (147 m²), działkę nr 410 (2 140 m²), działkę nr 411/2 (1 114 m²), działkę nr 415/3 (454 m²), działkę nr 415/6 (46 m²) oraz działkę nr 415/7 (1 310 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 7 działek

Powierzchnia działek 5 506 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 48 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

7 składników

Id działki

121806_2.0006.409/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

409/1

Powierzchnia ewidencyjna

295 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.409/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

409/2

Powierzchnia ewidencyjna

147 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.410 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

410

Powierzchnia ewidencyjna

2 140 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.411/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

411/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 114 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.415/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

415/3

Powierzchnia ewidencyjna

454 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.415/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

415/6

Powierzchnia ewidencyjna

46 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121806_2.0006.415/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

415/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 310 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121806_2.0006.409/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121806_2.0006.409/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121806_2.0006.409/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121806_2.0006.409/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121806_2.0006.415/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121806_2.0006.415/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

30 zł/m² 2021 14 transakcji

10 zł/m² 2022 5 transakcji

35 zł/m² 2023 10 transakcji

23 zł/m² 2024 7 transakcji

45 zł/m² 2025 8 transakcji

28 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Półwieś)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Spytkowice Jednostka ewidencyjna Spytkowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Półwieś Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

5 506 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 48 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +434,8% mediana: 9 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–216 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4–9

1 9–14

1 14–18

0 18–23

0 23–28

0 28–33

0 33–38

Ta nieruchomość 2 38–43

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 262 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 434,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+160%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Skotnica 2 716 m² · 2026-01 · 613 m Skotnica 5 442 m² · 2026-01 · 690 m Skotnica 1 223 m² · 2025-02 · 693 m Ryczów 117 m² · 2025-07 · 915 m Głuchowiec 1 146 m² · 2025-07 · 1095 m Góra 3 656 m² · 2026-06 · 1669 m Góra 501 m² · 2026-03 · 1871 m Góra 3 535 m² · 2025-01 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 35.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Spytkowice; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Spytkowice ?

10 017 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Spytkowice ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Spytkowice ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Spytkowice ?

8 753,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Spytkowice ?

9 964 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Spytkowice ?

3 551 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Spytkowice; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 434,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 160,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 434,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121806_2.0006.409/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121806_2.0006.409/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121806_2.0006.415/6

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski