metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

02.01.2026
Cena brutto
721 000 zł
5 298
zł / m² lokalu
136,08 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 721 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (136 m²), budynek nr 118_BUD (171 m²), budynek nr 119_BUD (171 m²), budynek nr 155_BUD (169 m²), budynek nr 156_BUD (169 m²), działkę nr 102/2 (293 m²), działkę nr 102/5 (950 m²), działkę nr 102/6 (875 m²), działkę nr 102/7 (582 m²) oraz działkę nr 101/13 (3 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140804_5.0003.102/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0003.102/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140804_5.0003.101/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0003.101/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140804_5.0003.102/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0003.102/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 161 zł/m² 2021 1 transakcja
4 402 zł/m² 2022 6 transakcji
4 874 zł/m² 2023 16 transakcji
5 256 zł/m² 2024 23 transakcje
5 571 zł/m² 2025 39 transakcji
4 944 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Długa, Borowa Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borowa Góra)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Lokal 640 000 zł 22.06.2026 5 702 112 m² · 948 m Lokal 650 000 zł 22.06.2026 5 791 112 m² · 948 m Lokal 650 000 zł 19.06.2026 5 791 112 m² · 968 m Lokal 670 000 zł 19.06.2026 5 969 112 m² · 968 m Lokal 744 000 zł 29.05.2026 5 467 136 m² · 41 m Lokal 520 100 zł 20.05.2026 4 761 109 m² · 976 m Lokal 320 100 zł 15.05.2026 2 930 109 m² · 881 m Lokal 540 100 zł 13.05.2026 4 944 109 m² · 948 m Lokal 520 100 zł 13.05.2026 4 761 109 m² · 976 m Lokal 520 100 zł 06.05.2026 4 761 109 m² · 948 m Lokal 520 100 zł 29.04.2026 4 761 109 m² · 901 m Lokal 520 100 zł 23.04.2026 4 761 109 m² · 923 m Lokal 300 100 zł 23.04.2026 2 747 109 m² · 923 m Lokal 520 100 zł 21.04.2026 4 761 109 m² · 881 m Lokal 640 000 zł 13.04.2026 5 917 108 m² · 748 m Lokal 603 527 zł 16.03.2026 6 757 89 m² · 224 m Lokal 520 100 zł 27.02.2026 4 761 109 m² · 864 m Lokal 749 000 zł 24.02.2026 5 504 136 m² · 20 m Lokal 323 000 zł 06.02.2026 2 374 136 m² · 20 m Lokal 520 100 zł 22.01.2026 4 761 109 m² · 864 m Lokal 620 000 zł 21.01.2026 5 616 110 m² · 928 m Lokal 615 000 zł 20.01.2026 5 571 110 m² · 928 m Lokal 675 000 zł 07.01.2026 5 336 126 m² · 148 m Lokal 650 000 zł 22.12.2025 4 777 136 m² · 20 m Lokal 670 000 zł 22.12.2025 6 590 102 m² · 146 m Lokal 674 000 zł 19.12.2025 4 953 136 m² · 0 m Lokal 660 000 zł 19.12.2025 4 850 136 m² · 20 m Lokal 620 000 zł 17.12.2025 5 616 110 m² · 886 m Lokal 750 000 zł 15.12.2025 5 115 147 m² · 746 m Lokal 787 572 zł 08.12.2025 6 189 127 m² · 587 m Lokal 580 000 zł 29.10.2025 4 262 136 m² · 670 m Lokal 620 000 zł 20.10.2025 5 616 110 m² · 908 m Lokal 620 000 zł 17.10.2025 5 616 110 m² · 908 m Lokal 675 000 zł 14.10.2025 5 336 126 m² · 148 m Lokal 620 000 zł 03.10.2025 5 616 110 m² · 889 m Lokal 1 300 000 zł 30.09.2025 10 349 126 m² · 74 m Lokal 550 000 zł 29.09.2025 5 085 108 m² · 745 m Lokal 600 000 zł 02.09.2025 4 409 136 m² · 680 m Lokal 660 000 zł 01.09.2025 6 055 109 m² · 751 m Lokal 670 000 zł 27.08.2025 6 590 102 m² · 146 m Lokal 660 000 zł 25.08.2025 6 055 109 m² · 751 m Lokal 650 000 zł 25.08.2025 5 180 125 m² · 790 m Lokal 675 000 zł 21.08.2025 6 241 108 m² · 745 m Lokal 680 000 zł 20.08.2025 6 287 108 m² · 746 m Lokal 651 000 zł 04.08.2025 6 403 102 m² · 116 m Lokal 675 000 zł 04.08.2025 4 960 136 m² · 670 m Lokal 670 000 zł 18.07.2025 4 924 136 m² · 680 m Lokal 631 000 zł 15.07.2025 6 206 102 m² · 116 m Lokal 637 000 zł 09.07.2025 5 076 125 m² · 790 m Lokal 640 000 zł 05.06.2025 5 316 120 m² · 841 m Lokal 585 000 zł 26.05.2025 5 299 110 m² · 868 m Lokal 615 000 zł 25.05.2025 5 571 110 m² · 849 m Lokal 750 000 zł 22.05.2025 7 191 104 m² · 966 m Lokal 640 000 zł 20.05.2025 5 316 120 m² · 841 m Lokal 680 000 zł 13.05.2025 6 063 112 m² · 765 m Lokal 970 000 zł 15.04.2025 7 918 123 m² · 357 m Lokal 585 000 zł 25.03.2025 5 299 110 m² · 868 m Lokal 650 000 zł 05.03.2025 5 399 120 m² · 855 m Lokal 745 000 zł 17.02.2025 5 922 126 m² · 99 m Lokal 640 100 zł 10.02.2025 5 316 120 m² · 855 m Lokal 646 000 zł 04.02.2025 6 354 102 m² · 92 m Lokal 580 000 zł 15.01.2025 5 254 110 m² · 849 m Lokal 544 000 zł 30.12.2024 6 619 82 m² · 765 m Lokal 630 000 zł 20.12.2024 5 288 119 m² · 926 m Lokal 600 000 zł 18.12.2024 5 901 102 m² · 92 m Lokal 680 000 zł 12.11.2024 6 063 112 m² · 765 m Lokal 610 000 zł 30.10.2024 5 120 119 m² · 926 m Lokal 750 000 zł 07.10.2024 5 961 126 m² · 99 m Lokal 540 000 zł 18.09.2024 6 570 82 m² · 765 m Lokal 760 000 zł 11.09.2024 5 073 150 m² · 779 m Lokal 500 000 zł 30.08.2024 6 083 82 m² · 765 m Lokal 540 000 zł 30.08.2024 6 570 82 m² · 765 m Lokal 689 000 zł 02.08.2024 4 599 150 m² · 779 m Lokal 623 000 zł 15.03.2024 5 230 119 m² · 944 m Lokal 670 000 zł 08.03.2024 5 334 126 m² · 103 m Lokal 685 000 zł 07.03.2024 5 256 130 m² · 783 m Lokal 530 000 zł 29.02.2024 6 448 82 m² · 814 m Lokal 520 000 zł 23.02.2024 4 711 110 m² · 816 m Lokal 685 000 zł 12.02.2024 5 256 130 m² · 783 m Lokal 540 000 zł 09.02.2024 4 892 110 m² · 835 m Lokal 520 000 zł 06.02.2024 6 327 82 m² · 814 m Lokal 520 000 zł 02.02.2024 4 711 110 m² · 816 m Lokal 540 000 zł 01.02.2024 4 892 110 m² · 797 m Lokal 520 000 zł 01.02.2024 4 711 110 m² · 835 m Lokal 520 000 zł 30.01.2024 4 711 110 m² · 797 m Lokal 525 000 zł 29.12.2023 6 388 82 m² · 787 m Lokal 585 000 zł 14.12.2023 4 859 120 m² · 969 m Lokal 600 000 zł 06.12.2023 5 037 119 m² · 944 m Lokal 570 000 zł 23.11.2023 4 734 120 m² · 969 m Lokal 440 000 zł 17.11.2023 5 353 82 m² · 787 m Lokal 580 000 zł 02.10.2023 4 617 126 m² · 74 m Lokal 620 000 zł 31.08.2023 5 083 122 m² · 760 m Lokal 485 000 zł 03.07.2023 5 901 82 m² · 756 m Lokal 650 123 zł 29.06.2023 5 330 122 m² · 760 m Lokal 440 000 zł 16.06.2023 5 353 82 m² · 760 m Lokal 555 000 zł 24.04.2023 4 418 126 m² · 103 m Lokal 480 000 zł 14.04.2023 4 602 104 m² · 921 m Lokal 590 000 zł 24.03.2023 4 697 126 m² · 74 m Lokal 599 000 zł 17.03.2023 4 889 123 m² · 325 m Lokal 485 000 zł 07.03.2023 4 650 104 m² · 898 m Lokal 540 000 zł 03.02.2023 4 408 123 m² · 325 m Lokal 450 000 zł 07.09.2022 8 629 52 m² · 898 m Lokal 450 000 zł 30.08.2022 4 314 104 m² · 898 m Lokal 599 000 zł 17.05.2022 4 889 123 m² · 342 m Lokal 550 000 zł 07.04.2022 4 489 123 m² · 342 m Lokal 390 000 zł 01.02.2022 3 739 104 m² · 999 m Lokal 390 000 zł 28.01.2022 3 739 104 m² · 999 m Lokal 434 000 zł 08.12.2021 4 161 104 m² · 903 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Długa Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Serock Jednostka ewidencyjna Serock - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Borowa Góra Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
721 000 zł
Powierzchnia
136,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 721 000 zł 5 298 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +15,4% mediana: 4 593 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–96 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 206 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 593 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−2,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Skubianka-Kolonia 125,6 m² · 2023-03 · 74 m 590 000 zł 4 697 zł/m² Skubianka-Kolonia 125,6 m² · 2023-04 · 103 m 555 000 zł 4 418 zł/m² Borowa Góra 122,5 m² · 2023-03 · 325 m 599 000 zł 4 889 zł/m² Borowa Góra 122,5 m² · 2023-02 · 325 m 540 000 zł 4 408 zł/m² ul. Sosnowa 122,5 m² · 2022-04 · 342 m 550 000 zł 4 489 zł/m² ul. Sosnowa 122,5 m² · 2022-05 · 342 m 599 000 zł 4 889 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 206 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 15,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-11-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości