Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Serock - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 560 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
729 225 zł
Mediana metrażu
159,9 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
Serock - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 613 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 560 zł/m², a mediana metrażu 159,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 192 | 5 294 zł/m² | 288 267 zł | 50,5 m² |
| Inne lokale | 62 | 8 792 zł/m² | 217 000 zł | 29,8 m² |
| Działki budowlane | 228 | 183 zł/m² | 190 000 zł | 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 64 zł/m² | 71 000 zł | 1 380,0 m² |
| Budynki | 125 | 5 722 zł/m² | 650 000 zł | 119,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 4 560 zł/m² | 729 225 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 4 560 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 43 | 4 348 zł/m² | -17,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 47 | 5 262 zł/m² | -2,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 101 | 5 395 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 288 267 zł — z 192 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 487 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 140 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 288 267 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 294 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 192
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 140 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2024 | Zegrzynek Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 729 225 zł | 4 560 zł/m² ? | 159,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.09.2023 | Zegrzynek Lokal 2_LOK | 620 000 zł | 5 395 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 08.09.2023 | Czesława Centkiewicza 3, Serock Lokal 1_LOK | 730 000 zł | 6 531 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.09.2023 | Zegrzynek Lokal 1_LOK | 620 000 zł | 5 395 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.08.2023 | Stasi Las Lokal 1_LOK | 540 000 zł | 4 946 zł/m² ? | 109,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.07.2023 | Pułtuska 68a, Serock Lokal 4_LOK | 340 000 zł | 7 576 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.06.2023 | Barwna 5, Serock Lokal 2_LOK | 488 000 zł | 4 725 zł/m² ? | 103,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.06.2023 | Osiedle 1000-lecia Lokal 41_LOK | 407 000 zł | 10 420 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.06.2023 | Osiedle 1000-lecia Lokal 87_LOK | 410 000 zł | 7 434 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.05.2023 | Słodka 10A, Serock Lokal 2_LOK | 765 000 zł | 7 408 zł/m² ? | 103,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Serock - miasto wynosi 4 560 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 159,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 729 225 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Serock - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 560 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.