Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mławski (kod teryt: 1413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 148 999 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.08.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.08.2021

Cena brutto

148 999 zł

3 700

zł / m² lokalu

40,27 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.08.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 418 m². Łączna cena transakcji wyniosła 148 999 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mławskiego (kod teryt: 1413). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55_LOK (40 m²), budynek nr 1_BUD (850 m²), działkę nr 3830/30 (2 222 m²) oraz działkę nr 3830/31 (196 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,27 m²

Cena lokali mieszkanie: 148 999 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 700 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.08.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mławski (kod teryt: 1413)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

141301_1.0010.3830/30.1_BUD.55_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

55_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

148 999 zł

Cena / m²

3 700 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.3830/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.3830/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3830/30

Powierzchnia ewidencyjna

2 222 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.3830/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3830/31

Powierzchnia ewidencyjna

196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141301_1.0010.3830/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.3830/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141301_1.0010.3830/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.3830/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 531 zł/m² 2021 21 transakcji

4 484 zł/m² 2022 59 transakcji

6 753 zł/m² 2023 17 transakcji

6 468 zł/m² 2024 27 transakcji

6 680 zł/m² 2025 78 transakcji

6 587 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO MŁAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat mławski Gmina Mława Jednostka ewidencyjna Mława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO MŁAWA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

148 999 zł

Powierzchnia

40,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 148 999 zł 3 700 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −28,9% mediana: 5 204 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 14 4 857–5 281

1 5 281–5 706

2 5 706–6 130

4 6 130–6 555

0 6 555–6 979

0 6 979–7 404

2 7 404–7 828

4 7 828–8 253

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 204 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Młodych 49 m² · 2024-11 · 200 m Osiedle Młodych 72,1 m² · 2025-04 · 293 m ul. Napoleońska 34,4 m² · 2026-03 · 311 m Mława 73,6 m² · 2025-01 · 1056 m Mława 43,1 m² · 2025-01 · 1056 m ul. Zachodnia 45,7 m² · 2026-01 · 1232 m Studzieniec 55,1 m² · 2025-07 · 1338 m Studzieniec 68,1 m² · 2025-06 · 1338 m Studzieniec 75,3 m² · 2025-07 · 1338 m Studzieniec 55,9 m² · 2025-10 · 1338 m Studzieniec 56,1 m² · 2025-06 · 1338 m Transakcja 78 m² · 2026-03 · 1343 m Transakcja 71,3 m² · 2026-03 · 1343 m Studzieniec 38,5 m² · 2025-02 · 1343 m Transakcja 77,8 m² · 2026-02 · 1343 m Osiedle im. Obrońców Mławy 29,5 m² · 2025-02 · 1453 m Osiedle im. Obrońców Mławy 29,5 m² · 2025-02 · 1453 m Osiedle im. Obrońców Mławy 50,4 m² · 2024-11 · 1458 m Osiedle im. Obrońców Mławy 29,5 m² · 2024-11 · 1458 m ul. ks. Piotra Skargi 76,4 m² · 2026-03 · 1664 m ul. Bagno 74,2 m² · 2026-01 · 1732 m ul. Bagno 59 m² · 2026-01 · 1732 m Mława 60 m² · 2025-02 · 1732 m ul. Warszawska 58,9 m² · 2025-11 · 1867 m ul. Bednarska 31,1 m² · 2025-12 · 1972 m ul. Bednarska 33,4 m² · 2025-12 · 1972 m ul. Bednarska 31 m² · 2025-12 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Mława

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 204 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,7%

Mieszkań w sprzedaży

135 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mława; część danych: powiat mławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mława ?

30 607 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mława ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mława ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mławskim ?

6,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mławskim ?

7 886,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mławskim ?

19,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mława ?

8 069,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mława ?

28 415 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mława ?

26 897 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mława; część danych: powiat mławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,8%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mławski (kod teryt: 1413)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

141301_1.0010.3830/30

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

141301_1.0010.3830/31

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mławski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Mława

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski