Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Serock - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 626 zł/m²
+35,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
749 650 zł
Mediana metrażu
113,1 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
Serock - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 380 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 626 zł/m², a mediana metrażu 113,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 170 | 8 532 zł/m² | 505 747 zł | 66,6 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 471 zł/m² | 47 708 zł | 32,4 m² |
| Działki budowlane | 1418 | 138 zł/m² | 150 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 50 | 13 zł/m² | 110 000 zł | 5 133,5 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 50 zł/m² | 80 000 zł | 2 382,0 m² |
| Budynki | 679 | 4 185 zł/m² | 440 000 zł | 102,2 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 6 626 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 6 626 zł/m² | -30,2% | Niska próba |
| 2023 | 74 | 9 489 zł/m² | +24,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 49 | 7 598 zł/m² | -0,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 39 | 7 631 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 505 747 zł — z 170 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 191 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 392 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 505 747 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 532 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 170
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 392 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2024 | Antonówki 4A, Karolino Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 500 zł | 6 625 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 31.10.2024 | Antonówki 4A, Karolino Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 800 zł | 6 627 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 10.10.2024 | Antonówki 6A, Karolino Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 800 zł | 6 627 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 04.09.2024 | Antonówki 8A, Karolino Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 739 800 zł | 6 539 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 02.09.2024 | 19D, Karolino Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 5 094 zł/m² ? | 127,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.08.2024 | Antonówki 6A, Karolino Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 749 800 zł | 6 627 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 19.12.2023 | prof. Janusza Groszkowskiego 22A, Zegrze Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 533 000 zł | 9 471 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.09.2023 | Pułku Radio 3, Zegrze Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 8 221 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.09.2023 | Zegrzynek Lokal 2_LOK | 640 000 zł | 5 560 zł/m² ? | 115,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 06.09.2023 | Zegrzynek Lokal 1_LOK | 648 500 zł | 5 634 zł/m² ? | 115,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Serock - obszar wiejski wynosi 6 626 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 113,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 749 650 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Serock - obszar wiejski wzrosły o 35,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 626 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.