Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 144 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025

Cena brutto

45 000 zł

zł / m²

1 144 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 144 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 144 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1249/8 (182 m²) oraz działkę nr 1268/3 (962 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 144 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 39 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121807_2.0001.1249/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1249/8

Powierzchnia ewidencyjna

182 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

39 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121807_2.0001.1268/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1268/3

Powierzchnia ewidencyjna

962 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

las

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

39 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121807_2.0001.1268/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121807_2.0001.1268/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121807_2.0001.1249/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121807_2.0001.1249/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

37 zł/m² 2021 10 transakcji

84 zł/m² 2022 2 transakcje

121 zł/m² 2023 16 transakcji

153 zł/m² 2024 7 transakcji

145 zł/m² 2025 7 transakcji

127 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Stryszów Jednostka ewidencyjna Stryszów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrówka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

1 144 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 39 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −58,6% mediana: 95 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 29–45

0 45–62

1 62–79

1 79–96

1 96–113

0 113–130

1 130–147

1 147–164

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 58,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

95 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ostałowa 1 139 m² · 2026-05 · 69 m Ostałowa 91 m² · 2026-01 · 131 m Ostałowa 1 092 m² · 2025-04 · 251 m Ostałowa 1 023 m² · 2026-06 · 260 m Ostałowa 133 m² · 2025-08 · 285 m Ostałowa 158 m² · 2025-08 · 340 m Gajka 125 m² · 2026-08 · 498 m Ostałowa Zagórska 686 m² · 2025-12 · 501 m Ostałowa Zagórska 741 m² · 2025-10 · 532 m Gajka 208 m² · 2026-08 · 593 m Podział 1 133 m² · 2025-03 · 617 m Gajka 804 m² · 2025-04 · 617 m Podział 1 133 m² · 2025-03 · 641 m Podział 2 266 m² · 2026-01 · 646 m Podział 53 m² · 2026-04 · 694 m Pawlikówka 810 m² · 2026-07 · 742 m Podział 804 m² · 2026-02 · 769 m Podział 804 m² · 2026-03 · 789 m Podział 804 m² · 2026-04 · 808 m Podział 1 002 m² · 2026-02 · 815 m Gajka 2 226 m² · 2026-05 · 872 m Srokówka 2 980 m² · 2025-05 · 949 m Dąbrówka 1 178 m² · 2026-07 · 972 m Gajka 906 m² · 2026-07 · 979 m Srokówka 1 079 m² · 2024-10 · 1031 m Srokówka 1 118 m² · 2026-06 · 1071 m Krupówka 4 500 m² · 2025-10 · 1081 m Pawlikówka 5 201 m² · 2026-04 · 1165 m Podgaje 2 663 m² · 2024-10 · 1192 m Stawy 100 m² · 2025-01 · 1305 m Podgaje 1 175 m² · 2025-09 · 1371 m Podgaje 1 000 m² · 2025-10 · 1404 m Rola 1 200 m² · 2025-11 · 1604 m Zimna Woda 1 599 m² · 2025-08 · 1646 m Niemczyki 4 927 m² · 2025-02 · 1705 m Dół 525 m² · 2025-06 · 1709 m Na Dziele 2 391 m² · 2025-01 · 1711 m Durówka 701 m² · 2026-07 · 1806 m Durówka 730 m² · 2024-10 · 1826 m Rzędziówka 671 m² · 2026-04 · 1879 m Durówka 700 m² · 2024-12 · 1902 m Działy 394 m² · 2025-05 · 1907 m Zadział 2 046 m² · 2026-07 · 1944 m Niemczyki 1 574 m² · 2024-12 · 1951 m Działy 2 759 m² · 2025-05 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 52.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stryszów; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stryszów ?

6 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stryszów ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stryszów ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stryszów ?

9 205,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stryszów ?

3 556 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stryszów ?

5 017 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stryszów; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 58,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.